Новостройки бизнес-класса занимают 60% общего объема предложения в Москве
На конец I квартала 2012 г. доля новостроек бизнес-класса занимает порядка 60% (140 объектов) в общем объеме первичного предложения Москвы, сообщается в исследовании компании Welhome.
По оценкам экспертов компании, на долю элитного класса приходится порядка 15%, на долю классов комфорт и эконом - порядка 25%.
В соответствии с исследованием, в течение 2011 г. новостройки бизнес-класса на рынок городской недвижимости Москвы практически не выходили, большинство новых проектов, вышедших на рынок городской недвижимости Москвы в 2011 г., относится к сегментам комфорт- и эконом-класса.
Однако, по мнению аналитиков компании, данная тенденция не оказала существенного (долгосрочного) влияния на общую структуру предложения, что напрямую связано с быстрым вымыванием данных объектов, короткими сроками экспозиции и высоким спросом.
"Чуть больше четверти объектов (28%), представленных на первичном рынке жилья бизнес-класса, будут введены в текущем 2012 году. При этом большая часть из них начала реализовываться еще до кризиса или во время него. Существенная часть (19%) жилых домов, реализуемых на первичном рынке, была введена в 2010 году, и еще 15% - в 2009 году, что свидетельствует о достаточно длительных сроках экспозиции квартир на первичном рынке",- говорится в исследовании.
По данным компании Welhome, на начало февраля 2012 г. средняя стоимость 1 кв. метра в сегменте бизнес-класса составляет 176 700 руб. за кв. метр ($5 890 за кв. м, без учета ЦАО). За 2011 г. среднерыночный рост цены на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы составил порядка 10%.
Рост цен на новостройки бизнес-класса в Москве не превысит показателей 2011 г. и будет держаться на уровне инфляции, прогнозируют эксперты компании.
По оценкам экспертов компании, на долю элитного класса приходится порядка 15%, на долю классов комфорт и эконом - порядка 25%.
В соответствии с исследованием, в течение 2011 г. новостройки бизнес-класса на рынок городской недвижимости Москвы практически не выходили, большинство новых проектов, вышедших на рынок городской недвижимости Москвы в 2011 г., относится к сегментам комфорт- и эконом-класса.
Однако, по мнению аналитиков компании, данная тенденция не оказала существенного (долгосрочного) влияния на общую структуру предложения, что напрямую связано с быстрым вымыванием данных объектов, короткими сроками экспозиции и высоким спросом.
"Чуть больше четверти объектов (28%), представленных на первичном рынке жилья бизнес-класса, будут введены в текущем 2012 году. При этом большая часть из них начала реализовываться еще до кризиса или во время него. Существенная часть (19%) жилых домов, реализуемых на первичном рынке, была введена в 2010 году, и еще 15% - в 2009 году, что свидетельствует о достаточно длительных сроках экспозиции квартир на первичном рынке",- говорится в исследовании.
По данным компании Welhome, на начало февраля 2012 г. средняя стоимость 1 кв. метра в сегменте бизнес-класса составляет 176 700 руб. за кв. метр ($5 890 за кв. м, без учета ЦАО). За 2011 г. среднерыночный рост цены на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы составил порядка 10%.
Рост цен на новостройки бизнес-класса в Москве не превысит показателей 2011 г. и будет держаться на уровне инфляции, прогнозируют эксперты компании.