Доля свободных площадей в офисах класса А в Москве составляет 15%
Доля свободных площадей в офисах класса А в Москве по итогам 3 квартала 2011 г. составляет 15%, сообщается в исследовании международной консалтинговой компании CBRE.
В течение третьего квартала 2011 года основными характеристиками московского рынка офисной недвижимости стали снижающиеся объемы выхода на рынок новых площадей, а также продолжающийся рост ставок аренды в сегменте прайм, начавшийся в середине прошлого года, отмечается в материале.
В соответствии с исследованием, в III квартале 2011 года снизился общий объем строительства: на рынок вышло всего 121 200 кв.м офисных площадей класса А и B. Доля офисных помещений класса А в этом объеме составила 41%.
По данным CBRE, в течение III квартала сохранилась тенденция по уменьшению доли свободных площадей: средний уровень доли свободных площадей составил 13%, доля свободных площадей в классе А равнялась 15%, для класса B - 13%.
Также, по данным компании, в III квартале 2011 года на 5% по сравнению c II кварталом 2011 года снизился общий объем заключенных сделок - в III квартале 2011 это показатель составил 260 900 кв.м.
По прогнозам экспертов, нестабильная макроэкономическая ситуация может не самым лучшим образом сказаться на восстанавливающемся рынке коммерческой недвижимости Москвы. Тем не менее, аналитики компании не ожидают резкого уменьшения спроса на офисные помещения в особенности в сегменте прайм, что связано с крайне низким объемом нового предложения.
Так III квартале наблюдалось увеличение ставок аренды в данном сегменте рынка. Средняя запрашиваемая ставка аренды на офисное помещение класса А с выполненной отделкой составила $1 150 за кв.м, говорится в материале.
В течение третьего квартала 2011 года основными характеристиками московского рынка офисной недвижимости стали снижающиеся объемы выхода на рынок новых площадей, а также продолжающийся рост ставок аренды в сегменте прайм, начавшийся в середине прошлого года, отмечается в материале.
В соответствии с исследованием, в III квартале 2011 года снизился общий объем строительства: на рынок вышло всего 121 200 кв.м офисных площадей класса А и B. Доля офисных помещений класса А в этом объеме составила 41%.
По данным CBRE, в течение III квартала сохранилась тенденция по уменьшению доли свободных площадей: средний уровень доли свободных площадей составил 13%, доля свободных площадей в классе А равнялась 15%, для класса B - 13%.
Также, по данным компании, в III квартале 2011 года на 5% по сравнению c II кварталом 2011 года снизился общий объем заключенных сделок - в III квартале 2011 это показатель составил 260 900 кв.м.
По прогнозам экспертов, нестабильная макроэкономическая ситуация может не самым лучшим образом сказаться на восстанавливающемся рынке коммерческой недвижимости Москвы. Тем не менее, аналитики компании не ожидают резкого уменьшения спроса на офисные помещения в особенности в сегменте прайм, что связано с крайне низким объемом нового предложения.
Так III квартале наблюдалось увеличение ставок аренды в данном сегменте рынка. Средняя запрашиваемая ставка аренды на офисное помещение класса А с выполненной отделкой составила $1 150 за кв.м, говорится в материале.