На рынке торговой недвижимости Москвы наиболее востребованы площади до 150 кв.м. – исследование
На столичном рынке торговой недвижимости наиболее востребованы помещения площадью до 150 кв.м, говорится в исследовании "НДВ-Недвижимость".
По мнению руководителя департамента коммерческой недвижимости компании Евгении Борзовой, такой формат магазина высоко популярен как среди начинающих бизнесменов, так и среди сетевых компаний.
В исследовании отмечается, что минимальная площадь торговых помещений формата street-retail составляет от 35 кв.м., в торговых центрах – от 5 кв.м. При этом для маленьких торговых помещений характерны высокие арендные ставки и высокая стоимость квадратного метра при продаже.
При наиболее ликвидном месторасположении объекта, арендные ставки для помещений формата street-retail варьируются от 1200 до 2900 $ за кв.м. в год, а в торговых центрах от 800 до 8000 $ за кв.м. в год. Для сравнения, аренда более крупного торгового помещения может составлять от 350 $ в зависимости от его назначения.
Что касается продажи, то стоимость квадратного метра колеблется от 8500 до 30000 $ за кв.м. в год в зависимости от удаленности помещения от центра города, станции метро, а также от пешеходного и транспортного потока, отмечается в сообщении.
"Поскольку доходность от небольших торговых помещений выше, многие собственники делят свои торговые помещения на площади более мелкого формата, чтобы извлечь из них максимально высокий доход. Такое деление было особенно распространено в кризисный и посткризисный периоды, когда спрос на небольшие торговые площади значительно превышал спрос на площади большего формата", – напоминает руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова.
По мнению руководителя департамента коммерческой недвижимости компании Евгении Борзовой, такой формат магазина высоко популярен как среди начинающих бизнесменов, так и среди сетевых компаний.
В исследовании отмечается, что минимальная площадь торговых помещений формата street-retail составляет от 35 кв.м., в торговых центрах – от 5 кв.м. При этом для маленьких торговых помещений характерны высокие арендные ставки и высокая стоимость квадратного метра при продаже.
При наиболее ликвидном месторасположении объекта, арендные ставки для помещений формата street-retail варьируются от 1200 до 2900 $ за кв.м. в год, а в торговых центрах от 800 до 8000 $ за кв.м. в год. Для сравнения, аренда более крупного торгового помещения может составлять от 350 $ в зависимости от его назначения.
Что касается продажи, то стоимость квадратного метра колеблется от 8500 до 30000 $ за кв.м. в год в зависимости от удаленности помещения от центра города, станции метро, а также от пешеходного и транспортного потока, отмечается в сообщении.
"Поскольку доходность от небольших торговых помещений выше, многие собственники делят свои торговые помещения на площади более мелкого формата, чтобы извлечь из них максимально высокий доход. Такое деление было особенно распространено в кризисный и посткризисный периоды, когда спрос на небольшие торговые площади значительно превышал спрос на площади большего формата", – напоминает руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова.