Стоимость коммерческой недвижимости в России не достигла докризисного уровня
В этом году зафиксированы рекордно высокие объемы инвестиций в коммерческую недвижимость России, отмечают специалисты международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle в своем отчете.
В соответствии с данными специалистов, объем инвестиций в российский рынок недвижимости увеличился в первом-третьем кварталах 2011 г. на 80% по сравнению с прошлым годом и составил $5,2 млрд.
Эксперты компании Jones Lang LaSalle ожидают дальнейшее увеличение объемов инвестиций в недвижимость в 2011 году, до $7 млрд, из которых около $6,4 млрд. составят инвестиции в коммерческую недвижимость. Более того, если все сделки, находящиеся в данный момент в стадии активного маркетинга, будут закрыты, годовой объем инвестиций может составить $8,5 млрд, отмечается в материале.
"Торговый и офисный сегменты привлекли наибольший объем инвестиций, составивший для каждого сегмента по 40% от объема всех сделок, закрытых до третьего квартала 2011 года. Инвестиции в торговую и офисную недвижимость значительно увеличились в первом-третьем кварталах 2011 года на 409% и 106% соответственно по отношению к аналогичному периоду в 2010", - говорится в исследовании
По прогнозам экспертов, годовой рост инвестиционного объема для торгового сегмента достигнет 623% в сравнении с предыдущим годом и 15% - для офисного сегмента. Объем инвестиций в складскую недвижимость значительно увеличился в 2010 году после практически нулевого роста в 2009 г. В этом году мы, скорее всего, зафиксируем рост на 37% в годовом сопоставлении.
"Мы ожидаем дальнейшего увеличения стоимости российских активов, так как в отличие от стоимости европейских активов российские показатели еще не восстановились до предкризисных уровней. Так, стоимость складских объектов сейчас составляет 83%, офисов - 63%, торговой недвижимости - 82% от предкризисного уровня", - говорится в обзоре.
В соответствии с данными специалистов, объем инвестиций в российский рынок недвижимости увеличился в первом-третьем кварталах 2011 г. на 80% по сравнению с прошлым годом и составил $5,2 млрд.
Эксперты компании Jones Lang LaSalle ожидают дальнейшее увеличение объемов инвестиций в недвижимость в 2011 году, до $7 млрд, из которых около $6,4 млрд. составят инвестиции в коммерческую недвижимость. Более того, если все сделки, находящиеся в данный момент в стадии активного маркетинга, будут закрыты, годовой объем инвестиций может составить $8,5 млрд, отмечается в материале.
"Торговый и офисный сегменты привлекли наибольший объем инвестиций, составивший для каждого сегмента по 40% от объема всех сделок, закрытых до третьего квартала 2011 года. Инвестиции в торговую и офисную недвижимость значительно увеличились в первом-третьем кварталах 2011 года на 409% и 106% соответственно по отношению к аналогичному периоду в 2010", - говорится в исследовании
По прогнозам экспертов, годовой рост инвестиционного объема для торгового сегмента достигнет 623% в сравнении с предыдущим годом и 15% - для офисного сегмента. Объем инвестиций в складскую недвижимость значительно увеличился в 2010 году после практически нулевого роста в 2009 г. В этом году мы, скорее всего, зафиксируем рост на 37% в годовом сопоставлении.
"Мы ожидаем дальнейшего увеличения стоимости российских активов, так как в отличие от стоимости европейских активов российские показатели еще не восстановились до предкризисных уровней. Так, стоимость складских объектов сейчас составляет 83%, офисов - 63%, торговой недвижимости - 82% от предкризисного уровня", - говорится в обзоре.