На загородном рынке Санкт-Петербурга 74% сделок в 2012 году пришлось на земельные участки без подряда
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области в этом году наибольшей популярностью пользовались участки без подряда площадью 10-12 соток, говорится в аналитическом исследовании компании "Желдорипотека".
По данным исследования, на сегодняшний день продажи открыты в 24 коттеджных поселках близ северной столицы. Особым спросом у покупателей пользуются участки без подряда с полной или частичной инженерной подготовкой, в радиусе 30-40 км от города. Доля таких участков составляет 74% от всех проданных в 2012 году объектов.
Согласно данным компании, с начала года средняя стоимость сделки на загородном рынке Санкт-Петербурга стабильно росла, однако еще не достигла докризисных показателей. Если в конце I - начале II квартала 2012 года инженерно подготовленные участки продавались по 150-160 тыс. руб. за сотку, то на настоящий момент цены выросли до 180-190 тыс. руб. за сотку. По факту же средняя стоимость заключенных сделок значительно меньше, так как продавцы дают скидки, размер которых колеблется от 7 до 10%.
По мнению специалистов компании, бессменным лидером спроса остается Всеволожский район. Все большую популярность приобретает Ломоносовский район. Оба направления интересны покупателям недорогих таунхаусов. Наиболее востребованы объекты площадью 65-70 кв. м, стоимостью 3-3,5 млн руб. В сегменте коттеджной застройки популярны объекты площадью около 120 кв. м, стоимостью 4-5 млн руб.
По данным исследования, на сегодняшний день продажи открыты в 24 коттеджных поселках близ северной столицы. Особым спросом у покупателей пользуются участки без подряда с полной или частичной инженерной подготовкой, в радиусе 30-40 км от города. Доля таких участков составляет 74% от всех проданных в 2012 году объектов.
Согласно данным компании, с начала года средняя стоимость сделки на загородном рынке Санкт-Петербурга стабильно росла, однако еще не достигла докризисных показателей. Если в конце I - начале II квартала 2012 года инженерно подготовленные участки продавались по 150-160 тыс. руб. за сотку, то на настоящий момент цены выросли до 180-190 тыс. руб. за сотку. По факту же средняя стоимость заключенных сделок значительно меньше, так как продавцы дают скидки, размер которых колеблется от 7 до 10%.
По мнению специалистов компании, бессменным лидером спроса остается Всеволожский район. Все большую популярность приобретает Ломоносовский район. Оба направления интересны покупателям недорогих таунхаусов. Наиболее востребованы объекты площадью 65-70 кв. м, стоимостью 3-3,5 млн руб. В сегменте коттеджной застройки популярны объекты площадью около 120 кв. м, стоимостью 4-5 млн руб.