Независимые оценщики подтвердили справедливость цены 58 га земли, проданных Батуриной компании «Премьер Эстейт»
Ведущий независимый оценщик – ООО «Финансы-Оценка-Консалтинг» (ФОК) - завершил оценку стоимости 58 га земли на Западе Москвы, которую ООО ТД «Раменская» (владелец – Елена Батурина) в мае 2009 года продало компании «Премьер Эстейт» за 12,6 млрд. руб.
Как следует из отчета ООО «ФОК», стоимость данной земли на момент совершения сделки в 2009 году, по итогам проведенной оценки, определена в размере 14,323 млрд. руб. «Цена совершенной в 2009 году сделки купли-продажи полностью соответствует рыночным реалиям того времени», - отметил гендиректор ООО «ФОК» Юрий Петренко
Соответствие данного отчета законодательству РФ также подтверждено членами экспертного совета СРО НП «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАОс», которое является одним из крупнейших профессиональных объединений российских оценщиков, включающим в себя более 500 оценочных компаний из 80 регионов России.
Ранее оценку стоимости земли проводил еще один крупный независимый оценщик - компания «Стремление», который считает, что на момент сделки купли-продажи рыночная стоимость проданного Батуриной участка на западе Москвы составляла 14,009 млрд. руб. Этот отчет также был подтвержден экспертным советом СРО «Национальная коллегия специалистов-оценщиков».
Елена Батурина подтвердила "Интерфаксу", что проведение дополнительных экспертиз «было связано с многочисленными инсинуациями в СМИ по поводу совершенной ей в 2009 году сделки по продаже 58 га земли на западе Москвы». «Оценки и экспертные заключения уже находятся в распоряжении следствия, и оно имеет возможность объективно оценить эти доказательства», - добавила она.
Напомним, что в 2010 году после отставки с поста мэра Москвы Юрия Лужкова в СМИ стала появляться информация о том, что ООО ТД «Раменская», основным акционером которой являлась Е.Батурина, продало принадлежащий ей участок земли площадью 58 га компании «Премьер-Эстейт» по «нерыночным условиям» - завышенной цене. Пресс-служба Батуриной, назвала уже тогда эти заявления «абсурдом».
По данным сайта Росреестра, кадастровая стоимость участка по состоянию на 2009 год составляла 12,639 млрд. руб.
«В 2009 году для сделки между ТД «Раменское» и ЗАО «Премьер Эстейт» рыночную оценку указанной земельного участка проводил «Центр оценки собственности», входящий в двадцатку крупнейших оценщиков России. По его подсчетам, рыночная стоимость земли составляла 12,76 млрд. руб.», - отмечала ранее пресс-служба Елены Батуриной.
«Растиражированные ранее некоторыми «экспертами» заявления о завышенной цене участка является откровенной ложью, что в очередной раз подтверждено независимыми оценщиками. Цена сделки была немного ниже рыночной, что обусловлено реалиями «посткризисного» 2009 года, и соответствовала государственной кадастровой стоимости этого участка. Полученные заключения ведущих российских оценщиков и экспертов, наряду с оценками международных консалтинговых структур демонстрируют рыночный характер самой сделки, но и очевидную надуманность озвученных в СМИ претензий ко мне по поводу данной сделки, послуживших основанием и для проведения в компаниях обысков», - сообщила Елена Батурина
«Эта сделка была более чем выгодной для покупателя, не только благодаря тому, что цена, по которой продана земля была ниже рыночной, но и благодаря тем проработанным высоко прибыльным проектам застройки, которые можно реализовать на этой земле.
«Насколько я знаю, структуры ВТБ планируют застраивать данную территорию. Реализация разработанных проектов по застройке этой территории – очень прибыльный бизнес», - отметила Елена Батурина.
Как следует из отчета ООО «ФОК», стоимость данной земли на момент совершения сделки в 2009 году, по итогам проведенной оценки, определена в размере 14,323 млрд. руб. «Цена совершенной в 2009 году сделки купли-продажи полностью соответствует рыночным реалиям того времени», - отметил гендиректор ООО «ФОК» Юрий Петренко
Соответствие данного отчета законодательству РФ также подтверждено членами экспертного совета СРО НП «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАОс», которое является одним из крупнейших профессиональных объединений российских оценщиков, включающим в себя более 500 оценочных компаний из 80 регионов России.
Ранее оценку стоимости земли проводил еще один крупный независимый оценщик - компания «Стремление», который считает, что на момент сделки купли-продажи рыночная стоимость проданного Батуриной участка на западе Москвы составляла 14,009 млрд. руб. Этот отчет также был подтвержден экспертным советом СРО «Национальная коллегия специалистов-оценщиков».
Елена Батурина подтвердила "Интерфаксу", что проведение дополнительных экспертиз «было связано с многочисленными инсинуациями в СМИ по поводу совершенной ей в 2009 году сделки по продаже 58 га земли на западе Москвы». «Оценки и экспертные заключения уже находятся в распоряжении следствия, и оно имеет возможность объективно оценить эти доказательства», - добавила она.
Напомним, что в 2010 году после отставки с поста мэра Москвы Юрия Лужкова в СМИ стала появляться информация о том, что ООО ТД «Раменская», основным акционером которой являлась Е.Батурина, продало принадлежащий ей участок земли площадью 58 га компании «Премьер-Эстейт» по «нерыночным условиям» - завышенной цене. Пресс-служба Батуриной, назвала уже тогда эти заявления «абсурдом».
По данным сайта Росреестра, кадастровая стоимость участка по состоянию на 2009 год составляла 12,639 млрд. руб.
«В 2009 году для сделки между ТД «Раменское» и ЗАО «Премьер Эстейт» рыночную оценку указанной земельного участка проводил «Центр оценки собственности», входящий в двадцатку крупнейших оценщиков России. По его подсчетам, рыночная стоимость земли составляла 12,76 млрд. руб.», - отмечала ранее пресс-служба Елены Батуриной.
«Растиражированные ранее некоторыми «экспертами» заявления о завышенной цене участка является откровенной ложью, что в очередной раз подтверждено независимыми оценщиками. Цена сделки была немного ниже рыночной, что обусловлено реалиями «посткризисного» 2009 года, и соответствовала государственной кадастровой стоимости этого участка. Полученные заключения ведущих российских оценщиков и экспертов, наряду с оценками международных консалтинговых структур демонстрируют рыночный характер самой сделки, но и очевидную надуманность озвученных в СМИ претензий ко мне по поводу данной сделки, послуживших основанием и для проведения в компаниях обысков», - сообщила Елена Батурина
«Эта сделка была более чем выгодной для покупателя, не только благодаря тому, что цена, по которой продана земля была ниже рыночной, но и благодаря тем проработанным высоко прибыльным проектам застройки, которые можно реализовать на этой земле.
«Насколько я знаю, структуры ВТБ планируют застраивать данную территорию. Реализация разработанных проектов по застройке этой территории – очень прибыльный бизнес», - отметила Елена Батурина.