Москва входит в тройку городов Европы с наиболее высокими ставками аренды на рынке офисов - исследование
За первые три квартала 2011 года на рынке офисной недвижимости в Европе появилось 2,3 млн кв. м, что на 45% ниже среднегодового уровня за последние десять лет, сообщается в отчете European Office Clock за третий квартал 2011 года, подготовленном международной консалтинговой компанией Jones Lang LaSalle.
Согласно результатам исследования, индекс стоимости офисных помещений в Европе впервые с третьего квартала 2009 года продемонстрировал отрицательный рост.
"Несмотря на текущие проблемы, объемы аренды офисных площадей в Европе выросли в третьем квартале 2011 г., совокупный объем сделок составил 2,9 млн кв. м, что на 6% превышает показатель второго квартала 2011 года и на 16% - третий квартал 2010 года",- отмечается в отчете.
По данным Jones Lang LaSalle, Москва входит в тройку городов Европы с наиболее высокими ставками аренды (894 евро за кв. м в год) на рынке офисов класса прайм и занимает четвертое место по стоимости продажи офисов. Первое место занимает район Вест Энд в Лондоне (1187 евро за кв. м в год), второе - Цюрих (903 евро за кв. м в год), четвертое - Женева (862 евро за кв. м в год), замыкает пятерку лидеров Париж со ставкой аренды прайм офисов 750 евро за кв. м в год. По величине ставок аренды Санкт-Петербург занимает в рейтинге 12 место (410 евро за кв. м в год), Киев - 19 место (313 евро за кв. м в год).
Несмотря на колебания арендных ставок на офисы класса прайм в третьем квартале 2011 года, объем арендованных площадей продолжил увеличиваться, говорится в исследовании European Office Clock компании Jones Lang LaSalle.
Арендные ставки за последний квартал в сегменте прайм выросли в Стокгольме (+2.4%), Гааге (+2.4%), Гамбурге (+2.2%) и Милане (+1.9%), хотя этот рост был нивелирован снижением в Брюсселе (-3.2%), Дублине (-3.0%), Мадриде (-1.9%) и Эдинбурге (-1.8%). В целом европейский офисный индекс компании Jones Lang LaSalle не изменился. Аренда офисных помещений в Центральной и Восточной Европе в отличие от предыдущего квартала оставалась стабильной, отражая продолжающийся уверенный спрос, говорится в материале.
По данным Jones Lang LaSalle, объемы прямых инвестиций в коммерческую недвижимость Европы продолжают восстанавливаться. Совокупный объем вложений за три квартала текущего года на 21% выше, чем за соответствующий период в 2010 г. Хорошие результаты показали Германия (+79%), Скандинавия (+60%) и Франция (+26%), а также Центральная и Восточная Европа, в том числе Россия (+150%). Из общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость России (5,14 млрд долларов за три квартала 2011 года) на рынок офисов пришлось 39%, то есть около 2 млрд долларов, отмечается в отчете.
Согласно результатам исследования, индекс стоимости офисных помещений в Европе впервые с третьего квартала 2009 года продемонстрировал отрицательный рост.
"Несмотря на текущие проблемы, объемы аренды офисных площадей в Европе выросли в третьем квартале 2011 г., совокупный объем сделок составил 2,9 млн кв. м, что на 6% превышает показатель второго квартала 2011 года и на 16% - третий квартал 2010 года",- отмечается в отчете.
По данным Jones Lang LaSalle, Москва входит в тройку городов Европы с наиболее высокими ставками аренды (894 евро за кв. м в год) на рынке офисов класса прайм и занимает четвертое место по стоимости продажи офисов. Первое место занимает район Вест Энд в Лондоне (1187 евро за кв. м в год), второе - Цюрих (903 евро за кв. м в год), четвертое - Женева (862 евро за кв. м в год), замыкает пятерку лидеров Париж со ставкой аренды прайм офисов 750 евро за кв. м в год. По величине ставок аренды Санкт-Петербург занимает в рейтинге 12 место (410 евро за кв. м в год), Киев - 19 место (313 евро за кв. м в год).
Несмотря на колебания арендных ставок на офисы класса прайм в третьем квартале 2011 года, объем арендованных площадей продолжил увеличиваться, говорится в исследовании European Office Clock компании Jones Lang LaSalle.
Арендные ставки за последний квартал в сегменте прайм выросли в Стокгольме (+2.4%), Гааге (+2.4%), Гамбурге (+2.2%) и Милане (+1.9%), хотя этот рост был нивелирован снижением в Брюсселе (-3.2%), Дублине (-3.0%), Мадриде (-1.9%) и Эдинбурге (-1.8%). В целом европейский офисный индекс компании Jones Lang LaSalle не изменился. Аренда офисных помещений в Центральной и Восточной Европе в отличие от предыдущего квартала оставалась стабильной, отражая продолжающийся уверенный спрос, говорится в материале.
По данным Jones Lang LaSalle, объемы прямых инвестиций в коммерческую недвижимость Европы продолжают восстанавливаться. Совокупный объем вложений за три квартала текущего года на 21% выше, чем за соответствующий период в 2010 г. Хорошие результаты показали Германия (+79%), Скандинавия (+60%) и Франция (+26%), а также Центральная и Восточная Европа, в том числе Россия (+150%). Из общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость России (5,14 млрд долларов за три квартала 2011 года) на рынок офисов пришлось 39%, то есть около 2 млрд долларов, отмечается в отчете.