Экс-президент "Галс Девелопмента" построит в Химках два жилых комплекса - газета
НЕДВИЖИМОСТЬ – Компания "Тренд Девелопмент" бывшего президента "Галс Девелопмента" Андрея Нестеренко построит в районе Химок два жилых комплекса на 230 тыс. кв. м стоимостью более $260 млн., пишет "Коммерсантъ" в среду.
По информации издания, строительство двух ЖК будет вестись в микрорайоне Свистуха Химкинского округа. Сейчас ведется процесс получения разрешительной документации и проектирования.
Как объяснил газете Андрей Нестеренко, "Тренд Девелопмент" (основана в 2011 году; портфель проектов - около 500 тыс. кв. м, вторым совладельцем является Игнатий Данилиди, ранее работавший в "Галс Девелопмент") получит долю от прибыли проекта, размер которой не разглашается, а остальное достанется компании, которая владеет земельными участками. Также "Тренд Девелопмент" выступает fee-девелопером (работает за вознаграждение, которое в среднем по рынку составляет от 10% до 50% от общей стоимости строительства).
"Объем инвестиций в оба этих проекта может составить 7-8 млрд руб. ($225-260 млн) из расчета 30-35 тыс. руб. на 1 кв. м,", - прокомментировала изданию коммерческий директор MR Group (строит в Химках) Ирина Дзюба. По ее словам, средние цены продаж квартир в районе Химок на ранней стадии могут составлять 65-75 тыс. руб. за 1 кв. м, а по мере завершения работ - достигнуть 85-90 тыс. руб. за 1 кв. м.
Газета отмечает, что А.Нестеренко – далеко не первый топ-менеджер, который, покинув компанию, начинает развивать собственный девелоперский бизнес. Эксперты рынка, опрошенные изданием, отмечают, что руководители высокого ранга создают собственный бизнес, так как не видят для себя путей дальнейшего развития в чужих проектах или же не могут найти подходящее предложение. "Так, в конце 2008 года член совета директоров Mirax Group Алексей Адикаев покинул корпорацию Сергея Полонского, продав 3% принадлежавших ему акций, и основал риэлторскую компанию ID Group (работает на киевском рынке). В 2009 году из ГК СУ-155 ушел ее президент Юрий Жданов: сейчас он развивает генподрядную компанию Investbau AG, совладельцем которой является основатель СУ-155 Михаил Балакин. В том же году покинул "Главстрой" Олега Дерипаски гендиректор Артур Маркарян, позже совместно с совладельцем рыбного холдинга "Русское море" Максимом Воробьевым и акционером "Евразхолдинга" Александром Абрамовым он основал компанию "СПб Реновация". В 2010 году эта компания выиграла тендер на расселение 22 кварталов пятиэтажек в Санкт-Петербурге", - пишет издание.
По информации издания, строительство двух ЖК будет вестись в микрорайоне Свистуха Химкинского округа. Сейчас ведется процесс получения разрешительной документации и проектирования.
Как объяснил газете Андрей Нестеренко, "Тренд Девелопмент" (основана в 2011 году; портфель проектов - около 500 тыс. кв. м, вторым совладельцем является Игнатий Данилиди, ранее работавший в "Галс Девелопмент") получит долю от прибыли проекта, размер которой не разглашается, а остальное достанется компании, которая владеет земельными участками. Также "Тренд Девелопмент" выступает fee-девелопером (работает за вознаграждение, которое в среднем по рынку составляет от 10% до 50% от общей стоимости строительства).
"Объем инвестиций в оба этих проекта может составить 7-8 млрд руб. ($225-260 млн) из расчета 30-35 тыс. руб. на 1 кв. м,", - прокомментировала изданию коммерческий директор MR Group (строит в Химках) Ирина Дзюба. По ее словам, средние цены продаж квартир в районе Химок на ранней стадии могут составлять 65-75 тыс. руб. за 1 кв. м, а по мере завершения работ - достигнуть 85-90 тыс. руб. за 1 кв. м.
Газета отмечает, что А.Нестеренко – далеко не первый топ-менеджер, который, покинув компанию, начинает развивать собственный девелоперский бизнес. Эксперты рынка, опрошенные изданием, отмечают, что руководители высокого ранга создают собственный бизнес, так как не видят для себя путей дальнейшего развития в чужих проектах или же не могут найти подходящее предложение. "Так, в конце 2008 года член совета директоров Mirax Group Алексей Адикаев покинул корпорацию Сергея Полонского, продав 3% принадлежавших ему акций, и основал риэлторскую компанию ID Group (работает на киевском рынке). В 2009 году из ГК СУ-155 ушел ее президент Юрий Жданов: сейчас он развивает генподрядную компанию Investbau AG, совладельцем которой является основатель СУ-155 Михаил Балакин. В том же году покинул "Главстрой" Олега Дерипаски гендиректор Артур Маркарян, позже совместно с совладельцем рыбного холдинга "Русское море" Максимом Воробьевым и акционером "Евразхолдинга" Александром Абрамовым он основал компанию "СПб Реновация". В 2010 году эта компания выиграла тендер на расселение 22 кварталов пятиэтажек в Санкт-Петербурге", - пишет издание.