В московском регионе по итогам 2012 года может быть введено около 700 тыс кв.м.складов
Общий прирост предложения качественных складских площадей в московском регионе может достичь в 2012 году 700 тыс.кв.м., говорится в исследовании компании S.A. Ricci.
По данным экспертов компании, по итогам трех кварталов 2012 года общий объем введенных площадей превысил 400 тыс.кв.м., что на 70% выше аналогичного показателя за первые три квартала 2011 года. До конца 2012 г. намечен ввод в эксплуатацию более 600 тыс.кв.м. Но высока вероятность, что ввод значительной доли площадей будет перенесен на 2013 год. В компании прогнозируют, что прирост предложения до конца года составит приблизительно 300-315 тыс.кв.м., а общий прирост предложения в 2012 году достигнет 700 тыс.кв.м.
Говоря об уровне спроса в III квартале 2012 года, эксперты отмечают его рекордные показатели с момента начала кризиса. По предварительным оценкам, объем сделок аренды и продажи составил более 570 тыс.кв.м. - на 50% больше, чем в предыдущем квартале (374 тыс.кв.м.), и на 70% больше чем за I квартал (332 тыс.кв.м.) 2012 г.
Говоря об общем объеме поглощений складских площадей, проведенных за три квартала 2012 года, эксперты отмечают повышение этого показателя до 1,2 млн.кв.м. Для сравнения - за весь 2011 года было арендовано и куплено около 1 млн кв.м. складских площадей. В 2012 году эксперты отмечают тенденцию повышения числа сделок со строящимися объектами, что обусловлено дефицитом вакантного предложения.
Уровень вакантных площадей в сегменте складов класса А Московской области по итогам III квартала остался на уровне 1% (для введенных в эксплуатацию объектов).В складах класса В в среднем по рынку свободно 3-4%.
По данным экспертов компании, по итогам трех кварталов 2012 года общий объем введенных площадей превысил 400 тыс.кв.м., что на 70% выше аналогичного показателя за первые три квартала 2011 года. До конца 2012 г. намечен ввод в эксплуатацию более 600 тыс.кв.м. Но высока вероятность, что ввод значительной доли площадей будет перенесен на 2013 год. В компании прогнозируют, что прирост предложения до конца года составит приблизительно 300-315 тыс.кв.м., а общий прирост предложения в 2012 году достигнет 700 тыс.кв.м.
Говоря об уровне спроса в III квартале 2012 года, эксперты отмечают его рекордные показатели с момента начала кризиса. По предварительным оценкам, объем сделок аренды и продажи составил более 570 тыс.кв.м. - на 50% больше, чем в предыдущем квартале (374 тыс.кв.м.), и на 70% больше чем за I квартал (332 тыс.кв.м.) 2012 г.
Говоря об общем объеме поглощений складских площадей, проведенных за три квартала 2012 года, эксперты отмечают повышение этого показателя до 1,2 млн.кв.м. Для сравнения - за весь 2011 года было арендовано и куплено около 1 млн кв.м. складских площадей. В 2012 году эксперты отмечают тенденцию повышения числа сделок со строящимися объектами, что обусловлено дефицитом вакантного предложения.
Уровень вакантных площадей в сегменте складов класса А Московской области по итогам III квартала остался на уровне 1% (для введенных в эксплуатацию объектов).В складах класса В в среднем по рынку свободно 3-4%.