Москва заняла пятое место в рейтинге городов с самой дорогой арендой офисов
НЕДВИЖИМОСТЬ – Российская столица заняла пятое место в рейтинге городов с самой дорогой арендой офисных помещений, составленном компанией CBRE.
В соответствии с рейтингом, в первую тройку вошли Гонконг, Лондон и Токио.
"Центральный Деловой район Гонконга, где годовая стоимость аренды недвижимости составляет $248,83 за квадратный фут, лидирует в списке самых дорогих рынков, опережая лондонский Вест-Энд, где средняя стоимость составляет $220,15 /кв. фут. Третье место занимает Токио, за которым следуют район Пекина Цзянгуомен (Центральный Деловой район) и Москва", - говориться в исследовании.
Москва стала единственным городом в регионе Европа, Ближний Восток и Африка, вошедшем в десятку рынков, лидирующих по росту ставок аренды. Годовой рост арендных ставок здесь составил 19,1%. Это в первую очередь было вызвано высоким спросом со стороны арендаторов в Центральном Деловом районе, где довольно низка доля свободных площадей и очень ограничено строительство новых проектов.
«В течение 2011 года в Москве запрашиваемые ставки аренды в сегменте класса А Прайм увеличились на 33% (с $900 по итогам 2010 года до $1 200 по итогам 2011 года). В течение I половины 2012 года ставки аренды на офисном рынке были стабильны. До конца года мы не ожидаем их существенного изменения. Таким образом, московский офисный рынок де-факто уже закончил первую волну восстановления после кризиса. Долгосрочные предпосылки для роста цен на рынке есть, однако они сдерживаются угрозой развития второй волны кризиса в мировой экономике», - комментирует результаты отчета директор отдела исследований рынка CBRE в России Валентин Гаврилов.
В целом же, рост ставок аренды в среднем по миру составил 3,6%, при этом наиболее высокий рост показал Азиатско-Тихоокеанский регион - 7,8%, на территории Северной и Южной Америки этот показатель составил 5,0%, в регионе Европа, Ближний Восток и Африка - 0,4%.
В соответствии с рейтингом, в первую тройку вошли Гонконг, Лондон и Токио.
"Центральный Деловой район Гонконга, где годовая стоимость аренды недвижимости составляет $248,83 за квадратный фут, лидирует в списке самых дорогих рынков, опережая лондонский Вест-Энд, где средняя стоимость составляет $220,15 /кв. фут. Третье место занимает Токио, за которым следуют район Пекина Цзянгуомен (Центральный Деловой район) и Москва", - говориться в исследовании.
Москва стала единственным городом в регионе Европа, Ближний Восток и Африка, вошедшем в десятку рынков, лидирующих по росту ставок аренды. Годовой рост арендных ставок здесь составил 19,1%. Это в первую очередь было вызвано высоким спросом со стороны арендаторов в Центральном Деловом районе, где довольно низка доля свободных площадей и очень ограничено строительство новых проектов.
«В течение 2011 года в Москве запрашиваемые ставки аренды в сегменте класса А Прайм увеличились на 33% (с $900 по итогам 2010 года до $1 200 по итогам 2011 года). В течение I половины 2012 года ставки аренды на офисном рынке были стабильны. До конца года мы не ожидаем их существенного изменения. Таким образом, московский офисный рынок де-факто уже закончил первую волну восстановления после кризиса. Долгосрочные предпосылки для роста цен на рынке есть, однако они сдерживаются угрозой развития второй волны кризиса в мировой экономике», - комментирует результаты отчета директор отдела исследований рынка CBRE в России Валентин Гаврилов.
В целом же, рост ставок аренды в среднем по миру составил 3,6%, при этом наиболее высокий рост показал Азиатско-Тихоокеанский регион - 7,8%, на территории Северной и Южной Америки этот показатель составил 5,0%, в регионе Европа, Ближний Восток и Африка - 0,4%.