По итогам 2011 г. в Московском регионе объем поглощения складов превысит 1,2 млн кв.м - прогноз
С начала 2011 г. в Московском регионе было арендовано и куплено более 850 тыс. кв. м складских площадей - столько же, сколько было поглощено за весь 2010 г., сообщается в исследовании консалтинговой компании S. A. Ricci.
По мнении аналитиков, такой результат позволяет ожидать, что по итогам 2011 г. объем поглощения складов превысит 1,2 млн кв.м и максимально приблизится к показателю 2007 г., когда в Московском регионе реализовано более 1,3 млн кв.м площадей - рекорд за всю историю московского рынка складской недвижимости.
"Дефицит готовых складских площадей побуждает компании все более активно заключать соглашения с девелоперами о строительстве складов в формате built to suit. При этом растет интерес к приобретению складов в собственность (в противовес аренде) - как для собственных нужд, так и в инвестиционных целях", - комментирует директор департамента складской и индустриальной недвижимости S. A. Ricci Дмитрий Герастовский.
По данным компании, общее предложение складов класса А в Московском регионе составляет около 4,7 млн кв.м. Общий объем предложения складов класса В в Московском регионе превышает 4 млн кв.м.
До конца 2011 г. может быть введено около 100 тыс. кв. м складов класса А, среди ожидаемых объектов - площади в "Инфрастрой Быково" (34 тыс. кв.м Новорязанское ш., 18 км от МКАД) и Raven Russia Климовск (50 тыс.кв.м, Симферопольское ш., 21 км от МКАД), говорится в материале.
По данным S. A. Ricci, на 2012 г. заявлен ввод нескольких крупных проектов: 50 тыс. кв.м в индустриальном парке "Южные Врата", 80 тыс. кв.м во II фазе проекта "МЛП-Подольск", 60 тыс.кв.м в логопарке "Дмитров", до 300 тыс. в проекте ПНК-Внуково и др.
Общий объем заявленных к вводу в 2012 г. складских площадей достигает 900 тыс. кв.м (из них класса А - свыше 700 тыс. кв.м), что более, чем в 3 раза превышает ожидаемый прирост предложения текущего года (260-280 тыс. кв.м).
Средняя ставка аренды склада класса А достигла $130-135 за кв.м в год без учета НДС и эксплуатационных расходов, сообщается в обзоре.
По мнении аналитиков, такой результат позволяет ожидать, что по итогам 2011 г. объем поглощения складов превысит 1,2 млн кв.м и максимально приблизится к показателю 2007 г., когда в Московском регионе реализовано более 1,3 млн кв.м площадей - рекорд за всю историю московского рынка складской недвижимости.
"Дефицит готовых складских площадей побуждает компании все более активно заключать соглашения с девелоперами о строительстве складов в формате built to suit. При этом растет интерес к приобретению складов в собственность (в противовес аренде) - как для собственных нужд, так и в инвестиционных целях", - комментирует директор департамента складской и индустриальной недвижимости S. A. Ricci Дмитрий Герастовский.
По данным компании, общее предложение складов класса А в Московском регионе составляет около 4,7 млн кв.м. Общий объем предложения складов класса В в Московском регионе превышает 4 млн кв.м.
До конца 2011 г. может быть введено около 100 тыс. кв. м складов класса А, среди ожидаемых объектов - площади в "Инфрастрой Быково" (34 тыс. кв.м Новорязанское ш., 18 км от МКАД) и Raven Russia Климовск (50 тыс.кв.м, Симферопольское ш., 21 км от МКАД), говорится в материале.
По данным S. A. Ricci, на 2012 г. заявлен ввод нескольких крупных проектов: 50 тыс. кв.м в индустриальном парке "Южные Врата", 80 тыс. кв.м во II фазе проекта "МЛП-Подольск", 60 тыс.кв.м в логопарке "Дмитров", до 300 тыс. в проекте ПНК-Внуково и др.
Общий объем заявленных к вводу в 2012 г. складских площадей достигает 900 тыс. кв.м (из них класса А - свыше 700 тыс. кв.м), что более, чем в 3 раза превышает ожидаемый прирост предложения текущего года (260-280 тыс. кв.м).
Средняя ставка аренды склада класса А достигла $130-135 за кв.м в год без учета НДС и эксплуатационных расходов, сообщается в обзоре.