Обзор прессы от 11 января 2006 г
Газета "Телеграф" (Рига) - парламентарии пытаются притормозить не в меру предприимчивых лесоводов.
Президенту Латвии в ближайшие дни предстоит провозгласить изменения в Законе о лесе, которые сделают невозможными спекуляции с государственными земельными наделами. Поправки уже перессорили парламентариев. Они наперебой стараются донести до Вайры Вике-Фрейберги правильное, с их точки зрения, решение.
Финансовые дебри
В латвийских государственных лесах хозяйничает ГАО Latvijas Valsts mezi. Эта организация по первоначальной задумке должна была бы следить за целостностью и сохранностью отечественных лесопосадок. Однако, пользуясь своим статусом акционерного общества, в соответствии с Коммерческим законом, предприятие параллельно занялось и другого рода деятельностью - покупками леса для нужд страны, причем записанными на свое имя. Например, чтобы проложить где-то дорогу или построить новый ветряк. Фактически ГАО Latvijas Valsts mezi стало суррогатным владельцем леса. И нетрудно догадаться, что некоторые чиновники поторопились воспользоваться открывшимися перспективами.
На уровне неофициальных слухов ходит информация, что некоторые люди специально покупали лакомые для государства кусочки за низкую цену, чтобы уже через несколько месяцев перепродать их государству за более высокую. Как рассказал Телеграфу депутат Нового времени Мадар Ласманис, были даже случаи покупки леса у близких знакомых и друзей. Промелькнул сюжет и с одним предприимчивым чиновником из того же ГАО, который покупал выгодные участки на свое имя и продавал их втридорога своей же организации.
Зарубили на корню
Все эти рассказы и слухи стали поводом для возбуждения проверок со стороны Бюро по борьбе и предотвращению коррупции, а также для поправок в законодательных актах. По словам Ласманиса, главная идея законопроекта сводилась к ограничению функций Latvijas Valsts mezi - ему вменялось переписать всю собственность на имя государства, а последующие сделки проводить с разрешения Кабинета министров и при помощи другой инстанции, например через Агентство по недвижимости. То есть компания полученную от использования госресурсов прибыль должна возвращать в бюджет, а не рассовывать по карманам частных лиц. Тем более что, согласно политике предприятия, закупки с каждым годом будут только расти.
Проект был утвержден со скрипом. Активно против выступали Союз "зеленых" и крестьян, а также Министерство земледелия, считавшее постановление невыполнимым. Директор департамента лесной политики Янис Бригелис пояснил: практической возможности передать в госсобственность наделы нет, поскольку они покупались из прибыли ГАО. К тому же предприятие покупает только те земли, которые после вырубки деревьев по многим причинам уже не возобновляемы. А также те наделы, которые находятся вблизи гослесов или между ними, - и эту политику правительство уже поддержало. Зачем их обременять повторно?
Дискуссия дошла и до президентского дворца. В один из последних дней уходящего года в нем собрались зачинщики и противники изменений в законе, они поделились с помощниками президента своими "за" и "против". Теперь слово за президентом.
Справка:
В 2004 г. в ходе конкурсов ГАО Latvijas Valsts mezi приобрело 1 тыс. га земель. В 2005 г. по планам должно было быть закуплено еще 3 тыс. га, в 2006 г. - 7 тыс. га, а затем по 10 тыс. га в год.
* * *
Газета "Политический маркетинг" (Москва) пишет о том, что на протяжении последних лет отмечается активное развитие рынка деревянного домостроения.
Несмотря на то что Россия является уникальной страной, где сосредоточено более четверти лесных ресурсов планеты, до недавнего времени строительство домов из дерева не было популярным. В последние годы ситуация существенно поменялась. По мнению экспертов, за последние несколько лет темпы деревянного домостроения возросли в 5-7 раз.
Одной из причин повышения интереса к деревянным домам является общее развитие индивидуального строительства, которое за последнее десятилетие увеличилось более чем в 6 раз.
Непосредственным конкурентом древесины (как материала для возведения дома) является кирпич. Примерно половина всех частных строений выполняется из кирпича. Стоимость деревянного дома по сравнению с кирпичным меньше в 1, 2 - 1, 5 раза, с железобетонным - в 2, 5 раза.
Прогнозируется, что к 2010 г. процентная доля деревянных домов возрастет до 28-30% и составит около 8, 4 млн м2. Иностранными экспертами делаются еще более оптимистичные предположения, по их мнению, дерево станет основным материалом, используемым в строительстве для индивидуальных заказчиков.
ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ
Выделяют три основные системы возведения деревянных домов: из массивного дерева (сюда относятся брус и бревна), панельная и каркасная.
К конструкциям из массивного дерева относятся дома из клееного и цельного бруса, а также срубы из бревен. Различают оцилиндрованное бревно и бревно ручной рубки. В брусовом строительстве также выделяется несколько типов материала - цельный и клееный. В самом простом случае цельный брус производится путем обтачивания с четырех сторон канта бревна. В последнее время все более популярным становится клееный брус, состоящий из склеенных между собой дощечек (ламелей). Но некоторые фирмы пошли еще дальше, предлагая строительство брусового дома по улучшенной технологии из клееного бруса с утеплителем.
Типовые проекты ручных срубов ограничиваются размером 10 х 12 м, хотя у некоторых производителей можно найти дома 12 х 12м. Стандартная длина готовых бревен составляет 5, 5-6 м. Однако возможно использование и более длинных пиломатериалов - 8, 10, 12м, но тогда стоимость увеличивается на 20-30%.
При строительстве каркасного дома сначала строится несущий каркас из цельной или клееной древесины, затем пространство заполняется утеплителем и зашивается с двух сторон. Наибольшее распространение данная технология получила в фахверковом строительстве. Фахверковые дома представляют собой каркасную раму, выполненную из горизонтальных, вертикальных и косых рамок. Панельные дома представляют собой более упрощенную технологию быстровозводимого типа. Основными элементами такого дома являются: рамочная конструкция, обшивка и прослойка для стен. Комплектация всем необходимым производится на заводе, а на месте необходимо лишь осуществить сборку всех составных частей.
СТРУКТУРА РЫНКА
По оценкам экспертов процентное соотношение по видам деревянных домов распределено следующим образом: из массивного дерева -35-40%, панельное - 50-55%, каркасное -5-15%.
Самая дорогая категория домов - из массивной древесины. Обычно стоимость готового дома составляет от 650 у. е. за м2. Высокий ценовой порог делает их недоступными для основной массы населения с невысоким достатком, поэтому считается, что на сегодняшний день число предложений домов этого вида избыточно.
В связи с такой ценовой разницей ожидается, что возрастет интерес к каркасным и панельным домам. В последнее время большую популярность приобретают каркасно-панельные дома, совмещающие в себе две технологии.
ПОСТАВЩИКИ ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ
Большинство компаний, работающих на рынке деревянного домостроения, специализируются на деятельности не только в собственном регионе, но и в соседних областях.
Большая часть компаний - это предприятия среднего размера, включающие строительные бригады (в зависимости от компании число может варьироваться), проектировщиков и архитекторов. В каждой компании имеются уже разработанные с готовыми чертежами, так называемые "типовые" проекты.
Фирмы сотрудничают с лесхозами, которые осуществляют поставку лесоматериалов часто из других областей (например, Архангельска, Кирова, Вологды, Костромы, Пскова). Отдельные компании имеют собственные производственные участки, где занимаются производством пиломатериалов и изготовлением готовых комплектов для сборки сруба.
Средний срок работы компаний на рынке составляет 8-10 лет.
Некоторые компании специализируются на продаже проектной документации, иногда это основной профиль компании, но чаще как одна из возможных услуг. Цена проектной документации - от 5 до 12 долл. за м2. Дизайн-проект интерьера обойдется в 20-50 долл. за м2.
Средний гарантийный срок на дом составляет два-три года.
Наиболее распространенными способами привлечения покупательского интереса являются предоставление системы скидок и возможность покупки дома в кредит. Чаще всего компании предлагают сезонные и праздничные скидки, реже скидка зависит от объемов заказа.СПРОС
Выделяют две основные цели приобретения домов: в качестве дачного дома и для постоянного проживания. Доля последних постоянно растет, хотя ранее деревянные дома чаще приобретались для сезонного проживания. Такая тенденция связана с ростом и благоустройством загородных поселков.
По оценкам экспертов рынок деревянного домостроения ежегодно расширяется, в отдельных регионах этот показатель достигает 10-15%.
Учитывая влияние различных показателей социально-экономической жизни на формирование потребительского спроса, деревянные дома можно разделить на две крупные подгруппы:
* деревянные дома высокой ценовой категории (из бруса и бревна),
* недорогие деревянные конструкции (панельные и каркасные дома).
Покупателями первой группы домов являются люди с высоким доходом, рассматривающие деревянный дом, как альтернативу постоянному месту проживания. Поскольку дом рассчитан на круглогодичное проживание, то к нему предъявляются высокие требования - постоянное отопление, снабжение водой и др. Наиболее часто заказываемый размер дома составляет 150-250 м2. Как правило, для вложений выбираются дома из массивной древесины.
Спрос на вторую группу формируется за счет удовлетворения потребностей в недорогом жилье по индивидуальным и государственным заказам.
Наибольшая покупательская активность приходится на осень и весну.
* * *
"RBC daily" (Москва) - Байкальский ЦБК обновят еще раз.
Владельцы предприятия подготовили новую программу перепрофилирования комбината на берегу уникального озера
Как стало известно RBC daily, сразу после новогодних праздников Министерство природы должно дать заключение по программе перепрофилирования Байкальского ЦБК (БЦБК). Его владелец лесопромышленная компания "Континенталь Менеджмент" подготовила очередной проект модернизации комбината, который почти в три раза дешевле предыдущего и предполагает переход на замкнутую систему водооборота не через два, а через три года. По мнению экспертов, реализовать новую программу перепрофилирования БЦБК вполне реально. Единственной трудностью может стать согласование технико-экономического обоснования (ТЭО) проекта в МПР, которое может существенно затянуть сроки его реализации. Однако в "Континенталь Менеджмент" утверждают, что хотят реализовать проект, основываясь на предыдущем ТЭО, чтобы избежать новой процедуры согласования.
Разговоры о перепрофилировании Байкальского ЦБК (51 % акций принадлежат одной из ведущих лесопромышленных компаний России "Континенталь Менеджмент" , 49 % - государству) ведутся уже более 10 лет. Ожидалось, что многолетнюю проблему прекращения экологически вредного производства на берегу уникального озера решит программа перепрофилирования БЦБК, предполагающая внедрение на комбинате к 2007 г. замкнутой системы водоснабжения. Однако в начале апреля "Континенталь Менеджмент" отказалась от данной программы, заявив, что готовит более эффективный проект. После этого Всемирный банк отказал ей в предоставлении кредита на перепрофилирование ЦБК в размере 22, 5 млн долл. К августу новую концепцию развития Байкальского ЦБК должна была подготовить финская консалтинговая компания Yaakko Poyry. Но "Континенталь Менеджмент" отказалась от сотрудничества и с ней. В результате в сентябре ТЭО проекта на предмет его корректировки рассмотрел российский проектный институт целлюлозно-бумажной промышленности ФГУП "Сибгипробум".
По информации RBC daily, в первую рабочую неделю января МПР должно дать заключение по "Программе мероприятий по созданию системы замкнутого водопользования на ОАО "Байкальский ЦБК" на 2006-2008 гг. Документы были направлены в Министерство в минувшую среду. А в начале недели координационный совет при губернаторе Иркутской области по вопросам обеспечения соблюдения законодательства о природопользовании одобрил данную программу с учетом долевого участия Байкальского ЦБК в строительстве канализационно-очистных сооружений (КОС) города Байкальска.
Как рассказали RBC daily в "Континенталь Менеджмент" , общие инвестиции в проект перепрофилирования Байкальского ЦБК составят 10, 5-12, 5 млн долл. , тогда как раньше предполагалось, что модернизация комбината обойдется более чем в 30 млн долл. По словам директора по экологии "Континенталь Менеджмент" Леонида Сироткина, программа состоит из трех этапов. На первом (в 2006 г.) планируется реализовать мероприятия по снижению водопотребления в каждом цехе БЦБК: строительство насосной станции, разделение канализации на хозяйственно-бытовую и промышленную. На втором этапе будут проведены технические мероприятия по расширению объемов производства, решению проблемы выбросов в окружающую среду. В 2008 г. на комбинате планируется перейти на систему замкнутого водооборота.
По мнению экспертов, реализовать новый проект перепрофилирования комбината вполне реально. "Одобренная координационным советом программа тщательно готовилась и прорабатывалась. Она является продуктом усовершенствования первого проекта перепрофилирования и, скорее всего, будет способствовать положительной динамике в вопросе решения байкальской проблемы" , - сказала RBC daily аналитик ИГ "ЦентрИнвест" Катарина Прозорова. В то же время, как пояснил RBC daily аналитик "Леспром Индастри Консалтинг" Павел Артемьев, у "Континенталь Менеджмент" не должно возникнуть трудностей с привлечением необходимой денежной суммы на реализацию проекта.
Единственная проблема состоит в том, чтобы уложиться в заявленные сроки. "Много раз проект откладывался, пересматривался, и не факт, что он будет реализован в заявленные сроки и на этот раз" , - говорит Павел Артемьев. Дело в том, что после утверждения концепции необходимо будет согласовать ТЭО нового проекта в МПР. В Минприроды RBC daily вчера не смогли прокомментировать новые предложения "Континенталь Менеджмент". Но в компании RBC daily сообщили, что хотят реализовать проект, основываясь на предыдущем ТЭО, так как новая процедура согласования может затянуться до полугода. По словам генерального директора "Континенталь Менеджмент" Андрея Волошина, предлагается скорректировать ТЭО "Создание замкнутой системы водопользования на БЦБК" с целью выделения первоочередных мероприятий по перепрофилированию. В частности, предполагается отрегулировать баланс водопотребления и водоотведения, который ранее выглядел иначе, так как, согласно представленной программе, техническое перевооружение комбината не входит в ее первый этап.
* * *
Газета "Беларусь сегодня" (Белоруссия) публикует интервью с министром лесного хозяйства страны Петром Семашко.
Как сделать древесину неиссякаемым источником доходов для государства?
Почти половина территории страны занята лесом. 9 миллионов гектаров! Больше, пожалуй, только в Финляндии, две трети которой - леса. Вот только там национальный природный ресурс обеспечивает 30 процентов валового внутреннего продукта и приносит немалый доход, наше же лесное хозяйство в 2004 году, например, на 70 процентов дотировалось из бюджета. Тогда же было решено, что так продолжаться больше не может, и по поручению Президента принята программа действий Правительства. Коротко ее суть можно изложить в двух фразах. К 2008 году лес будет продаваться только в рубленом виде и по рыночным ценам, а не на корню и по льготным. При этом дотации казны лесохозяйственному комплексу необходимо свести к минимуму - не более 7 - 10 процентов. Условно говоря, на мониторинг окружающей среды.
Первый этап "революционной" программы завершен. О том, как идет ее реализация, с министром лесного хозяйства Петром Семашко беседует обозреватель Аэлита Сюльжина.
- Петр Михайлович, удалось ли увеличить доходность лесного комплекса?
- В 2004 году Минлесхоз заработал и направил на ведение лесного хозяйства 70 миллиардов рублей, в 2005-м - больше 128 миллиардов. При этом дотации из бюджета в 2004-м составляли 67 процентов общих расходов, теперь - 52 процента. Выручка от экспорта поднялась с 60 до 80 миллионов долларов. Построено 50 километров автомобильных дорог - в 10 раз больше прошлогоднего. Купили 264 единицы новой техники почти на 14 миллиардов рублей вместо запланированных 10 миллиардов. Это позволило увеличить уровень заготовки древесины лесхозами с 45 процентов (в 2003 году) до 58 процентов. В ближайшие 3 года мы намерены инвестировать в отрасль до 100 миллиардов рублей. Все это, конечно, хорошо. Но беспокоит другое - цена леса.
- Что вы имеете в виду?
- В 2008 году мы должны обеспечить самофинансирование отрасли. То есть практически полностью прекратить продажу леса на корню по таксовой, заниженной стоимости. Сейчас 3, 2 - 3, 7 миллиона кубометров древесины (это больше половины расчетной лесосеки) отпускается в растущем виде. Иными словами, продается не товар, а природный ресурс страны. Например, куб хвои на корню обходится заготовителю от 6 до 22 тысяч рублей. На рынке за пиломатериалы из него можно выручить до 100 тысяч рублей. Даже с учетом затрат на заготовку плюс накладные расходы минимальный доход никак не меньше 20 процентов. Но получает прибыль не тот, кто растил дерево 100 лет, а лесоруб. А дрова на корню? Сосна - 140 рублей, береза - 180 - 200 рублей и дуб - 340 рублей за куб. Меньше, чем талончик на одну поездку в общественном транспорте. Можно ли перейти на самофинансирование лесной отрасли в такой ситуации?
- Но что мешает увеличить таксу?
- Она станет неподъемной для организаций концерна "Беллесбумпром" , которые в основном и берут лес на корню. Так что пока трудно рассчитывать на получение необходимых и предусмотренных программой доходов на ведение лесного хозяйства. Ведь даже при таких льготных ценах предприятия концерна не обеспечивают своевременную оплату ресурсов. В результате лесхозы вынуждены брать кредиты. Хотя, по идее, должно быть совсем наоборот. Фактически бюджетные деньги на ведение лесного хозяйства есть не что иное, как дотирование организаций концерна "Беллесбумпром".
- Но предположим, завтра будет принято решение продавать древесину только в заготовленном виде. Смогут ли лесхозы использовать весь предназначенный для рубки лес?
- Нет. Однако просто укрупнять и оснащать техникой лесхозы, значит, продублировать то, что уже есть в других ведомствах. Спрашивается, зачем? Надо создавать лесозаготовительную отрасль на базе имеющихся мощностей Минлесхоза, концерна "Беллесбумпром" , коммерческих, прочих структур и сориентировать их не на рубку и перепродажу древесины, а на оказание услуг тем, кто его вырастил. Целесообразно разделить лес на сырьевые зоны и закрепить за ними на длительный срок конкретных лесозаготовителей. А лесхозы наконец избавить от несвойственных им функций. По определению они должны заниматься воспроизводством, охраной, защитой леса. Проблем в отрасли достаточно: это и лесные пожары, незаконные рубки, и сбросы промышленного, бытового мусора, браконьерство, самогонные производства. Может ли полноценно выполнять свои прямые обязанности лесник, если он еще одновременно и лесоруб? Не может.
- Означает ли это, что из лесхозов деревообработку нужно убрать вообще?
- Конечно же, нет. Просто лесопильные цехи не должны снижать качество охранно-восстановительных работ. Кстати, программой предусмотрено их отделение от лесхозов, но к 2010 году. Ведь значительные объемы мелкотоварного и лиственного сырья, получаемого при ведении рубок ухода за лесом, не востребованы промышленностью страны. Поэтому наши цехи вынуждены перерабатывать мелкую древесину самостоятельно. Причем незамысловатая продукция - палетная доска (поддоны), оцилиндрованные заборчики, виноградный кол - отлично котируется за рубежом и приносит валюту. Но глубокой переработкой на современном уровне все-таки должны заниматься специализированные предприятия лесопромышленного комплекса. Только это принесет основной доход и стране, и лесному хозяйству.
- В прошлом году для обеспечения прозрачности сделок была создана лесная биржа. Однако она несколько месяцев не может продать сформированные лоты. Это объясняют тем, что древесину все еще покупают по-другому. Теоретически лес на корню должен отпускаться только ДОКам концерна "Беллесбумпром" , у которых есть заготовительные мощности. Но зачастую у них нет денег, а леспромхозы простаивать не могут: рубят лес и продают его тому, кто может купить.
- А все потому, что сегодня у нас наряду с рыночной экономикой сохраняется госрегулирование цен на древесину. Предприятия концерна "Беллесбумпром", кстати, в большинстве своем частные и акционированные, не стремятся работать в рыночных условиях. Переходный период становится слишком затяжным.
Мы полагаем, что практика отпуска древесины на корню и по льготным ценам концерну "Беллесбумпром" в конце концов может привести к корректировке программы действий Правительства по переводу лесного хозяйства на самофинансирование. К 2008 году получить достаточные средства (это порядка 200 миллиардов рублей) на ведение лесного хозяйства за счет охоты, реализации ягод, грибов невозможно. Во всем мире нет таких прецедентов. 95 процентов доходов лесхозам приносит древесина.
Эти проблемы 20 декабря рассмотрены на коллегии Минлесхоза с участием членов Правительства, Комитета госконтроля, Администрации Президента и других организаций. Решение коллегии однозначно: до 2008 года Минлесхоз должен перейти на продажу дерева в заготовленном виде по рыночным ценам. Лесозаготовителей следует перевести в сферу оказания услуг лесхозам без права распоряжения продукцией. А полученная древесина будет реализовываться в основном через универсальную торговую биржу.
- Достаточно ли годного к промпереработке леса в Беларуси?
- По данным Минстата, в 2004 году в нашей стране произведено 8, 6 миллиона кубометров деловой древесины. И еще 1, 4 миллиона кубов лиственного сырья осталось невостребованным. Кстати, это серьезная проблема. В отличие от хвойных пород, лиственные "перестаивать" свой срок зрелости не могут. Они просто погибнут.
Еще в 2002 году Правительством рассмотрена и одобрена Республиканская программа рационального и комплексного использования древесных ресурсов до 2010 года. Решено в концерне "Беллесбумпром" создать производство целлюлозы, гофрокартона с использованием до миллиона кубов мелкотоварной лиственной древесины. Пока перемен мало. Напротив, в стране ощутим переизбыток мощностей по выпуску пиломатериалов из хвои. Однако это уже не наша "епархия".
* * *
Газета "Восточно-Сибирская правда" (Иркутская обл) сообщает, что председатель комитета по лесному хозяйству и лесоперерабатывающей промышленности администрации губернатора Валерий Игнатов сообщил, что на ближайшие годы в Иркутской обл запланировано введение новых мощностей по глубокой механической переработке древесины.
Предприятия станут производить 800 тыс. кубометров пиломатериалов, на них будет создано около 2 тыс. рабочих мест. Более того, в 2007 году ожидается удвоение производства на Братском лесопильно-деревообрабатывающем заводе - до 150 тыс. кубометров пиломатериалов в год.
В 2004 году в регионе были введены новые мощности по выпуску пиломатериалов, в том числе экспортного качества, в объеме около 500 тыс. кубометров. Цеха открыты в Иркутске, Шелехове, Зиме, Братске, Усолье-Сибирском, Усть-Илимске, а также Чунском, Нижнеилимском и Казачинско-Ленском районах. Было создано более 2, 5 тыс. рабочих мест.
Наращивание объемов производства продолжилось и в 2005 году. В марте состоялось открытие совместного российско-швейцарского предприятия ООО "Роял Вуд" в поселке Большой Луг Иркутского района. В ноябре была запущена линия по производству клееного бруса для деревянного домостроения на ОАО "Восточно-Сибирский завод железобетонных конструкций" в Шелехове.
Президенту Латвии в ближайшие дни предстоит провозгласить изменения в Законе о лесе, которые сделают невозможными спекуляции с государственными земельными наделами. Поправки уже перессорили парламентариев. Они наперебой стараются донести до Вайры Вике-Фрейберги правильное, с их точки зрения, решение.
Финансовые дебри
В латвийских государственных лесах хозяйничает ГАО Latvijas Valsts mezi. Эта организация по первоначальной задумке должна была бы следить за целостностью и сохранностью отечественных лесопосадок. Однако, пользуясь своим статусом акционерного общества, в соответствии с Коммерческим законом, предприятие параллельно занялось и другого рода деятельностью - покупками леса для нужд страны, причем записанными на свое имя. Например, чтобы проложить где-то дорогу или построить новый ветряк. Фактически ГАО Latvijas Valsts mezi стало суррогатным владельцем леса. И нетрудно догадаться, что некоторые чиновники поторопились воспользоваться открывшимися перспективами.
На уровне неофициальных слухов ходит информация, что некоторые люди специально покупали лакомые для государства кусочки за низкую цену, чтобы уже через несколько месяцев перепродать их государству за более высокую. Как рассказал Телеграфу депутат Нового времени Мадар Ласманис, были даже случаи покупки леса у близких знакомых и друзей. Промелькнул сюжет и с одним предприимчивым чиновником из того же ГАО, который покупал выгодные участки на свое имя и продавал их втридорога своей же организации.
Зарубили на корню
Все эти рассказы и слухи стали поводом для возбуждения проверок со стороны Бюро по борьбе и предотвращению коррупции, а также для поправок в законодательных актах. По словам Ласманиса, главная идея законопроекта сводилась к ограничению функций Latvijas Valsts mezi - ему вменялось переписать всю собственность на имя государства, а последующие сделки проводить с разрешения Кабинета министров и при помощи другой инстанции, например через Агентство по недвижимости. То есть компания полученную от использования госресурсов прибыль должна возвращать в бюджет, а не рассовывать по карманам частных лиц. Тем более что, согласно политике предприятия, закупки с каждым годом будут только расти.
Проект был утвержден со скрипом. Активно против выступали Союз "зеленых" и крестьян, а также Министерство земледелия, считавшее постановление невыполнимым. Директор департамента лесной политики Янис Бригелис пояснил: практической возможности передать в госсобственность наделы нет, поскольку они покупались из прибыли ГАО. К тому же предприятие покупает только те земли, которые после вырубки деревьев по многим причинам уже не возобновляемы. А также те наделы, которые находятся вблизи гослесов или между ними, - и эту политику правительство уже поддержало. Зачем их обременять повторно?
Дискуссия дошла и до президентского дворца. В один из последних дней уходящего года в нем собрались зачинщики и противники изменений в законе, они поделились с помощниками президента своими "за" и "против". Теперь слово за президентом.
Справка:
В 2004 г. в ходе конкурсов ГАО Latvijas Valsts mezi приобрело 1 тыс. га земель. В 2005 г. по планам должно было быть закуплено еще 3 тыс. га, в 2006 г. - 7 тыс. га, а затем по 10 тыс. га в год.
* * *
Газета "Политический маркетинг" (Москва) пишет о том, что на протяжении последних лет отмечается активное развитие рынка деревянного домостроения.
Несмотря на то что Россия является уникальной страной, где сосредоточено более четверти лесных ресурсов планеты, до недавнего времени строительство домов из дерева не было популярным. В последние годы ситуация существенно поменялась. По мнению экспертов, за последние несколько лет темпы деревянного домостроения возросли в 5-7 раз.
Одной из причин повышения интереса к деревянным домам является общее развитие индивидуального строительства, которое за последнее десятилетие увеличилось более чем в 6 раз.
Непосредственным конкурентом древесины (как материала для возведения дома) является кирпич. Примерно половина всех частных строений выполняется из кирпича. Стоимость деревянного дома по сравнению с кирпичным меньше в 1, 2 - 1, 5 раза, с железобетонным - в 2, 5 раза.
Прогнозируется, что к 2010 г. процентная доля деревянных домов возрастет до 28-30% и составит около 8, 4 млн м2. Иностранными экспертами делаются еще более оптимистичные предположения, по их мнению, дерево станет основным материалом, используемым в строительстве для индивидуальных заказчиков.
ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ
Выделяют три основные системы возведения деревянных домов: из массивного дерева (сюда относятся брус и бревна), панельная и каркасная.
К конструкциям из массивного дерева относятся дома из клееного и цельного бруса, а также срубы из бревен. Различают оцилиндрованное бревно и бревно ручной рубки. В брусовом строительстве также выделяется несколько типов материала - цельный и клееный. В самом простом случае цельный брус производится путем обтачивания с четырех сторон канта бревна. В последнее время все более популярным становится клееный брус, состоящий из склеенных между собой дощечек (ламелей). Но некоторые фирмы пошли еще дальше, предлагая строительство брусового дома по улучшенной технологии из клееного бруса с утеплителем.
Типовые проекты ручных срубов ограничиваются размером 10 х 12 м, хотя у некоторых производителей можно найти дома 12 х 12м. Стандартная длина готовых бревен составляет 5, 5-6 м. Однако возможно использование и более длинных пиломатериалов - 8, 10, 12м, но тогда стоимость увеличивается на 20-30%.
При строительстве каркасного дома сначала строится несущий каркас из цельной или клееной древесины, затем пространство заполняется утеплителем и зашивается с двух сторон. Наибольшее распространение данная технология получила в фахверковом строительстве. Фахверковые дома представляют собой каркасную раму, выполненную из горизонтальных, вертикальных и косых рамок. Панельные дома представляют собой более упрощенную технологию быстровозводимого типа. Основными элементами такого дома являются: рамочная конструкция, обшивка и прослойка для стен. Комплектация всем необходимым производится на заводе, а на месте необходимо лишь осуществить сборку всех составных частей.
СТРУКТУРА РЫНКА
По оценкам экспертов процентное соотношение по видам деревянных домов распределено следующим образом: из массивного дерева -35-40%, панельное - 50-55%, каркасное -5-15%.
Самая дорогая категория домов - из массивной древесины. Обычно стоимость готового дома составляет от 650 у. е. за м2. Высокий ценовой порог делает их недоступными для основной массы населения с невысоким достатком, поэтому считается, что на сегодняшний день число предложений домов этого вида избыточно.
В связи с такой ценовой разницей ожидается, что возрастет интерес к каркасным и панельным домам. В последнее время большую популярность приобретают каркасно-панельные дома, совмещающие в себе две технологии.
ПОСТАВЩИКИ ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ
Большинство компаний, работающих на рынке деревянного домостроения, специализируются на деятельности не только в собственном регионе, но и в соседних областях.
Большая часть компаний - это предприятия среднего размера, включающие строительные бригады (в зависимости от компании число может варьироваться), проектировщиков и архитекторов. В каждой компании имеются уже разработанные с готовыми чертежами, так называемые "типовые" проекты.
Фирмы сотрудничают с лесхозами, которые осуществляют поставку лесоматериалов часто из других областей (например, Архангельска, Кирова, Вологды, Костромы, Пскова). Отдельные компании имеют собственные производственные участки, где занимаются производством пиломатериалов и изготовлением готовых комплектов для сборки сруба.
Средний срок работы компаний на рынке составляет 8-10 лет.
Некоторые компании специализируются на продаже проектной документации, иногда это основной профиль компании, но чаще как одна из возможных услуг. Цена проектной документации - от 5 до 12 долл. за м2. Дизайн-проект интерьера обойдется в 20-50 долл. за м2.
Средний гарантийный срок на дом составляет два-три года.
Наиболее распространенными способами привлечения покупательского интереса являются предоставление системы скидок и возможность покупки дома в кредит. Чаще всего компании предлагают сезонные и праздничные скидки, реже скидка зависит от объемов заказа.СПРОС
Выделяют две основные цели приобретения домов: в качестве дачного дома и для постоянного проживания. Доля последних постоянно растет, хотя ранее деревянные дома чаще приобретались для сезонного проживания. Такая тенденция связана с ростом и благоустройством загородных поселков.
По оценкам экспертов рынок деревянного домостроения ежегодно расширяется, в отдельных регионах этот показатель достигает 10-15%.
Учитывая влияние различных показателей социально-экономической жизни на формирование потребительского спроса, деревянные дома можно разделить на две крупные подгруппы:
* деревянные дома высокой ценовой категории (из бруса и бревна),
* недорогие деревянные конструкции (панельные и каркасные дома).
Покупателями первой группы домов являются люди с высоким доходом, рассматривающие деревянный дом, как альтернативу постоянному месту проживания. Поскольку дом рассчитан на круглогодичное проживание, то к нему предъявляются высокие требования - постоянное отопление, снабжение водой и др. Наиболее часто заказываемый размер дома составляет 150-250 м2. Как правило, для вложений выбираются дома из массивной древесины.
Спрос на вторую группу формируется за счет удовлетворения потребностей в недорогом жилье по индивидуальным и государственным заказам.
Наибольшая покупательская активность приходится на осень и весну.
* * *
"RBC daily" (Москва) - Байкальский ЦБК обновят еще раз.
Владельцы предприятия подготовили новую программу перепрофилирования комбината на берегу уникального озера
Как стало известно RBC daily, сразу после новогодних праздников Министерство природы должно дать заключение по программе перепрофилирования Байкальского ЦБК (БЦБК). Его владелец лесопромышленная компания "Континенталь Менеджмент" подготовила очередной проект модернизации комбината, который почти в три раза дешевле предыдущего и предполагает переход на замкнутую систему водооборота не через два, а через три года. По мнению экспертов, реализовать новую программу перепрофилирования БЦБК вполне реально. Единственной трудностью может стать согласование технико-экономического обоснования (ТЭО) проекта в МПР, которое может существенно затянуть сроки его реализации. Однако в "Континенталь Менеджмент" утверждают, что хотят реализовать проект, основываясь на предыдущем ТЭО, чтобы избежать новой процедуры согласования.
Разговоры о перепрофилировании Байкальского ЦБК (51 % акций принадлежат одной из ведущих лесопромышленных компаний России "Континенталь Менеджмент" , 49 % - государству) ведутся уже более 10 лет. Ожидалось, что многолетнюю проблему прекращения экологически вредного производства на берегу уникального озера решит программа перепрофилирования БЦБК, предполагающая внедрение на комбинате к 2007 г. замкнутой системы водоснабжения. Однако в начале апреля "Континенталь Менеджмент" отказалась от данной программы, заявив, что готовит более эффективный проект. После этого Всемирный банк отказал ей в предоставлении кредита на перепрофилирование ЦБК в размере 22, 5 млн долл. К августу новую концепцию развития Байкальского ЦБК должна была подготовить финская консалтинговая компания Yaakko Poyry. Но "Континенталь Менеджмент" отказалась от сотрудничества и с ней. В результате в сентябре ТЭО проекта на предмет его корректировки рассмотрел российский проектный институт целлюлозно-бумажной промышленности ФГУП "Сибгипробум".
По информации RBC daily, в первую рабочую неделю января МПР должно дать заключение по "Программе мероприятий по созданию системы замкнутого водопользования на ОАО "Байкальский ЦБК" на 2006-2008 гг. Документы были направлены в Министерство в минувшую среду. А в начале недели координационный совет при губернаторе Иркутской области по вопросам обеспечения соблюдения законодательства о природопользовании одобрил данную программу с учетом долевого участия Байкальского ЦБК в строительстве канализационно-очистных сооружений (КОС) города Байкальска.
Как рассказали RBC daily в "Континенталь Менеджмент" , общие инвестиции в проект перепрофилирования Байкальского ЦБК составят 10, 5-12, 5 млн долл. , тогда как раньше предполагалось, что модернизация комбината обойдется более чем в 30 млн долл. По словам директора по экологии "Континенталь Менеджмент" Леонида Сироткина, программа состоит из трех этапов. На первом (в 2006 г.) планируется реализовать мероприятия по снижению водопотребления в каждом цехе БЦБК: строительство насосной станции, разделение канализации на хозяйственно-бытовую и промышленную. На втором этапе будут проведены технические мероприятия по расширению объемов производства, решению проблемы выбросов в окружающую среду. В 2008 г. на комбинате планируется перейти на систему замкнутого водооборота.
По мнению экспертов, реализовать новый проект перепрофилирования комбината вполне реально. "Одобренная координационным советом программа тщательно готовилась и прорабатывалась. Она является продуктом усовершенствования первого проекта перепрофилирования и, скорее всего, будет способствовать положительной динамике в вопросе решения байкальской проблемы" , - сказала RBC daily аналитик ИГ "ЦентрИнвест" Катарина Прозорова. В то же время, как пояснил RBC daily аналитик "Леспром Индастри Консалтинг" Павел Артемьев, у "Континенталь Менеджмент" не должно возникнуть трудностей с привлечением необходимой денежной суммы на реализацию проекта.
Единственная проблема состоит в том, чтобы уложиться в заявленные сроки. "Много раз проект откладывался, пересматривался, и не факт, что он будет реализован в заявленные сроки и на этот раз" , - говорит Павел Артемьев. Дело в том, что после утверждения концепции необходимо будет согласовать ТЭО нового проекта в МПР. В Минприроды RBC daily вчера не смогли прокомментировать новые предложения "Континенталь Менеджмент". Но в компании RBC daily сообщили, что хотят реализовать проект, основываясь на предыдущем ТЭО, так как новая процедура согласования может затянуться до полугода. По словам генерального директора "Континенталь Менеджмент" Андрея Волошина, предлагается скорректировать ТЭО "Создание замкнутой системы водопользования на БЦБК" с целью выделения первоочередных мероприятий по перепрофилированию. В частности, предполагается отрегулировать баланс водопотребления и водоотведения, который ранее выглядел иначе, так как, согласно представленной программе, техническое перевооружение комбината не входит в ее первый этап.
* * *
Газета "Беларусь сегодня" (Белоруссия) публикует интервью с министром лесного хозяйства страны Петром Семашко.
Как сделать древесину неиссякаемым источником доходов для государства?
Почти половина территории страны занята лесом. 9 миллионов гектаров! Больше, пожалуй, только в Финляндии, две трети которой - леса. Вот только там национальный природный ресурс обеспечивает 30 процентов валового внутреннего продукта и приносит немалый доход, наше же лесное хозяйство в 2004 году, например, на 70 процентов дотировалось из бюджета. Тогда же было решено, что так продолжаться больше не может, и по поручению Президента принята программа действий Правительства. Коротко ее суть можно изложить в двух фразах. К 2008 году лес будет продаваться только в рубленом виде и по рыночным ценам, а не на корню и по льготным. При этом дотации казны лесохозяйственному комплексу необходимо свести к минимуму - не более 7 - 10 процентов. Условно говоря, на мониторинг окружающей среды.
Первый этап "революционной" программы завершен. О том, как идет ее реализация, с министром лесного хозяйства Петром Семашко беседует обозреватель Аэлита Сюльжина.
- Петр Михайлович, удалось ли увеличить доходность лесного комплекса?
- В 2004 году Минлесхоз заработал и направил на ведение лесного хозяйства 70 миллиардов рублей, в 2005-м - больше 128 миллиардов. При этом дотации из бюджета в 2004-м составляли 67 процентов общих расходов, теперь - 52 процента. Выручка от экспорта поднялась с 60 до 80 миллионов долларов. Построено 50 километров автомобильных дорог - в 10 раз больше прошлогоднего. Купили 264 единицы новой техники почти на 14 миллиардов рублей вместо запланированных 10 миллиардов. Это позволило увеличить уровень заготовки древесины лесхозами с 45 процентов (в 2003 году) до 58 процентов. В ближайшие 3 года мы намерены инвестировать в отрасль до 100 миллиардов рублей. Все это, конечно, хорошо. Но беспокоит другое - цена леса.
- Что вы имеете в виду?
- В 2008 году мы должны обеспечить самофинансирование отрасли. То есть практически полностью прекратить продажу леса на корню по таксовой, заниженной стоимости. Сейчас 3, 2 - 3, 7 миллиона кубометров древесины (это больше половины расчетной лесосеки) отпускается в растущем виде. Иными словами, продается не товар, а природный ресурс страны. Например, куб хвои на корню обходится заготовителю от 6 до 22 тысяч рублей. На рынке за пиломатериалы из него можно выручить до 100 тысяч рублей. Даже с учетом затрат на заготовку плюс накладные расходы минимальный доход никак не меньше 20 процентов. Но получает прибыль не тот, кто растил дерево 100 лет, а лесоруб. А дрова на корню? Сосна - 140 рублей, береза - 180 - 200 рублей и дуб - 340 рублей за куб. Меньше, чем талончик на одну поездку в общественном транспорте. Можно ли перейти на самофинансирование лесной отрасли в такой ситуации?
- Но что мешает увеличить таксу?
- Она станет неподъемной для организаций концерна "Беллесбумпром" , которые в основном и берут лес на корню. Так что пока трудно рассчитывать на получение необходимых и предусмотренных программой доходов на ведение лесного хозяйства. Ведь даже при таких льготных ценах предприятия концерна не обеспечивают своевременную оплату ресурсов. В результате лесхозы вынуждены брать кредиты. Хотя, по идее, должно быть совсем наоборот. Фактически бюджетные деньги на ведение лесного хозяйства есть не что иное, как дотирование организаций концерна "Беллесбумпром".
- Но предположим, завтра будет принято решение продавать древесину только в заготовленном виде. Смогут ли лесхозы использовать весь предназначенный для рубки лес?
- Нет. Однако просто укрупнять и оснащать техникой лесхозы, значит, продублировать то, что уже есть в других ведомствах. Спрашивается, зачем? Надо создавать лесозаготовительную отрасль на базе имеющихся мощностей Минлесхоза, концерна "Беллесбумпром" , коммерческих, прочих структур и сориентировать их не на рубку и перепродажу древесины, а на оказание услуг тем, кто его вырастил. Целесообразно разделить лес на сырьевые зоны и закрепить за ними на длительный срок конкретных лесозаготовителей. А лесхозы наконец избавить от несвойственных им функций. По определению они должны заниматься воспроизводством, охраной, защитой леса. Проблем в отрасли достаточно: это и лесные пожары, незаконные рубки, и сбросы промышленного, бытового мусора, браконьерство, самогонные производства. Может ли полноценно выполнять свои прямые обязанности лесник, если он еще одновременно и лесоруб? Не может.
- Означает ли это, что из лесхозов деревообработку нужно убрать вообще?
- Конечно же, нет. Просто лесопильные цехи не должны снижать качество охранно-восстановительных работ. Кстати, программой предусмотрено их отделение от лесхозов, но к 2010 году. Ведь значительные объемы мелкотоварного и лиственного сырья, получаемого при ведении рубок ухода за лесом, не востребованы промышленностью страны. Поэтому наши цехи вынуждены перерабатывать мелкую древесину самостоятельно. Причем незамысловатая продукция - палетная доска (поддоны), оцилиндрованные заборчики, виноградный кол - отлично котируется за рубежом и приносит валюту. Но глубокой переработкой на современном уровне все-таки должны заниматься специализированные предприятия лесопромышленного комплекса. Только это принесет основной доход и стране, и лесному хозяйству.
- В прошлом году для обеспечения прозрачности сделок была создана лесная биржа. Однако она несколько месяцев не может продать сформированные лоты. Это объясняют тем, что древесину все еще покупают по-другому. Теоретически лес на корню должен отпускаться только ДОКам концерна "Беллесбумпром" , у которых есть заготовительные мощности. Но зачастую у них нет денег, а леспромхозы простаивать не могут: рубят лес и продают его тому, кто может купить.
- А все потому, что сегодня у нас наряду с рыночной экономикой сохраняется госрегулирование цен на древесину. Предприятия концерна "Беллесбумпром", кстати, в большинстве своем частные и акционированные, не стремятся работать в рыночных условиях. Переходный период становится слишком затяжным.
Мы полагаем, что практика отпуска древесины на корню и по льготным ценам концерну "Беллесбумпром" в конце концов может привести к корректировке программы действий Правительства по переводу лесного хозяйства на самофинансирование. К 2008 году получить достаточные средства (это порядка 200 миллиардов рублей) на ведение лесного хозяйства за счет охоты, реализации ягод, грибов невозможно. Во всем мире нет таких прецедентов. 95 процентов доходов лесхозам приносит древесина.
Эти проблемы 20 декабря рассмотрены на коллегии Минлесхоза с участием членов Правительства, Комитета госконтроля, Администрации Президента и других организаций. Решение коллегии однозначно: до 2008 года Минлесхоз должен перейти на продажу дерева в заготовленном виде по рыночным ценам. Лесозаготовителей следует перевести в сферу оказания услуг лесхозам без права распоряжения продукцией. А полученная древесина будет реализовываться в основном через универсальную торговую биржу.
- Достаточно ли годного к промпереработке леса в Беларуси?
- По данным Минстата, в 2004 году в нашей стране произведено 8, 6 миллиона кубометров деловой древесины. И еще 1, 4 миллиона кубов лиственного сырья осталось невостребованным. Кстати, это серьезная проблема. В отличие от хвойных пород, лиственные "перестаивать" свой срок зрелости не могут. Они просто погибнут.
Еще в 2002 году Правительством рассмотрена и одобрена Республиканская программа рационального и комплексного использования древесных ресурсов до 2010 года. Решено в концерне "Беллесбумпром" создать производство целлюлозы, гофрокартона с использованием до миллиона кубов мелкотоварной лиственной древесины. Пока перемен мало. Напротив, в стране ощутим переизбыток мощностей по выпуску пиломатериалов из хвои. Однако это уже не наша "епархия".
* * *
Газета "Восточно-Сибирская правда" (Иркутская обл) сообщает, что председатель комитета по лесному хозяйству и лесоперерабатывающей промышленности администрации губернатора Валерий Игнатов сообщил, что на ближайшие годы в Иркутской обл запланировано введение новых мощностей по глубокой механической переработке древесины.
Предприятия станут производить 800 тыс. кубометров пиломатериалов, на них будет создано около 2 тыс. рабочих мест. Более того, в 2007 году ожидается удвоение производства на Братском лесопильно-деревообрабатывающем заводе - до 150 тыс. кубометров пиломатериалов в год.
В 2004 году в регионе были введены новые мощности по выпуску пиломатериалов, в том числе экспортного качества, в объеме около 500 тыс. кубометров. Цеха открыты в Иркутске, Шелехове, Зиме, Братске, Усолье-Сибирском, Усть-Илимске, а также Чунском, Нижнеилимском и Казачинско-Ленском районах. Было создано более 2, 5 тыс. рабочих мест.
Наращивание объемов производства продолжилось и в 2005 году. В марте состоялось открытие совместного российско-швейцарского предприятия ООО "Роял Вуд" в поселке Большой Луг Иркутского района. В ноябре была запущена линия по производству клееного бруса для деревянного домостроения на ОАО "Восточно-Сибирский завод железобетонных конструкций" в Шелехове.
Ещё новости по теме:
15:00
14:20