Питерские новостройки экономкласса стали хуже продаваться
В последние полгода заметно увеличилась доля нераспроданных квартир в новостройках экономкласса Санкт-Петербурга, говорится в исследовании "НДВ СПб" (подразделение "НДВ-Недвижимость").
Аналитики связывают это с перераспределением спроса в сторону более комфортного жилья.
В начале 2012 года в сегменте экономкласса нереализованными оставались в среднем 45% квартир. На сегодняшний момент эта цифра выросла до 55%. В сегменте комфорт-класса доля находящихся в продаже квартир снизилась на те же 10% - до 40%. При этом сами доли новостроек эконом- и комфорт-сегмента остались прежними - примерно 39% и 42% от общего объема возводимого жилья соответственно.
"Низкая цена квадратного метра постепенно перестает являться определяющим фактором при выборе строящегося объекта, - комментирует заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов. - Практика показывает, что спрос на новостройки экономкласса, определявший рынок в 2009-2011 годах, небезграничен. Уже сегодня есть ряд проектов, где, несмотря на низкую стоимость, продажи идут невысокими темпами. Это не значит, что дешевое жилье с минимумом опций перестанет находить своего покупателя. Но смещение интереса в сторону более качественного жилья уже началось. Очень важно, чтобы на эту тенденцию вовремя отреагировали девелоперы. Это позволит избежать строительства не востребованных объектов, особенно в рамках проектов комплексного освоения территорий на границах города и области".
Аналитики связывают это с перераспределением спроса в сторону более комфортного жилья.
В начале 2012 года в сегменте экономкласса нереализованными оставались в среднем 45% квартир. На сегодняшний момент эта цифра выросла до 55%. В сегменте комфорт-класса доля находящихся в продаже квартир снизилась на те же 10% - до 40%. При этом сами доли новостроек эконом- и комфорт-сегмента остались прежними - примерно 39% и 42% от общего объема возводимого жилья соответственно.
"Низкая цена квадратного метра постепенно перестает являться определяющим фактором при выборе строящегося объекта, - комментирует заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов. - Практика показывает, что спрос на новостройки экономкласса, определявший рынок в 2009-2011 годах, небезграничен. Уже сегодня есть ряд проектов, где, несмотря на низкую стоимость, продажи идут невысокими темпами. Это не значит, что дешевое жилье с минимумом опций перестанет находить своего покупателя. Но смещение интереса в сторону более качественного жилья уже началось. Очень важно, чтобы на эту тенденцию вовремя отреагировали девелоперы. Это позволит избежать строительства не востребованных объектов, особенно в рамках проектов комплексного освоения территорий на границах города и области".