Площадь квартир в новостройках Москвы сократилась на 15% за год – исследование
"За год самое сильное сокращение площади новостроек зафиксировано в Сочи – на 16%. Помимо Сочи, в топ-5 городов с максимальным уменьшением площади квартир в новостройках вошли Москва (-15%), Саратов (-13%), Воронеж (-7%) и Уфа (-7%)", — говорится в исследовании.
По словам руководителя направления первичной недвижимости Дмитрия Алексеева, уменьшение средней площади квартир в новостройках является способом сохранить спрос в условиях растущих цен на объекты. Он уточнил, что это особенно заметно в городах с дорогостоящими квартирами.
"При этом нужно понимать, что тенденция к сокращению площадей является долгосрочной. Цифры отражают положение дел, которое было на рынке 3-4 года назад, когда вводимые в эксплуатацию ЖК проектировались и утверждались. В Сочи к тому же строилось много инвестиционного жилья: небольшого по площади под дальнейшую аренду или перепродажу. Как скажется текущая макроэкономическая ситуация на размерах объектов недвижимости, мы увидим через несколько лет", — подчеркнул Алексеев.
Уточняется, что в ряде городов на платформе объекты в новостройках за год стали больше. Лидерами по показателю стали Омск с приростом в 19%, Ростов-на-Дону (+12%), Киров (+11%), Иркутск (+9%) и Томск (+8%).
По данным аналитиков компании, средняя площадь квартир в новостройках по итогам октября составила 47 кв. м. Самые большие объекты, размещенные на платформе, расположены в Брянске (62 кв. м), Калининграде (59 кв. м) и Ульяновске (59 кв. м), наиболее компактные — в Сочи (31 кв. м), Санкт-Петербурге (41 кв. м) и Уфе (43 кв. м).
По словам руководителя направления первичной недвижимости Дмитрия Алексеева, уменьшение средней площади квартир в новостройках является способом сохранить спрос в условиях растущих цен на объекты. Он уточнил, что это особенно заметно в городах с дорогостоящими квартирами.
"При этом нужно понимать, что тенденция к сокращению площадей является долгосрочной. Цифры отражают положение дел, которое было на рынке 3-4 года назад, когда вводимые в эксплуатацию ЖК проектировались и утверждались. В Сочи к тому же строилось много инвестиционного жилья: небольшого по площади под дальнейшую аренду или перепродажу. Как скажется текущая макроэкономическая ситуация на размерах объектов недвижимости, мы увидим через несколько лет", — подчеркнул Алексеев.
Уточняется, что в ряде городов на платформе объекты в новостройках за год стали больше. Лидерами по показателю стали Омск с приростом в 19%, Ростов-на-Дону (+12%), Киров (+11%), Иркутск (+9%) и Томск (+8%).
По данным аналитиков компании, средняя площадь квартир в новостройках по итогам октября составила 47 кв. м. Самые большие объекты, размещенные на платформе, расположены в Брянске (62 кв. м), Калининграде (59 кв. м) и Ульяновске (59 кв. м), наиболее компактные — в Сочи (31 кв. м), Санкт-Петербурге (41 кв. м) и Уфе (43 кв. м).