Здание фабрики "Большевик" в Москве может быть продано структурам Бориса Минца - газета
Инвестиционно-девелоперская O1Properties может стать владельцем здания кондитерской фабрики "Большевик" на Ленинградском проспекте столицы, пишет "Коммерсантъ" в среду.
По информации издания, компания совладельца финансовой корпорации "Открытие" Бориса Минца предложила за актив более $70 млн. Как рассказали газете стороны, близкие к переговорам, по итогам проведенного тендера было подписано соглашение о намерениях, но до закрытия сделки еще далеко. Участники сделки от комментариев воздержались.
Кондитерское производство с объекта, принадлежащего Kraft Foods, решено вывести во Владимирскую область (решение принято еще 3 года назад), а здание продать (актив был оценен в $35 млн). Для этого был объявлен тендер, результаты которого стали известны изданию. Победителем тендера стала O1Properties, предложившая за актив большую цену, чем конкуренты. По информации участников рынка, опрошенных изданием, итоговая цена была почти в два раза выше стартовой.
По информации "Коммерсанта", в планах O1Properties разместить в здании бывшей фабрики бизнес-центр. Однако у девелопера есть ряд ограничений. Так в правительстве Москвы решается вопрос о том, является ли здание фабрики (была открыта в 1924 году на месте построенного в 1884 году торгового дома Адольфа Сиу) памятником или нет. "Даже если "Большевик" не будет признан памятником, то, согласно новым правилам строительства внутри Третьего транспортного кольца, принятым в июне 2011 года, площадь нового здания не должна превышать габариты снесенного", - говорится в публикации.
При этом источник газеты, знакомый с планами покупателя, говорит, что O1Properties не планирует сносить фабрику, а займется его реконструкцией под офисный центр класса В+.
По данным "Коммерсанта", созданная в 2010 году O1Properties (на 100% принадлежит Борису Минцу) - сейчас один из самых активных инвесторов на рынке коммерческой недвижимости Москвы. В конце 2010 года компания приобрела пять бизнес-центров у Horus Capital Сергея Гордеева примерно за $1 млрд, а в этом году закрыла еще ряд небольших сделок с офисными центрами. Сейчас портфель проектов компании оценивается в 420 тыс. кв. м. В конце 2012 года O1Properties планирует провести IPO, разместив на бирже 40-45% акций.
Издание напоминает, что ранее на здание (50 тыс. кв. м.) претендовала казахская Capital Partners, построившая в Москве отель Ritz Carlton и торгцентр "Метрополис". "Девелопер планировал приобрести объект для строительства на его месте лофт-апартаментов или премиального торгового центра", - говорится в публикации.
По информации издания, компания совладельца финансовой корпорации "Открытие" Бориса Минца предложила за актив более $70 млн. Как рассказали газете стороны, близкие к переговорам, по итогам проведенного тендера было подписано соглашение о намерениях, но до закрытия сделки еще далеко. Участники сделки от комментариев воздержались.
Кондитерское производство с объекта, принадлежащего Kraft Foods, решено вывести во Владимирскую область (решение принято еще 3 года назад), а здание продать (актив был оценен в $35 млн). Для этого был объявлен тендер, результаты которого стали известны изданию. Победителем тендера стала O1Properties, предложившая за актив большую цену, чем конкуренты. По информации участников рынка, опрошенных изданием, итоговая цена была почти в два раза выше стартовой.
По информации "Коммерсанта", в планах O1Properties разместить в здании бывшей фабрики бизнес-центр. Однако у девелопера есть ряд ограничений. Так в правительстве Москвы решается вопрос о том, является ли здание фабрики (была открыта в 1924 году на месте построенного в 1884 году торгового дома Адольфа Сиу) памятником или нет. "Даже если "Большевик" не будет признан памятником, то, согласно новым правилам строительства внутри Третьего транспортного кольца, принятым в июне 2011 года, площадь нового здания не должна превышать габариты снесенного", - говорится в публикации.
При этом источник газеты, знакомый с планами покупателя, говорит, что O1Properties не планирует сносить фабрику, а займется его реконструкцией под офисный центр класса В+.
По данным "Коммерсанта", созданная в 2010 году O1Properties (на 100% принадлежит Борису Минцу) - сейчас один из самых активных инвесторов на рынке коммерческой недвижимости Москвы. В конце 2010 года компания приобрела пять бизнес-центров у Horus Capital Сергея Гордеева примерно за $1 млрд, а в этом году закрыла еще ряд небольших сделок с офисными центрами. Сейчас портфель проектов компании оценивается в 420 тыс. кв. м. В конце 2012 года O1Properties планирует провести IPO, разместив на бирже 40-45% акций.
Издание напоминает, что ранее на здание (50 тыс. кв. м.) претендовала казахская Capital Partners, построившая в Москве отель Ritz Carlton и торгцентр "Метрополис". "Девелопер планировал приобрести объект для строительства на его месте лофт-апартаментов или премиального торгового центра", - говорится в публикации.