O1 Properties может повторить попытку выйти IPO весной 2014 года - газета
Компания O1 Properties может повторить попытку провести IPO уже весной 2014 года, если ситуация будет благоприятной, рассказал в интервью "Коммерсанту" в четверг председатель правления компании, сын Бориса Минца Дмитрий
По его словам, причиной отмены ранее объявленного IPO была рыночная конъюнктура, а не завышенная оценка вашего бизнеса. Он заверил, что к оценке в компании подошли вполне разумно - вышли с ощутимым дисконтом к стоимости чистых активов. Выбрали для себя европейские аналоги, определив дисконт от 20 до 30% для того, чтобы дать инвесторам возможность заработать на бумагах.
Собеседник газеты отметил, что к весне 2014 года стоимость бизнеса компании вырастет на 30-40% от той оценки, по которой компания собиралась на биржу в этом году ($0,705-1,053 млрд.). По его словам, рост обеспечат две составляющие. Во-первых, в 2013-2014 годах доход от аренды составит порядка $250 млн в год, за вычетом $120 млн на обслуживание долга остается $130 млн ежегодно. Кроме того, портфель автоматически растет в цене на 3,5-4% в год за счет индексации ставок. Это около $200 млн. "В итоге мы получаем $460 млн, что по отношению к оценке компании $1 млрд дает около 40%", - подсчитал Д.Минц.
По его словам, причиной отмены ранее объявленного IPO была рыночная конъюнктура, а не завышенная оценка вашего бизнеса. Он заверил, что к оценке в компании подошли вполне разумно - вышли с ощутимым дисконтом к стоимости чистых активов. Выбрали для себя европейские аналоги, определив дисконт от 20 до 30% для того, чтобы дать инвесторам возможность заработать на бумагах.
Собеседник газеты отметил, что к весне 2014 года стоимость бизнеса компании вырастет на 30-40% от той оценки, по которой компания собиралась на биржу в этом году ($0,705-1,053 млрд.). По его словам, рост обеспечат две составляющие. Во-первых, в 2013-2014 годах доход от аренды составит порядка $250 млн в год, за вычетом $120 млн на обслуживание долга остается $130 млн ежегодно. Кроме того, портфель автоматически растет в цене на 3,5-4% в год за счет индексации ставок. Это около $200 млн. "В итоге мы получаем $460 млн, что по отношению к оценке компании $1 млрд дает около 40%", - подсчитал Д.Минц.