Названы лидеры рынка новостроек в Подмосковье
В пятерку лидеров Московской области по объему возводимого жилья вошли Балашиха, Химки, Красногорск, Одинцово и Железнодорожный, говорится в исследовании "Миэль-Сеть офисов недвижимости ".
По данным отдела исследований холдинга "Миэль", в этих городах сосредоточена примерно треть предложений всего рынка новостроек Подмосковья, а суммарный объем составляет 313 объектов общей площадью 1,8 млн кв. м.
Возглавляет список лидеров Балашиха. В августе в Балашихе на продажу предлагалось около 400 тыс. кв. м жилья в 102 корпусах. Более половины предложений - корпуса в составе малоэтажных жилых комплексов. Самая дешевая квартира на рынке новостроек Балашихи стоит 1,7 млн руб., самая дорогая - 10,3 млн руб. Средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья в августе составила 62 тыс. руб./кв. м, что ниже среднеобластного уровня на 10%.
Городской округ Химки по объему предложения на рынке первичного жилья области занимает второе место. В августе на продажу здесь были выставлены квартиры в 88 новостройках суммарной площадью более 500 тыс. кв. м. Самая доступная по стоимости квартира в Химках обойдется в 2 млн руб., самая дорогая - 21,5 млн руб. Средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья в августе составила 78,2 тыс. руб./кв. м.
"Преимуществом близлежащих городов Подмосковья является возможность возводить жилые комплексы на обширных территориях, создавая комфортную среду проживания. На рынке новостроек городского округа Химки представлены все типы современного жилья от эконом- до бизнес-класса, - отметила Софья Лебедева, генеральный директор компании "Миэль-Новостройки".
Третье место по объему предложения занимает Красногорск. В августе на рынке первичного жилья Красногорска было представлено 430 тыс. кв. м жилья в 51 доме-новостройке. Минимальная стоимость квартиры на рынке новостроек составляет 2,8 млн руб., максимальная - 25,1 млн руб. Средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья в августе составила 81 тыс. руб./кв. м.
В Одинцово объем предложения в августе составил 43 дома-новостройки суммарной площадью квартир 350 тыс. кв.м. Самая дешевая квартира на рынке новостроек Одинцово обойдется в 2,3 млн руб., самая дорогая - в 16,5 млн руб. Средневзвешенная цена предложения составила 73,4 тыс. руб./кв. м.
"По сравнению с осенью прошлого года, Одинцово вытеснило Люберцы из списка наиболее активно застраиваемых городов. Несмотря на то, что в Люберцах все еще возводятся новые жилые комплексы, объем предложения здесь постепенно идет на убыль по мере реализации квартир в крупном микрорайоне "Красная горка", - уточняет Люция Луцкова, руководитель отдела исследований холдинга "Миэль.
Замыкает пятерку наиболее активно застраиваемых городов Железнодорожный. В августе объем предложения новостроек в Железнодорожном составлял 29 объектов суммарной площадью 160 тыс. кв. м. Самая дешевая квартира предлагалась в августе за 2,5 млн руб., самая дорогая - за 6,2 млн руб. Средневзвешенная цена предложения составила 63,9 тыс. руб./кв. м.
По данным отдела исследований холдинга "Миэль", в этих городах сосредоточена примерно треть предложений всего рынка новостроек Подмосковья, а суммарный объем составляет 313 объектов общей площадью 1,8 млн кв. м.
Возглавляет список лидеров Балашиха. В августе в Балашихе на продажу предлагалось около 400 тыс. кв. м жилья в 102 корпусах. Более половины предложений - корпуса в составе малоэтажных жилых комплексов. Самая дешевая квартира на рынке новостроек Балашихи стоит 1,7 млн руб., самая дорогая - 10,3 млн руб. Средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья в августе составила 62 тыс. руб./кв. м, что ниже среднеобластного уровня на 10%.
Городской округ Химки по объему предложения на рынке первичного жилья области занимает второе место. В августе на продажу здесь были выставлены квартиры в 88 новостройках суммарной площадью более 500 тыс. кв. м. Самая доступная по стоимости квартира в Химках обойдется в 2 млн руб., самая дорогая - 21,5 млн руб. Средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья в августе составила 78,2 тыс. руб./кв. м.
"Преимуществом близлежащих городов Подмосковья является возможность возводить жилые комплексы на обширных территориях, создавая комфортную среду проживания. На рынке новостроек городского округа Химки представлены все типы современного жилья от эконом- до бизнес-класса, - отметила Софья Лебедева, генеральный директор компании "Миэль-Новостройки".
Третье место по объему предложения занимает Красногорск. В августе на рынке первичного жилья Красногорска было представлено 430 тыс. кв. м жилья в 51 доме-новостройке. Минимальная стоимость квартиры на рынке новостроек составляет 2,8 млн руб., максимальная - 25,1 млн руб. Средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья в августе составила 81 тыс. руб./кв. м.
В Одинцово объем предложения в августе составил 43 дома-новостройки суммарной площадью квартир 350 тыс. кв.м. Самая дешевая квартира на рынке новостроек Одинцово обойдется в 2,3 млн руб., самая дорогая - в 16,5 млн руб. Средневзвешенная цена предложения составила 73,4 тыс. руб./кв. м.
"По сравнению с осенью прошлого года, Одинцово вытеснило Люберцы из списка наиболее активно застраиваемых городов. Несмотря на то, что в Люберцах все еще возводятся новые жилые комплексы, объем предложения здесь постепенно идет на убыль по мере реализации квартир в крупном микрорайоне "Красная горка", - уточняет Люция Луцкова, руководитель отдела исследований холдинга "Миэль.
Замыкает пятерку наиболее активно застраиваемых городов Железнодорожный. В августе объем предложения новостроек в Железнодорожном составлял 29 объектов суммарной площадью 160 тыс. кв. м. Самая дешевая квартира предлагалась в августе за 2,5 млн руб., самая дорогая - за 6,2 млн руб. Средневзвешенная цена предложения составила 63,9 тыс. руб./кв. м.