На загородном рынке Подмосковья растет интерес к "городским" форматам - мнение
На загородном рынке Подмосковья наблюдается рост интереса к форматам, предлагающим жилье, приближенное по своим характеристикам к городскому (таунхаусы, многоквартирные дома и т.д.), рассказал в ходе круглого стола руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов.
С этим мнение согласна и руководитель проекта в RDI Group Ирина Мошева. В частности, она сообщила, что в настоящее время в МО представлено 69 малоэтажных жилых комплексов. Лидером является Ленинградское шоссе, на котором строится 30 жилых комплексов, то есть более 50% рынка. По словам эксперта, такие проекты формируют пригородную среду и будут все более популярны в будущем.
Однако лидером продаж на загородном рынке Подмосковья до сих пор остаются участки без подряда на строительство. По данным компании "Инком", они занимают около 36% рынка. Эксперты отмечают, что доля таких проектов на рынке уменьшается, уступая место мультиформатным объектам.
При этом председатель совета директоров Kaskad Family В. Мищенко подчеркнул, что разговоры о "смерти" формата без подряда, получившего развитие в период кризиса, сильно преувеличены. По его мнению, формат интересен покупателем не только в силу финансовых причин - он подходит творческим людям, которые намерены строить дом своей мечты. "Это просто совершенно отдельная категория покупателей", - подчеркнул эксперт.
В целом эксперты отметили, что в настоящее время у покупателей наиболее востребован нижний ценовой сегмент рынка. Так, по данным "Инком", с начала 2012 года средняя цена предложения в коттеджных поселках Подмосковья с начала года составила 6,2 млн. руб, а средняя цена продаваемых объектов - 4,7 млн. руб.
С этим мнение согласна и руководитель проекта в RDI Group Ирина Мошева. В частности, она сообщила, что в настоящее время в МО представлено 69 малоэтажных жилых комплексов. Лидером является Ленинградское шоссе, на котором строится 30 жилых комплексов, то есть более 50% рынка. По словам эксперта, такие проекты формируют пригородную среду и будут все более популярны в будущем.
Однако лидером продаж на загородном рынке Подмосковья до сих пор остаются участки без подряда на строительство. По данным компании "Инком", они занимают около 36% рынка. Эксперты отмечают, что доля таких проектов на рынке уменьшается, уступая место мультиформатным объектам.
При этом председатель совета директоров Kaskad Family В. Мищенко подчеркнул, что разговоры о "смерти" формата без подряда, получившего развитие в период кризиса, сильно преувеличены. По его мнению, формат интересен покупателем не только в силу финансовых причин - он подходит творческим людям, которые намерены строить дом своей мечты. "Это просто совершенно отдельная категория покупателей", - подчеркнул эксперт.
В целом эксперты отметили, что в настоящее время у покупателей наиболее востребован нижний ценовой сегмент рынка. Так, по данным "Инком", с начала 2012 года средняя цена предложения в коттеджных поселках Подмосковья с начала года составила 6,2 млн. руб, а средняя цена продаваемых объектов - 4,7 млн. руб.