Налоговые поправки позволят банкам оптимизировать расходы на девелоперов - ВТБ
"До внесения последних поправок, Налоговый кодекс, по сути, не учитывал изменения регулирования долевого строительства, и банки должны были уплачивать налог на прибыль с доходов, которые они фактически еще не получили. На период инвестиционной фазы строительства жилого проекта у застройщика отсутствует доступ к средствам дольщиков, которые размещены на счетах эскроу. Соответственно, не все застройщики имеют источники для регулярной выплаты процентных платежей", — пояснили в пресс-службе.
"По ряду проектов банки принимают решение о капитализации процентов, то есть до раскрытия эскроу-счетов проценты не выплачиваются банку, а накапливаются. Таким образом, реальный доход у банка появляется только после успешной реализации строительного проекта и получения средств дольщиков после раскрытия счетов эскроу", — добавили в ВТБ.
Там отметили, что внесенные изменения позволят оптимизировать как операционные издержки по налоговому администрированию доходов, так и налоговую нагрузку по указанным доходам, так как расходы по уплате налога на прибыль будут возникать только после фактического получения дохода.
Как сообщалось, соответствующий федеральный закон от 29 сентября 2019 года №325-ФЗ, вносящий изменения в налоговое законодательство в части исчисления и уплаты налога на прибыль, уже подписан президентом РФ Владимиром Путиным. Целью поправок является оптимизация операционных издержек банков по налоговому администрированию доходов, получаемых при кредитовании застройщиков в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве, а также на оптимизацию налоговой нагрузки банков по указанным доходам.
"По ряду проектов банки принимают решение о капитализации процентов, то есть до раскрытия эскроу-счетов проценты не выплачиваются банку, а накапливаются. Таким образом, реальный доход у банка появляется только после успешной реализации строительного проекта и получения средств дольщиков после раскрытия счетов эскроу", — добавили в ВТБ.
Там отметили, что внесенные изменения позволят оптимизировать как операционные издержки по налоговому администрированию доходов, так и налоговую нагрузку по указанным доходам, так как расходы по уплате налога на прибыль будут возникать только после фактического получения дохода.
Как сообщалось, соответствующий федеральный закон от 29 сентября 2019 года №325-ФЗ, вносящий изменения в налоговое законодательство в части исчисления и уплаты налога на прибыль, уже подписан президентом РФ Владимиром Путиным. Целью поправок является оптимизация операционных издержек банков по налоговому администрированию доходов, получаемых при кредитовании застройщиков в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве, а также на оптимизацию налоговой нагрузки банков по указанным доходам.