Повышение ставок по ипотеке может привести к снижению объема выдачи кредитов на 20% - эксперт

"Динамика, которую рынок демонстрировал с конца 2016 года и по сентябрь 2018 свидетельствует, что снижение средней ипотечной ставки на 1 процентный пункт дает 10% прироста объемов продаж. Аналогичное повышение ставок даст зеркальный эффект. С учетом того, что в ипотеку приобретается более половины квартир, общий объем ипотечных сделок сократится на 20%", — сказал Д.Цветов на круглом столе "Ипотека в России".

По его мнению, компенсировать снижение спроса и, соответственно, объемов строительства и продаж нового жилья, можно за счет разработки новых банковских продуктов и совместных с застройщиками программ, которые будут влиять на другие факторы доступности. В частности, они должны решать такие проблемы потенциальных покупателей, как накопление первоначального взноса, на который нередко берут потребительский нецелевой кредит с высокими ставками, и "ипотечные каникулы", которые откладывают начало платежей не менее чем на год.

Как сообщалось, в середине сентября ЦБ впервые с 2014 года поднял ключевую ставку (+0,25 п.п., до 7,5%). Вслед за этим подросли и ставки по ипотеке, причем отдельные банки подняли их, не дожидаясь решения регулятора. На этом фоне заметно оживились покупатели жилья, понявшие, что в ближайшей перспективе рассчитывать на дальнейшее снижение ипотечных ставок не стоит.