Москва-Сити может остаться без гостиниц - газета
НЕДВИЖИМОСТЬ – Небоскребы "Федерация" и Imperia Tower в ММДЦ "Москва-Сити" могут лишиться гостиничной составляющей, сообщает "Коммерсантъ".
По информации издания, девелоперы этих башен намерены вместо отелей разместить в своих комплексах офисы и апартаменты, поскольку они окупаются намного быстрее, чем гостиницы.
Так, по данным "Коммерсанта", MCG Павла Фукса может отказаться от гостиницы на 292 номера (с 33-го по 41-й этаж) в составе башни Imperia Tower в "Москва-Сити". Операторы гостиничного рынка, опрошенные изданием, связывают это решение с тем, что девелопер не может найти оператора для отеля. В отделе продаж Imperia Tower газете подтвердили, что гостиницы в комплексе не будет, а ее этажи сейчас "выставлены на продажу под офисы и апартаменты".
От гостиницы в "Москва-Сити" планирует отказаться и Nazvanie.net Сергея Полонского – девелопер башни "Федерация". Газета наполминает, что в конце 2010 года девелопер расторг соглашение с Hayatt, который управлял апартаментами в башне "Запад" комплекса "Федерация" и планировал стать оператором гостиницы на 368 номеров в строящейся башне "Восток". По словам представителя девелопера, которые приводит издание, сейчас поиск оператора даже не ведется.
Как пояснили изданию эксперты рынка, такая позиция девелоперов экономически оправдана - продавать офисы и апартаменты намного выгоднее, так как сроки окупаемости гостиниц могут достигать 15 лет, в то время как распродать офисы или апартаменты можно за полтора-два года. "Средняя стоимость офисов в Imperia Tower и "Федерации" составляет $8 тыс. за 1 кв. м, а апартаментов — $10-12 тыс.", - напоминает газета.
По информации издания, девелоперы этих башен намерены вместо отелей разместить в своих комплексах офисы и апартаменты, поскольку они окупаются намного быстрее, чем гостиницы.
Так, по данным "Коммерсанта", MCG Павла Фукса может отказаться от гостиницы на 292 номера (с 33-го по 41-й этаж) в составе башни Imperia Tower в "Москва-Сити". Операторы гостиничного рынка, опрошенные изданием, связывают это решение с тем, что девелопер не может найти оператора для отеля. В отделе продаж Imperia Tower газете подтвердили, что гостиницы в комплексе не будет, а ее этажи сейчас "выставлены на продажу под офисы и апартаменты".
От гостиницы в "Москва-Сити" планирует отказаться и Nazvanie.net Сергея Полонского – девелопер башни "Федерация". Газета наполминает, что в конце 2010 года девелопер расторг соглашение с Hayatt, который управлял апартаментами в башне "Запад" комплекса "Федерация" и планировал стать оператором гостиницы на 368 номеров в строящейся башне "Восток". По словам представителя девелопера, которые приводит издание, сейчас поиск оператора даже не ведется.
Как пояснили изданию эксперты рынка, такая позиция девелоперов экономически оправдана - продавать офисы и апартаменты намного выгоднее, так как сроки окупаемости гостиниц могут достигать 15 лет, в то время как распродать офисы или апартаменты можно за полтора-два года. "Средняя стоимость офисов в Imperia Tower и "Федерации" составляет $8 тыс. за 1 кв. м, а апартаментов — $10-12 тыс.", - напоминает газета.