Auchan инвестирует около $30 млн в строительство гипермаркета в составе МФК "Вырлица" в Киеве
Группа Auchan (Франция), развивающая в мире сеть одноименных гипермаркетов, инвестирует около $30 млн в строительство гипермаркета в составе многофункционального комплекса (МФК) "Вырлица", который будет построен по пр.Бажана в Киеве XXI Century Investments (Кипр), холдинговой компанией девелоперской группы "XXI Век" (Киев).
Как говорится в сообщении девелопера на Лондонской фондовой бирже в среду, соответствующее инвестиционное соглашение компания "Мрия-Инвест", 100% дочка XXI Century Investments, подписала с Auchan 24 апреля этого года.
"Затраты на девелопмент гипермаркета составляют около $30 млн, которые будут полностью предоставлены Auchan компании XXI Century пофазово в зависимости от завершения каждой фазы девелопмента…", - говорится в сообщении.
Согласно сообщению, в частности, $9 млн, или 30% общей суммы, Auchan профинансирует двумя платежами, тогда как оставшиеся $21 млн (70% суммы) - в зависимости от завершения разных стадий девелопмента проекта (завершение строительства гипермаркета, получение документов на право собственности на гипермаркет и их передачи Auchan, открытия торгового объекта).
При этом XXI Century и Auchan должны обменяться банковскими гарантиями ориентировочно к 1 июля 2012 года, в частности, девелопер обязан предоставить банковские гарантии на около 30% общей суммы, тогда как Auchan, в свою очередь, банковские гарантии на около 70% общей суммы.
Девелопер сообщает, что площадь арендованного участка под развитие проекта с учетом гипермаркета Auchan составляет около 11,643 га. Участок под строительство гипермаркета площадью около 17,914 тыс. кв. м - около 2,082 га.
Согласно заключенному инвестсоглашению, XXI Century обязуется завершить строительство гипермаркета не позже чем через 30 месяцев после первой предоплаты от Auchan в размере $4,5 млн, которые будут предоставлены после того, как стороны обменяются всеми банковскими гарантий.
Кроме того, XXI Century обязуется развивать проект МФК "Вырлица" на остальном участке, гарантируя при этом минимум 30% занятость к дате открытия.
При этом в случае нарушения сторонами условий инвестсоглашения и прописанных в нем сроков, они могут разорвать это соглашение и потребовать возврата всех инвестиций согласно банковским гарантиям.
Стороны также договорились о создании SPV-компании для аренды дополнительного участка земли с целью обустройства парковки и для прокладки коммуникаций как для гипермаркета, так и для дальнейшего развития проекта.
Девелопер также сообщает, что ведет переговоры о подписании инвестсоглашения с сетью строительных гипермаркетов Leroy Merlin на предмет участия сети в проекте МФК "Вырлица".
Как сообщил агентству "Интерфакс-Украина" генеральный директор и исполняющий обязанности главы совета директоров XXI Century Олег Салмин, компания планирует приступить к строительству МФК "Вырлица" до конца текущего года.
"XXI Век" работает на рынке недвижимости Украины с 1999 года. Акции ее холдинговой компании с декабря 2005 года котируются на LSE (привлечено $139 млн).
Чистый убыток XXI Century Investments в январе-июне 2011 года сократился в 8,9 раза по сравнению с аналогичным периодом 2010 года - до $3,884 млн. Ее доход в январе-июне уменьшился на 10,15% - до $5,02 млн.
Общие обязательства XXI Century на 30 июня 2011 года составили $132 млн, что в 2,6 раза меньше по сравнению с аналогичным показателем на 31 декабря 2010 года ($341 млн). При этом девелопер уточняет, что в этом полугодовом отчете не отображена реструктуризация кредита УкрСиббанка (Харьков, входит в группу BNP Paribas) на $32,7 млн, которая была утверждена после 30 июня 2011 года.
Чистая стоимость активов XXI Century (без учета миноритарных пакетов акций) на 30 июня 2011 года составила $299 млн, что в 4,98 раза больше показателя на 31 декабря 2010 года ($60 млн). Существенное увеличение стоимости чистых активов было получено преимущественно за счет завершенной в начале 2011 года реструктуризации задолженности по нотам на $220 млн.
Девелопер XXI Century пока не обнародовал финпоказатели за 2011 год.
Как говорится в сообщении девелопера на Лондонской фондовой бирже в среду, соответствующее инвестиционное соглашение компания "Мрия-Инвест", 100% дочка XXI Century Investments, подписала с Auchan 24 апреля этого года.
"Затраты на девелопмент гипермаркета составляют около $30 млн, которые будут полностью предоставлены Auchan компании XXI Century пофазово в зависимости от завершения каждой фазы девелопмента…", - говорится в сообщении.
Согласно сообщению, в частности, $9 млн, или 30% общей суммы, Auchan профинансирует двумя платежами, тогда как оставшиеся $21 млн (70% суммы) - в зависимости от завершения разных стадий девелопмента проекта (завершение строительства гипермаркета, получение документов на право собственности на гипермаркет и их передачи Auchan, открытия торгового объекта).
При этом XXI Century и Auchan должны обменяться банковскими гарантиями ориентировочно к 1 июля 2012 года, в частности, девелопер обязан предоставить банковские гарантии на около 30% общей суммы, тогда как Auchan, в свою очередь, банковские гарантии на около 70% общей суммы.
Девелопер сообщает, что площадь арендованного участка под развитие проекта с учетом гипермаркета Auchan составляет около 11,643 га. Участок под строительство гипермаркета площадью около 17,914 тыс. кв. м - около 2,082 га.
Согласно заключенному инвестсоглашению, XXI Century обязуется завершить строительство гипермаркета не позже чем через 30 месяцев после первой предоплаты от Auchan в размере $4,5 млн, которые будут предоставлены после того, как стороны обменяются всеми банковскими гарантий.
Кроме того, XXI Century обязуется развивать проект МФК "Вырлица" на остальном участке, гарантируя при этом минимум 30% занятость к дате открытия.
При этом в случае нарушения сторонами условий инвестсоглашения и прописанных в нем сроков, они могут разорвать это соглашение и потребовать возврата всех инвестиций согласно банковским гарантиям.
Стороны также договорились о создании SPV-компании для аренды дополнительного участка земли с целью обустройства парковки и для прокладки коммуникаций как для гипермаркета, так и для дальнейшего развития проекта.
Девелопер также сообщает, что ведет переговоры о подписании инвестсоглашения с сетью строительных гипермаркетов Leroy Merlin на предмет участия сети в проекте МФК "Вырлица".
Как сообщил агентству "Интерфакс-Украина" генеральный директор и исполняющий обязанности главы совета директоров XXI Century Олег Салмин, компания планирует приступить к строительству МФК "Вырлица" до конца текущего года.
"XXI Век" работает на рынке недвижимости Украины с 1999 года. Акции ее холдинговой компании с декабря 2005 года котируются на LSE (привлечено $139 млн).
Чистый убыток XXI Century Investments в январе-июне 2011 года сократился в 8,9 раза по сравнению с аналогичным периодом 2010 года - до $3,884 млн. Ее доход в январе-июне уменьшился на 10,15% - до $5,02 млн.
Общие обязательства XXI Century на 30 июня 2011 года составили $132 млн, что в 2,6 раза меньше по сравнению с аналогичным показателем на 31 декабря 2010 года ($341 млн). При этом девелопер уточняет, что в этом полугодовом отчете не отображена реструктуризация кредита УкрСиббанка (Харьков, входит в группу BNP Paribas) на $32,7 млн, которая была утверждена после 30 июня 2011 года.
Чистая стоимость активов XXI Century (без учета миноритарных пакетов акций) на 30 июня 2011 года составила $299 млн, что в 4,98 раза больше показателя на 31 декабря 2010 года ($60 млн). Существенное увеличение стоимости чистых активов было получено преимущественно за счет завершенной в начале 2011 года реструктуризации задолженности по нотам на $220 млн.
Девелопер XXI Century пока не обнародовал финпоказатели за 2011 год.