Число ипотечных кредитов в России выросло почти в три раза за три года - глава Минстроя
Федеральные целевые программы "Жилище" и "Доступное жилье" дали результат, заявил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
"Эти программы свою функцию выполнили. По программе "Доступное жилье" с 2011 по 2013 г. были обеспечены жильем около 59 000 молодых семей, реализовано примерно 40 000 государственных жилищных сертификатов", - сообщил М.Мень в интервью, которое публикуют "Ведомости" в среду.
Также, добавил он, по сравнению с 2010-м годом почти в три раза выросло число ипотечных кредитов.
"Если в 2010 г. люди взяли 301 400 ипотечных кредитов, то в прошлом году - 824 800. Рост почти в 3 раза! Общая сумма взятых в 2013 г. грандиозна - 1,354 трлн руб. То есть каждое четвертое право собственности в 2013 г. было получено с помощью ипотечного кредита", - отметил глава Минстроя.
М.Мень также подчеркнул, что наблюдается рост строительства жилья в России: в данный момент построено 69,4 млн кв. м. жилья по сравнению с 58,4 млн кв.м. в 2010 году.
"В этом году мы намерены закрепить достигнутые показатели, а начиная с 2015 г. мы ставим перед собой планы нарастить к существующим объемам, в первую очередь за счет реализации программы "Жилье для российской семьи", 5 млн кв. м в 2015 г., 6 млн кв. м - в 2016 г. и 14 млн кв. м - в 2017 г.", - заявил министр строительства и ЖКХ.
Он напомнил, что программа "Жилье для российской семьи" предусматривает строительство к концу 2017 г. дополнительно 25 млн кв. м жилья.
Государство разрабатывает механизм возмещения затрат застройщика на инженерную инфраструктуру участка, где будет строиться такое жилье. В свою очередь, застройщик берет на себя обязательство продавать жилье не дороже 30 тыс. руб. за 1 кв. м или 80% от среднерыночной цены жилья в регионе, если оно там стоит дешевле 30 тыс., уточнил М.Мень.
По словам главы Минстроя, 36 регионов уже пожелали участвовать в этой программе. Также программой заинтересовались крупные строительные компании, такие как ПИК, "СУ-155", "Мортон".
Что касается критериев для участников программы, то М.Мень отметил, что основных два: "Это те жители, у кого сегодня менее 18 кв. м на человека" и "доход, позволяющий сделать хотя бы первый взнос за квартиру".
"Все остальные критерии разрабатывают в регионах, окончательные категории жителей, претендующих на покупку жилья со скидкой, должны сформировать именно там. Эти параметры в каждом регионе открыты и публичны - и любой человек, подпадающий под эти критерии, имеет право стать участником этой программы", - добавил он.
Глава ведомства также считает, что принятие законопроекта по лицензированию управляющих компаний, уже внесенного на рассмотрение в Госдуму, позволит решить многие проблемы в управлении многоквартирными домами. "До 1 июля мы примем все нормативные документы, закон уже внесен в Госдуму. С 1 сентября начнется процесс выдачи лицензий, а с 1 мая 2015 года уже нельзя будет работать без лицензии", - сообщил М.Мень.
По мнению главы Минстроя, прежде всего, лицензирование управляющих компаний обеспечит "уход из этой сферы недобросовестных игроков". Ведомство будет вести открытый федеральный реестр лицензиатов и федеральный реестр всех дисквалифицированных руководителей.
"За два грубых нарушения, признанных судом, компанию лишают права управлять домом. А если 15% - это дома одной управляющей компании, тогда полное лишение лицензии на три года. То есть, если управляющая компания управляла 10 домами и лишилась управления двумя, - до свидания! А дальше люди сами решают на общем собрании, выбрать ли им новую управляющую компанию, перейти ли на товарищество собственников жилья", - объяснил М.Мень процедуру.
Кроме лицензирования, предусмотрен еще целый ряд мер по наведению порядка в управлении многоквартирным домом. В частности, штрафы в пользу потребителей, добавил министр строительства и ЖКХ.
"Если речь идет о некачественных услугах, то 30% от среднего размера платы, если нарушения при расчете - штраф в 15% от завышенной суммы в платежке", - уточнил он.
Говоря о возможной коррупции в жилинспекциях, которые будут заниматься лицензированием, М.Мень напомнил, что в законопроекте прописан общественный контроль.
"Мы прописали обучение будущих руководителей управляющих компаний, а в те комиссии, которые будут образованы, мы рекомендуем включать представителей и общественных палат, и народного фронта, и всех других общественно значимых публичных людей в регионах. У нас, в конце концов, есть правоохранительные органы, задача которых - ловить коррупционеров. И думаю, что здесь четкий, понятный месседж должен быть послан нашим правоохранителям", - заявил он.
Что касается лицензирования строительных компаний, то глава Минстроя отметил, что в действующих сейчас саморегулируемых организациях есть проблемы.
"Моя личная точка зрения - лицензирование работало эффективнее. Но это уже политический вопрос. Надеюсь, все проблемы со СРО носят временный характер, и эта система в будущем заработает так же эффективно, как и во всем мире", - подчеркнул он.
Среди основных проблем в строительстве М.Мень также назвал "административные барьеры".
"Если говорить о строительстве, то в ближайшее время уже будет принят закон, наделяющий правительство правом утверждать исчерпывающий перечень административных процедур в строительстве. И сейчас в Минстрое идет активная работа по подготовке этого перечня. Высокая цена квадратного метра жилья часто связана с высокой забюрократизированностью", - заключил министр строительства и ЖКХ.
"Эти программы свою функцию выполнили. По программе "Доступное жилье" с 2011 по 2013 г. были обеспечены жильем около 59 000 молодых семей, реализовано примерно 40 000 государственных жилищных сертификатов", - сообщил М.Мень в интервью, которое публикуют "Ведомости" в среду.
Также, добавил он, по сравнению с 2010-м годом почти в три раза выросло число ипотечных кредитов.
"Если в 2010 г. люди взяли 301 400 ипотечных кредитов, то в прошлом году - 824 800. Рост почти в 3 раза! Общая сумма взятых в 2013 г. грандиозна - 1,354 трлн руб. То есть каждое четвертое право собственности в 2013 г. было получено с помощью ипотечного кредита", - отметил глава Минстроя.
М.Мень также подчеркнул, что наблюдается рост строительства жилья в России: в данный момент построено 69,4 млн кв. м. жилья по сравнению с 58,4 млн кв.м. в 2010 году.
"В этом году мы намерены закрепить достигнутые показатели, а начиная с 2015 г. мы ставим перед собой планы нарастить к существующим объемам, в первую очередь за счет реализации программы "Жилье для российской семьи", 5 млн кв. м в 2015 г., 6 млн кв. м - в 2016 г. и 14 млн кв. м - в 2017 г.", - заявил министр строительства и ЖКХ.
Он напомнил, что программа "Жилье для российской семьи" предусматривает строительство к концу 2017 г. дополнительно 25 млн кв. м жилья.
Государство разрабатывает механизм возмещения затрат застройщика на инженерную инфраструктуру участка, где будет строиться такое жилье. В свою очередь, застройщик берет на себя обязательство продавать жилье не дороже 30 тыс. руб. за 1 кв. м или 80% от среднерыночной цены жилья в регионе, если оно там стоит дешевле 30 тыс., уточнил М.Мень.
По словам главы Минстроя, 36 регионов уже пожелали участвовать в этой программе. Также программой заинтересовались крупные строительные компании, такие как ПИК, "СУ-155", "Мортон".
Что касается критериев для участников программы, то М.Мень отметил, что основных два: "Это те жители, у кого сегодня менее 18 кв. м на человека" и "доход, позволяющий сделать хотя бы первый взнос за квартиру".
"Все остальные критерии разрабатывают в регионах, окончательные категории жителей, претендующих на покупку жилья со скидкой, должны сформировать именно там. Эти параметры в каждом регионе открыты и публичны - и любой человек, подпадающий под эти критерии, имеет право стать участником этой программы", - добавил он.
Глава ведомства также считает, что принятие законопроекта по лицензированию управляющих компаний, уже внесенного на рассмотрение в Госдуму, позволит решить многие проблемы в управлении многоквартирными домами. "До 1 июля мы примем все нормативные документы, закон уже внесен в Госдуму. С 1 сентября начнется процесс выдачи лицензий, а с 1 мая 2015 года уже нельзя будет работать без лицензии", - сообщил М.Мень.
По мнению главы Минстроя, прежде всего, лицензирование управляющих компаний обеспечит "уход из этой сферы недобросовестных игроков". Ведомство будет вести открытый федеральный реестр лицензиатов и федеральный реестр всех дисквалифицированных руководителей.
"За два грубых нарушения, признанных судом, компанию лишают права управлять домом. А если 15% - это дома одной управляющей компании, тогда полное лишение лицензии на три года. То есть, если управляющая компания управляла 10 домами и лишилась управления двумя, - до свидания! А дальше люди сами решают на общем собрании, выбрать ли им новую управляющую компанию, перейти ли на товарищество собственников жилья", - объяснил М.Мень процедуру.
Кроме лицензирования, предусмотрен еще целый ряд мер по наведению порядка в управлении многоквартирным домом. В частности, штрафы в пользу потребителей, добавил министр строительства и ЖКХ.
"Если речь идет о некачественных услугах, то 30% от среднего размера платы, если нарушения при расчете - штраф в 15% от завышенной суммы в платежке", - уточнил он.
Говоря о возможной коррупции в жилинспекциях, которые будут заниматься лицензированием, М.Мень напомнил, что в законопроекте прописан общественный контроль.
"Мы прописали обучение будущих руководителей управляющих компаний, а в те комиссии, которые будут образованы, мы рекомендуем включать представителей и общественных палат, и народного фронта, и всех других общественно значимых публичных людей в регионах. У нас, в конце концов, есть правоохранительные органы, задача которых - ловить коррупционеров. И думаю, что здесь четкий, понятный месседж должен быть послан нашим правоохранителям", - заявил он.
Что касается лицензирования строительных компаний, то глава Минстроя отметил, что в действующих сейчас саморегулируемых организациях есть проблемы.
"Моя личная точка зрения - лицензирование работало эффективнее. Но это уже политический вопрос. Надеюсь, все проблемы со СРО носят временный характер, и эта система в будущем заработает так же эффективно, как и во всем мире", - подчеркнул он.
Среди основных проблем в строительстве М.Мень также назвал "административные барьеры".
"Если говорить о строительстве, то в ближайшее время уже будет принят закон, наделяющий правительство правом утверждать исчерпывающий перечень административных процедур в строительстве. И сейчас в Минстрое идет активная работа по подготовке этого перечня. Высокая цена квадратного метра жилья часто связана с высокой забюрократизированностью", - заключил министр строительства и ЖКХ.