Роста сделок в сегменте дешевых участков без подряда может обернуться затовариванием вторичного рынка Подмосковья
Неутихающий спрос на наиболее дешевые предложения загородной недвижимости, в частности участки без подряда, в ближайшие годы может привести к затовариванию вторичного рынка Московского региона, сообщается в пресс-релизе корпорации "Инком".
Главной тенденцией по итогам лета, по мнению специалистов компании, стала предрасположенность к накоплению объектов на вторичном рынке.
"Сохранение роста сделок в сегменте дешевых участков без подряда в течение ближайших пары лет грозит обернуться затовариванием вторичного рынка. Причем как незастроенными участками, так и участками с готовыми домами, которые возводились силами собственника. В свою очередь насыщение вторичного рынка коттеджами эконом-класса и связанное с этим острое ценовое соперничество в долгосрочной перспективе может привести к обострению конкуренции и снижению цен на аналогичные предложения первичного рынка",- комментирует руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов.
За прошедший месяц в Московской области, по данным "Инком" в продажу вышли 3 новых поселка эконом-класса, предложение в которых представлено участками без обязательного подряда на строительство. "Спрос на данный ценовой сегмент в августе вырос на 6% и составил 86% от всех проведенных сделок области. Лидерами по-прежнему остаются участки без подряда - 60%, менее востребованы коттеджи - 18%, таунхаусы - 10%, квартиры в МЖД - 10%, дуплексы - 2%",- говорится в пресс-релизе.
По данным компании, в августе средняя цена предложения снизилась на 4% до уровня 16,4 млн. рублей, а средняя стоимость сделки составив 11 млн. рублей. По сравнению с июлем в августе было отмечено снижение цен на участки без подряда и квартиры в многоквартирных малоэтажных домах (МЖД) на 2% и 6% соответственно.
Главной тенденцией по итогам лета, по мнению специалистов компании, стала предрасположенность к накоплению объектов на вторичном рынке.
"Сохранение роста сделок в сегменте дешевых участков без подряда в течение ближайших пары лет грозит обернуться затовариванием вторичного рынка. Причем как незастроенными участками, так и участками с готовыми домами, которые возводились силами собственника. В свою очередь насыщение вторичного рынка коттеджами эконом-класса и связанное с этим острое ценовое соперничество в долгосрочной перспективе может привести к обострению конкуренции и снижению цен на аналогичные предложения первичного рынка",- комментирует руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов.
За прошедший месяц в Московской области, по данным "Инком" в продажу вышли 3 новых поселка эконом-класса, предложение в которых представлено участками без обязательного подряда на строительство. "Спрос на данный ценовой сегмент в августе вырос на 6% и составил 86% от всех проведенных сделок области. Лидерами по-прежнему остаются участки без подряда - 60%, менее востребованы коттеджи - 18%, таунхаусы - 10%, квартиры в МЖД - 10%, дуплексы - 2%",- говорится в пресс-релизе.
По данным компании, в августе средняя цена предложения снизилась на 4% до уровня 16,4 млн. рублей, а средняя стоимость сделки составив 11 млн. рублей. По сравнению с июлем в августе было отмечено снижение цен на участки без подряда и квартиры в многоквартирных малоэтажных домах (МЖД) на 2% и 6% соответственно.