В Москве новостройки дороже вторичной недвижимости, в области – наоборот
НЕДВИЖИМОСТЬ – Средняя цена предложения 1 кв. метра жилья на первичном рынке Москвы на 6,5% превышает средний уровень цен регулярного (вторичного) рынка, говорится в исследовании компании "Миэль".
По данным экспертов компании, в Московской области ситуация обратная – готовые квартиры регулярного рынка предлагаются на четверть дороже квартир в строящихся домах.
По состоянию на начало июля 2012 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Москвы составляет 215,8 тыс. рублей, на вторичном – 202,6 тыс. рублей. В Московской области средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке равна 71,1 тыс. рублей, на вторичном – 90,4 тыс. рублей.
Как объясняют эксперты, такая ситуация обусловлена различной структурой предложения в этих регионах. Если в Москве более 40% предложения первичного рынка – это дома бизнес-класса и выше, с высокой стоимостью квадратного метра, то в Московской области на рынке новостроек преобладает более экономичный класс. А вторичный рынок Москвы и области представлен объектами всех ценовых сегментов.
«В Москве на фоне сокращения объема ввода новостроек и ограниченного бюджетного предложения на первичном рынке, мы наблюдаем постоянный рост спроса на объекты вторичной недвижимости. Что же касается Московской области, то там большой объем нового вводимого жилья все равно не останавливает ценовой прирост на регулярном рынке», – прокомментировал комментирует генеральный директор компании «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов.
По данным экспертов компании, в Московской области ситуация обратная – готовые квартиры регулярного рынка предлагаются на четверть дороже квартир в строящихся домах.
По состоянию на начало июля 2012 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Москвы составляет 215,8 тыс. рублей, на вторичном – 202,6 тыс. рублей. В Московской области средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке равна 71,1 тыс. рублей, на вторичном – 90,4 тыс. рублей.
Как объясняют эксперты, такая ситуация обусловлена различной структурой предложения в этих регионах. Если в Москве более 40% предложения первичного рынка – это дома бизнес-класса и выше, с высокой стоимостью квадратного метра, то в Московской области на рынке новостроек преобладает более экономичный класс. А вторичный рынок Москвы и области представлен объектами всех ценовых сегментов.
«В Москве на фоне сокращения объема ввода новостроек и ограниченного бюджетного предложения на первичном рынке, мы наблюдаем постоянный рост спроса на объекты вторичной недвижимости. Что же касается Московской области, то там большой объем нового вводимого жилья все равно не останавливает ценовой прирост на регулярном рынке», – прокомментировал комментирует генеральный директор компании «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов.