По итогам лета средняя стоимость элитной недвижимости столицы составила $17,7 тыс. за кв. м
По итогам лета 2012 года средняя стоимость элитных квартир в Москве составила порядка $17,7 тыс. за кв. м, а элитных апартаментов - порядка $16,4 тыс. за кв. м, подсчитали в компании Welhome.
По мнению экспертов, общая ситуация на рынке элитной городской недвижимости Москвы остается стабильной.
"По итогам лета было зафиксировано снижение средних цен на некоторые объекты элитного класса, - отметила Татьяна Шарова, руководитель службы проектного консалтинга и аналитики Welhome. - Такая ситуация сложилась, во-первых, из-за вымывания более дорогих квартир и, во-вторых, в связи со специальными ценами на летний период. Наиболее ощутимое снижение цен произошло в августе 2012 г. на квартиры в жилом комплексе "Итальянский квартал", где снижение составило порядка 6%, и в комплексе "Аквамарин" - на 10%, где снижение цен напрямую связано с продажей наиболее дорогих квартир. Что касается повышения цен, то оно было зафиксировано в жилом комплексе с апартаментами Clerkenwell House, где цены выросли на 17%".
В целом стоимость элитных квартир на первичном рынке недвижимости Москвы осталась на прежнем уровне, за исключением перечисленных выше проектов.
Что касается новых проектов, то в конце августа 2012 г. компания Capital Group озвучила название нового объекта, который возводится на участке № 16 в "Москва-Сити", им стал МФК "Око". В состав комплекса войдут 85-этажный и 49-этажный небоскребы. В самом высоком здании разместится люксовая гостиница и жилые апартаменты, в другом здании разместится бизнес-центр. Завершить возведение МФК планируется в 2015 году.
В преддверии осени - традиционно высокого сезона для рынка городской элитной недвижимости - аналитики Welhome прогнозируют коррекцию цен в сторону увеличения на 3-5% и повышение активности со стороны покупателей.
По мнению экспертов, общая ситуация на рынке элитной городской недвижимости Москвы остается стабильной.
"По итогам лета было зафиксировано снижение средних цен на некоторые объекты элитного класса, - отметила Татьяна Шарова, руководитель службы проектного консалтинга и аналитики Welhome. - Такая ситуация сложилась, во-первых, из-за вымывания более дорогих квартир и, во-вторых, в связи со специальными ценами на летний период. Наиболее ощутимое снижение цен произошло в августе 2012 г. на квартиры в жилом комплексе "Итальянский квартал", где снижение составило порядка 6%, и в комплексе "Аквамарин" - на 10%, где снижение цен напрямую связано с продажей наиболее дорогих квартир. Что касается повышения цен, то оно было зафиксировано в жилом комплексе с апартаментами Clerkenwell House, где цены выросли на 17%".
В целом стоимость элитных квартир на первичном рынке недвижимости Москвы осталась на прежнем уровне, за исключением перечисленных выше проектов.
Что касается новых проектов, то в конце августа 2012 г. компания Capital Group озвучила название нового объекта, который возводится на участке № 16 в "Москва-Сити", им стал МФК "Око". В состав комплекса войдут 85-этажный и 49-этажный небоскребы. В самом высоком здании разместится люксовая гостиница и жилые апартаменты, в другом здании разместится бизнес-центр. Завершить возведение МФК планируется в 2015 году.
В преддверии осени - традиционно высокого сезона для рынка городской элитной недвижимости - аналитики Welhome прогнозируют коррекцию цен в сторону увеличения на 3-5% и повышение активности со стороны покупателей.