Объем продаж участков без подряда на территории Новой Москвы вырос на 30%
Объем продаж участков без подряда на территориях, которые находятся в зоне Новой Москвы или прилегают к ней (Киевское и Калужское шоссе) вырос в 2011 году на 30%, говорится в исследовании Аналитического Центра ОАО "ОПИН".
По данным компании, рост цен на предложения этого формата составил 9% по итогам года. Аналитики прогнозируют, что в 2012 году участки без подряда в ликвидных коттеджных поселках подорожают более существенно – на 20-30% - в связи с фактической заморозкой всех перспективных проектов в Новой Москве и вымыванию предложений с рынка.
"Рост спроса на участки без подряда на Киевском направлении связан с желанием людей поскорее купить землю в Новой Москве или рядом с ней, - комментирует Директор по продажам ОАО "ОПИН" Наталья Картавцева, - Земля на новых территориях столицы будет расти в цене, но в то же время ее статус пока не определен. Многие боятся купить коттедж за городом и через 2-3 года оказаться в гуще массовой застройки. Земли рядом с Новой Москвой интересны в первую очередь тем, что жители близлежащих территорий получат комплексное развитие инфраструкуры, дорожной сети и социальных объектов при отсутствии каких-либо сложностей с переходом земли из одного субъекта Федерации в другой".
Параллельно с этим, в сегменте так называемых дальних дач на Калужско-Киевском направлении наблюдается затишье, сопровождающееся снижением цен на неудачные и проблемные объекты. Продавцы спешат реализовать оставшиеся участки без подряда и снижают цены, как результат – минус 10-12% по сегменту за 2011 год, говорится в исследовании.
По данным компании, рост цен на предложения этого формата составил 9% по итогам года. Аналитики прогнозируют, что в 2012 году участки без подряда в ликвидных коттеджных поселках подорожают более существенно – на 20-30% - в связи с фактической заморозкой всех перспективных проектов в Новой Москве и вымыванию предложений с рынка.
"Рост спроса на участки без подряда на Киевском направлении связан с желанием людей поскорее купить землю в Новой Москве или рядом с ней, - комментирует Директор по продажам ОАО "ОПИН" Наталья Картавцева, - Земля на новых территориях столицы будет расти в цене, но в то же время ее статус пока не определен. Многие боятся купить коттедж за городом и через 2-3 года оказаться в гуще массовой застройки. Земли рядом с Новой Москвой интересны в первую очередь тем, что жители близлежащих территорий получат комплексное развитие инфраструкуры, дорожной сети и социальных объектов при отсутствии каких-либо сложностей с переходом земли из одного субъекта Федерации в другой".
Параллельно с этим, в сегменте так называемых дальних дач на Калужско-Киевском направлении наблюдается затишье, сопровождающееся снижением цен на неудачные и проблемные объекты. Продавцы спешат реализовать оставшиеся участки без подряда и снижают цены, как результат – минус 10-12% по сегменту за 2011 год, говорится в исследовании.