За год средняя ставка аренды на торговые помещения в пределах Садового Кольца выросла на 29%
Средняя ставка аренды по торговым объектам в Москве внутри Садового Кольца в августе по сравнению с июлем увеличилась на 16% и составила $1 926 за кв. м в год, сообщается в исследовании консалтинговой компании RRG.
"С одной стороны, рынок компенсировал снижение в мае-июне. С другой - рост ставки произошел за счет появления в августе целого ряда дорогих объектов формата street-retail со ставками выше $3000 за кв.м. в год",- комментируют аналитики.
По данным компании, средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца в августе наоборот снизилась на 6% (до $755 за кв.м в год). "Снижение также произошло, в основном, за счет снижения доли объектов со ставкой выше $2000 за кв.м в год, ушедших в июле и появившихся в августе. Доля таких предложений в июле составила 7,5%, в то время как в августе снизилась всего до 4%",- поясняют эксперты.
Однако по сравнению с концом лета 2010 года средняя арендная ставка на торговые помещения в пределах Садового Кольца выросла на 29% (при снижении объема вакантных площадей на 41%), а в периферийной части города - на 13%, отмечается в исследовании.
По данным RRG, в августе экспонировалось 575 объектов площадью 250 тыс. кв.м, из них 72 объекта предлагалось в центре и 503 - за пределами Садового Кольца. В соответствии с исследованием, объем предложения в центре по сравнению с июлем вырос: в августе количество предлагаемых в аренду помещений стало больше на 16%. "Правда, помещения предлагались менее крупные, чем в предыдущем месяце: в результате объем площадей остался на прежнем уровне. За пределами Садового Кольца объем предложения возрос на 13% по количеству сдаваемых объектов и на 9% по их общей площади",- говорится в материале.
"С одной стороны, рынок компенсировал снижение в мае-июне. С другой - рост ставки произошел за счет появления в августе целого ряда дорогих объектов формата street-retail со ставками выше $3000 за кв.м. в год",- комментируют аналитики.
По данным компании, средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца в августе наоборот снизилась на 6% (до $755 за кв.м в год). "Снижение также произошло, в основном, за счет снижения доли объектов со ставкой выше $2000 за кв.м в год, ушедших в июле и появившихся в августе. Доля таких предложений в июле составила 7,5%, в то время как в августе снизилась всего до 4%",- поясняют эксперты.
Однако по сравнению с концом лета 2010 года средняя арендная ставка на торговые помещения в пределах Садового Кольца выросла на 29% (при снижении объема вакантных площадей на 41%), а в периферийной части города - на 13%, отмечается в исследовании.
По данным RRG, в августе экспонировалось 575 объектов площадью 250 тыс. кв.м, из них 72 объекта предлагалось в центре и 503 - за пределами Садового Кольца. В соответствии с исследованием, объем предложения в центре по сравнению с июлем вырос: в августе количество предлагаемых в аренду помещений стало больше на 16%. "Правда, помещения предлагались менее крупные, чем в предыдущем месяце: в результате объем площадей остался на прежнем уровне. За пределами Садового Кольца объем предложения возрос на 13% по количеству сдаваемых объектов и на 9% по их общей площади",- говорится в материале.