Канадские инвесторы могут продать свою долю в ТЦ "Времена года" в Москве – газета
Romanov Property Holdings Fund ведет переговоры с канадскими инвесторами Ivanhoe Cambridge о покупке 60% люксового торгового центра "Времена года" на Кутузовском проспекте, пишет "Коммерсант" во вторник.
Издание отмечает, что у Romanov Property Holdings Fund (входит в RD Group Гагика Адибекяна) уже есть доля в ТЦ "Времена года": компания купила 40% у австрийского Volksbank Real Estate в апреле текущего года. Если сделка с канадскими инвесторами состоится, ТЦ будет полностью принадлежать российской компании.
ТЦ "Времена года" площадью 64 тыс. кв. м был построен "Патеро-девелопмент", "Октан + альфа" и "Марр капитал" семьи сенатора Ралифа Сафина в 2007 году на Кутузовском проспекте и является одним из лучших люксовых торговых центров Москвы, напоминает издание.
Ivanhoe Cambridge и фонд Europolis, аффилированный с Volksbank, стали владельцами объекта в 2008 году. Тогда сумма сделки оценивалась в $500 млн. По оценкам экспертов, Romanov Property Holdings Fund приобрела 40% у австрийского Volksbank Real Estate за $150 млн (соответственно, весь объект тогда можно было оценить в $375 млн). По данным издания, сейчас эксперты оценивают актив в $320 млн, исходя из этого, 60% могут стоить $192 млн.
В публикации отмечается, что решение канадских инвесторов выйти из "Времен года" в тот момент, когда его стоимость более чем на $100 млн ниже, чем на входе, может быть связано с окончанием срока действия фонда.
RD Group (ранее "Романов двор девелопмент") создана в 2004 году Гагиком Адибекяном. Портфель проектов - 600 тыс. кв. м. По оценке Forbes, в 2011 году доход RD Group от сдачи недвижимости в аренду составил $45 млн. По оценкам экспертов, опрошенных изданием, инвестиции Romanov Property Holdings Fund во "Времена года" окупятся через пять-семь лет.
Издание отмечает, что у Romanov Property Holdings Fund (входит в RD Group Гагика Адибекяна) уже есть доля в ТЦ "Времена года": компания купила 40% у австрийского Volksbank Real Estate в апреле текущего года. Если сделка с канадскими инвесторами состоится, ТЦ будет полностью принадлежать российской компании.
ТЦ "Времена года" площадью 64 тыс. кв. м был построен "Патеро-девелопмент", "Октан + альфа" и "Марр капитал" семьи сенатора Ралифа Сафина в 2007 году на Кутузовском проспекте и является одним из лучших люксовых торговых центров Москвы, напоминает издание.
Ivanhoe Cambridge и фонд Europolis, аффилированный с Volksbank, стали владельцами объекта в 2008 году. Тогда сумма сделки оценивалась в $500 млн. По оценкам экспертов, Romanov Property Holdings Fund приобрела 40% у австрийского Volksbank Real Estate за $150 млн (соответственно, весь объект тогда можно было оценить в $375 млн). По данным издания, сейчас эксперты оценивают актив в $320 млн, исходя из этого, 60% могут стоить $192 млн.
В публикации отмечается, что решение канадских инвесторов выйти из "Времен года" в тот момент, когда его стоимость более чем на $100 млн ниже, чем на входе, может быть связано с окончанием срока действия фонда.
RD Group (ранее "Романов двор девелопмент") создана в 2004 году Гагиком Адибекяном. Портфель проектов - 600 тыс. кв. м. По оценке Forbes, в 2011 году доход RD Group от сдачи недвижимости в аренду составил $45 млн. По оценкам экспертов, опрошенных изданием, инвестиции Romanov Property Holdings Fund во "Времена года" окупятся через пять-семь лет.