Московский квадратный метр дороже питерского в два раза - эксперты
НЕДВИЖИМОСТЬ – В среднем на рынке новостроек квадратный метр московской недвижимости дороже питерского в два раза, показывает статистика компаний "НДВ-Недвижимость" и "НДВ СПб" (подразделение в Санкт-Петербурге).
Так, согласно данным компаний, по состоянию на июнь, средняя цена на столичную недвижимость составила 175 200 рублей за кв.м, в то время, как в Санкт-Петербурге приобрести квартиру в новостройке можно в среднем за 89 237 рублей за кв.м. Таким образом, июньские цены на рынке обеих столиц отличаются на 96%, отмечают специалисты. При этом подобная разница (на уровне 95-105%) сохраняется, по их словам, на протяжении последних полутора лет.
"Дефицит свободных мест под застройку и ассортимента новостроек толкает вверх цены на московском рынке первичного жилья. При этом столица лидирует среди городов по уровню спроса на недвижимость, соответственно, квадратные метры априори не могут стоить дешево", - говорит заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова.
Что касается рынка недвижимости Санкт-Петербурга, то он второй по емкости в России, поэтому, несмотря на отставание от Москвы по абсолютным показателям, динамика стоимости строящегося жилья в Петербурге повторяет динамику столичных новостроек. "В обоих городах факторы, влияющие на рост цен, весьма схожи: стабильный внутренний спрос, приток покупателей из регионов, инвестиционная привлекательность жилья, нехватка свободных земельных участков. Поэтому пока каких-либо серьезных причин, способных изменить ценовой вектор, не предвидится", - считает заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
Так, согласно данным компаний, по состоянию на июнь, средняя цена на столичную недвижимость составила 175 200 рублей за кв.м, в то время, как в Санкт-Петербурге приобрести квартиру в новостройке можно в среднем за 89 237 рублей за кв.м. Таким образом, июньские цены на рынке обеих столиц отличаются на 96%, отмечают специалисты. При этом подобная разница (на уровне 95-105%) сохраняется, по их словам, на протяжении последних полутора лет.
"Дефицит свободных мест под застройку и ассортимента новостроек толкает вверх цены на московском рынке первичного жилья. При этом столица лидирует среди городов по уровню спроса на недвижимость, соответственно, квадратные метры априори не могут стоить дешево", - говорит заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова.
Что касается рынка недвижимости Санкт-Петербурга, то он второй по емкости в России, поэтому, несмотря на отставание от Москвы по абсолютным показателям, динамика стоимости строящегося жилья в Петербурге повторяет динамику столичных новостроек. "В обоих городах факторы, влияющие на рост цен, весьма схожи: стабильный внутренний спрос, приток покупателей из регионов, инвестиционная привлекательность жилья, нехватка свободных земельных участков. Поэтому пока каких-либо серьезных причин, способных изменить ценовой вектор, не предвидится", - считает заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.