Цены на московское вторичное жилье снова растут - исследование
Квартиры на вторичном рынке жилья в Москве подорожали за февраль на 2,6%, достигнув значения 243,86 тыс. руб. за кв.м., говорится в исследовании "Миэль".
В отличие от декабря-января, когда наибольший прирост цены был отмечен в бизнес-классе, в феврале наибольший прирост показала средняя удельная цена квартир комфорт-класса (247,47 тыс. руб. за кв.м, +4% к январю). Средняя удельная цена предложения квартир эконом-класса увеличилась по итогам февраля на 1,5% и составила 183,82 тыс. руб. за кв.м. Средняя удельная цена предложения квартир бизнес-класса увеличилась за месяц на 2,8% и достигла значения 314,19 тыс. руб. за кв.м.
Эксперты компании отмечают, что подорожание наблюдается на фоне небольшого увеличения объема предложения (около 5%) по сравнению с предыдущим месяцем. По итогам февраля на вторичном рынке представлено 38,7 тыс. квартир.
Наибольший прирост предложения отмечен в категории квартир эконом-класса (+8% к январю). Количество квартир комфорт-класса увеличилось на 3%, а бизнес-класса - на 4,5%.
"Вторичный рынок квартир Москвы продолжает демонстрировать рост рублевых цен. При этом только за первые два месяца темпы прироста составили почти половину прироста за весь 2014г. Несмотря на уменьшение спроса со стороны покупателей по сравнению с предыдущим годом, рублевая цена предложения не корректируется в сторону уменьшения по причине существенного сокращения объема предложения квартир (предложение на рынке в январе и феврале было минимальным за последние 5 лет)", - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости".
В отличие от декабря-января, когда наибольший прирост цены был отмечен в бизнес-классе, в феврале наибольший прирост показала средняя удельная цена квартир комфорт-класса (247,47 тыс. руб. за кв.м, +4% к январю). Средняя удельная цена предложения квартир эконом-класса увеличилась по итогам февраля на 1,5% и составила 183,82 тыс. руб. за кв.м. Средняя удельная цена предложения квартир бизнес-класса увеличилась за месяц на 2,8% и достигла значения 314,19 тыс. руб. за кв.м.
Эксперты компании отмечают, что подорожание наблюдается на фоне небольшого увеличения объема предложения (около 5%) по сравнению с предыдущим месяцем. По итогам февраля на вторичном рынке представлено 38,7 тыс. квартир.
Наибольший прирост предложения отмечен в категории квартир эконом-класса (+8% к январю). Количество квартир комфорт-класса увеличилось на 3%, а бизнес-класса - на 4,5%.
"Вторичный рынок квартир Москвы продолжает демонстрировать рост рублевых цен. При этом только за первые два месяца темпы прироста составили почти половину прироста за весь 2014г. Несмотря на уменьшение спроса со стороны покупателей по сравнению с предыдущим годом, рублевая цена предложения не корректируется в сторону уменьшения по причине существенного сокращения объема предложения квартир (предложение на рынке в январе и феврале было минимальным за последние 5 лет)", - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости".