Рынок жилья Киева в I полугодии 2013г вырастет на 30-40%, цены сохранятся - эксперты
Рынок первичной и вторичной жилой недвижимости Киева к концу первого полугодия 2013 года вырастет примерно на 30-40% по количеству сделок, стоимость жилья существенно не изменятся, считают представители компаний-застройщиков, принявшие участие в "круглом столе" "Недвижимость: цены и перспективы, состояние и влияние ипотеки на рынок" в Киеве в четверг.
"Думаю, что цены меняться не будут, а рынок вырастет (в первом полугодии 2013 года - ИФ) в целом не меньше чем на 30-40% по количеству сделок", - сказал директор по продажам ОАО "Трест "Югозаптрансстрой" (Киев) Михаил Артюхов.
Он также добавил, что к концу 2012 года ожидаемый рост количества сделок на рынке первичной недвижимости Киева составит около 80%.
Руководитель информационно-аналитической службы инвестиционно-девелоперской компании Ukrainian Development Partners (UDP, Киев) Юрий Серещенко также прогнозирует рост рынка первичной недвижимости столицы.
"Первичка" сейчас, несмотря на уровень зарплат и инфляции, идет в рост, о котором сказал Михаил (Артюхов - ИФ), а что будет в начале следующего года, это покажет общая макроэкономическая ситуация в стране, которая сложится на тот момент, когда пройдут выборы", - сказал он.
По словам Ю.Серещенко, в первом полугодии 2012 года в Киеве начато строительство 13 новых жилых объектов общей площадью около 320 тыс. кв. м.
Также эксперты отметили, что существенных колебаний цен на недвижимость в столице к концу текущего - началу следующего года не ожидается.
Однако, по их мнению, учитывая более выгодные предложения в плане инфраструктуры при возведении новых жилобъектов, существует вероятность, что сложившаяся в течение первого полугодия 2012 года тенденция, когда вторичное жилье дешевеет, а первичное - дорожает в пределах 0,5-0,7%, сохранится в будущем.
Эксперты предполагают, что в долгосрочной перспективе также сохранится тенденция к росту объемов малоэтажного строительства в пригороде, в частности Ирпене, Вишневом и остальных городах-спутниках Киева.
Ukrainian Development Partners создана как управляющая компания для консолидации активов и операций, связанных с недвижимостью. Портфель проектов в ее управлении состоит из объектов, расположенных в центральных районах Киева, с общим объемом строительства около 3 млн кв. м. Земельный актив компании составляет более 192 га.
"Украинская торговая гильдия" создана в 2001 году и специализируется на комплексном сопровождении девелоперских проектов. В управлении компании - крупный пакет торговой, офисной, производственной, складской, жилой и загородной недвижимости.
Трест "Югозаптрансстрой" основан в 1924 году как государственное предприятие по строительству железных дорог. В 1993 году путем приватизации был реорганизован в ОАО "Трест "Югозаптрансстрой". Занимается строительством зданий и железных дорог.
Трест "Югозаптрансстрой" ввел в эксплуатацию коттеджный городок "Ясные Зори" в Ирпене (Киевская обл.), ЖОК по ул.Соломенская, 15а, в Киеве, три секции ЖОК "Панорама на Печерске" по ул.Щорса, 44 в Киеве; три секции комплекса "Печерский Квартал" по бул. Дружбы Народов, 14-16 в Киеве.
В ближайших планах компании - завершение строительства ЖОК в столице - "Панорама на Печерске" и "Печерский Квартал".
"Думаю, что цены меняться не будут, а рынок вырастет (в первом полугодии 2013 года - ИФ) в целом не меньше чем на 30-40% по количеству сделок", - сказал директор по продажам ОАО "Трест "Югозаптрансстрой" (Киев) Михаил Артюхов.
Он также добавил, что к концу 2012 года ожидаемый рост количества сделок на рынке первичной недвижимости Киева составит около 80%.
Руководитель информационно-аналитической службы инвестиционно-девелоперской компании Ukrainian Development Partners (UDP, Киев) Юрий Серещенко также прогнозирует рост рынка первичной недвижимости столицы.
"Первичка" сейчас, несмотря на уровень зарплат и инфляции, идет в рост, о котором сказал Михаил (Артюхов - ИФ), а что будет в начале следующего года, это покажет общая макроэкономическая ситуация в стране, которая сложится на тот момент, когда пройдут выборы", - сказал он.
По словам Ю.Серещенко, в первом полугодии 2012 года в Киеве начато строительство 13 новых жилых объектов общей площадью около 320 тыс. кв. м.
Также эксперты отметили, что существенных колебаний цен на недвижимость в столице к концу текущего - началу следующего года не ожидается.
Однако, по их мнению, учитывая более выгодные предложения в плане инфраструктуры при возведении новых жилобъектов, существует вероятность, что сложившаяся в течение первого полугодия 2012 года тенденция, когда вторичное жилье дешевеет, а первичное - дорожает в пределах 0,5-0,7%, сохранится в будущем.
Эксперты предполагают, что в долгосрочной перспективе также сохранится тенденция к росту объемов малоэтажного строительства в пригороде, в частности Ирпене, Вишневом и остальных городах-спутниках Киева.
Ukrainian Development Partners создана как управляющая компания для консолидации активов и операций, связанных с недвижимостью. Портфель проектов в ее управлении состоит из объектов, расположенных в центральных районах Киева, с общим объемом строительства около 3 млн кв. м. Земельный актив компании составляет более 192 га.
"Украинская торговая гильдия" создана в 2001 году и специализируется на комплексном сопровождении девелоперских проектов. В управлении компании - крупный пакет торговой, офисной, производственной, складской, жилой и загородной недвижимости.
Трест "Югозаптрансстрой" основан в 1924 году как государственное предприятие по строительству железных дорог. В 1993 году путем приватизации был реорганизован в ОАО "Трест "Югозаптрансстрой". Занимается строительством зданий и железных дорог.
Трест "Югозаптрансстрой" ввел в эксплуатацию коттеджный городок "Ясные Зори" в Ирпене (Киевская обл.), ЖОК по ул.Соломенская, 15а, в Киеве, три секции ЖОК "Панорама на Печерске" по ул.Щорса, 44 в Киеве; три секции комплекса "Печерский Квартал" по бул. Дружбы Народов, 14-16 в Киеве.
В ближайших планах компании - завершение строительства ЖОК в столице - "Панорама на Печерске" и "Печерский Квартал".