Расширение границ Москвы оказало краткосрочный эффект на рынок столичной недвижимости - мнение
Новость о расширении границ Москвы оказала влияние на ситуацию на рынке жилой недвижимости территорий "Новой Москвы", однако пока можно вести речь лишь о краткосрочном "эмоциональном" эффекте, сообщается в пресс-релизе компании Blackwood.
По оценке департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, влияние феномена "новая Москва" в сегменте массового жилья для девелоперов продолжает быть скорее позитивным, т.к. скачок спроса дал повод повысить цены, к тому же перспектива стать Москвой в любом случае дала эффект.
В сегменте загородной недвижимости ответами на вопросы так и остаются - риски и неясность, отмечают специалисты.
По прогнозам аналитиков компании, в краткосрочной перспективе "новая Москва" повысила интерес со стороны покупателей к жилью на присоединенных территориях, в том числе с целью инвестиций. В новостройках на присоединяемых территориях, по данным Blackwood, цены выросли на 10%, а по отдельным новостройкам рост составил +10-20%. Но к концу 2011 года наблюдалось замедление темпов роста цен в новостройках "Новой Москвы", отмечается в материале.
По мнению экспертов, следствием влияния эффекта "Новой Москвы" на загородную малоэтажку стали: рост цен по отдельным объектам (в основном на вторичном рынке), снижение спроса на высокобюджетные предложения (бизнес и элит), а также перетекание спроса на другие направления. Продолжил расти инвестиционный спрос на участки без подряда.
По оценке департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, влияние феномена "новая Москва" в сегменте массового жилья для девелоперов продолжает быть скорее позитивным, т.к. скачок спроса дал повод повысить цены, к тому же перспектива стать Москвой в любом случае дала эффект.
В сегменте загородной недвижимости ответами на вопросы так и остаются - риски и неясность, отмечают специалисты.
По прогнозам аналитиков компании, в краткосрочной перспективе "новая Москва" повысила интерес со стороны покупателей к жилью на присоединенных территориях, в том числе с целью инвестиций. В новостройках на присоединяемых территориях, по данным Blackwood, цены выросли на 10%, а по отдельным новостройкам рост составил +10-20%. Но к концу 2011 года наблюдалось замедление темпов роста цен в новостройках "Новой Москвы", отмечается в материале.
По мнению экспертов, следствием влияния эффекта "Новой Москвы" на загородную малоэтажку стали: рост цен по отдельным объектам (в основном на вторичном рынке), снижение спроса на высокобюджетные предложения (бизнес и элит), а также перетекание спроса на другие направления. Продолжил расти инвестиционный спрос на участки без подряда.