Предложение на рынке бюджетных новостроек Москвы с начала года увеличилось на 25% - исследование
Объем предложения на рынке бюджетных новостроек Москвы вырос более чем на треть по сравнению с маем и на 25% с начала года, говорится в исследовании ГК "МИЦ".
В сообщении уточняется, что по итогам июня 2012 года объем предложения в сегменте экономкласса составил около 60 тыс кв. м, в комфорт-классе - более 170 тыс кв. м.
В компании отмечают, что в период с апреля по июнь рынок постоянно пополнялся новыми объектами, при этом основной объем нового предложения вышел на рынок в июне 2012 г. Среди новых проектов, стартовавших в течение 2-ого квартала 2012 г., можно отметить 3-ю очередь мкр. "Царицыно", новый мкр. в Зеленограде, ЖК "Зеленый берег" в Южном Чертаново, новый жилой дом в районе Ново-Переделкино, ЖК "Большое Кусково", ЖК "Некрасовка-парк" и др.
Что касается ценовой ситуации на рынке бюджетных новостроек, то по итогам второго квартала текущего года средняя цена предложения установилась на уровне 124 тыс руб. за кв. м в новостройках комфорт-класса, т.е. практически на уровне мая. В сегменте панельных домов средняя цена существенно снизилась (более чем на 30%) до уровня 95 тыс руб. за кв. м за счет выхода на рынок большого объема квартир в ЖК "Некрасовка Парк" по низким ценам: от 67 тыс до 86,5 тыс руб. за кв. м.
C начала года наблюдается рост средней цены в сегменте комфорт-класса на уровне около 9% и порядка 11% в сегменте экономкласса. При этом рост цены связан как с изменением стадии строительства, так и с рыночным ростом.
Если экономическая ситуация не ухудшится, то вероятнее всего умеренный рост цен продолжится и по итогам года составит около 15%. В случае ухудшения состояния экономики рынок ждет стагнация, отмечают в компании.
В сообщении уточняется, что по итогам июня 2012 года объем предложения в сегменте экономкласса составил около 60 тыс кв. м, в комфорт-классе - более 170 тыс кв. м.
В компании отмечают, что в период с апреля по июнь рынок постоянно пополнялся новыми объектами, при этом основной объем нового предложения вышел на рынок в июне 2012 г. Среди новых проектов, стартовавших в течение 2-ого квартала 2012 г., можно отметить 3-ю очередь мкр. "Царицыно", новый мкр. в Зеленограде, ЖК "Зеленый берег" в Южном Чертаново, новый жилой дом в районе Ново-Переделкино, ЖК "Большое Кусково", ЖК "Некрасовка-парк" и др.
Что касается ценовой ситуации на рынке бюджетных новостроек, то по итогам второго квартала текущего года средняя цена предложения установилась на уровне 124 тыс руб. за кв. м в новостройках комфорт-класса, т.е. практически на уровне мая. В сегменте панельных домов средняя цена существенно снизилась (более чем на 30%) до уровня 95 тыс руб. за кв. м за счет выхода на рынок большого объема квартир в ЖК "Некрасовка Парк" по низким ценам: от 67 тыс до 86,5 тыс руб. за кв. м.
C начала года наблюдается рост средней цены в сегменте комфорт-класса на уровне около 9% и порядка 11% в сегменте экономкласса. При этом рост цены связан как с изменением стадии строительства, так и с рыночным ростом.
Если экономическая ситуация не ухудшится, то вероятнее всего умеренный рост цен продолжится и по итогам года составит около 15%. В случае ухудшения состояния экономики рынок ждет стагнация, отмечают в компании.