Дефицит бюджета московской мэрии сократят, распродав доли города в офисах, гостиницах и торгцентрах - газета
Для сокращения дефицита бюджета мэрия Москвы продаст недвижимость, полученную в счет так называемой доли города.
"До недавнего времени за право строить в Москве частники должны были отдать в среднем 25% проекта - в квадратных метрах или денежном эквиваленте, таким образом, в муниципальной собственности оказались более 350 самых разных помещений, например треть гостиницы "Hilton Ленинградская" и четверть торгцентра AFI Mall", - пишет газета "Коммерсант" во вторник.
О скорой продаже "Коммерсант" узнал от знакомого с ситуацией чиновника московского правительства и сотрудника одной из оценочных компаний. По их данным, на рынок поступят доли более чем в 350 объектах, в основном это коммерческая недвижимость - офисы, гостиницы и торговые центры, хотя жилые комплексы тоже есть в перечне. Общая площадь объектов превышает 500 тыс. кв. метров, сообщает издание.
По приблизительным оценкам управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, цена может достигнуть $1,5 млрд., подчеркивает "Коммерсант".
По словам источника газеты в мэрии, до конца 2011 года город продаст, по крайней мере, 30 помещений (около 100 тыс. кв. м.), в частности 7,5 тыс. кв. м в гостинице "Hilton Ленинградская" (общая площадь - 25 тыс. кв. м, принадлежит "Моспромстрою" Михаила Гуцериева и Микаила Шишханова), около 10 тыс. нежилых кв. м в "Доме в Сокольниках" (располагает 127 тыс. кв. м, девелопер - "Дон-строй инвест", контролируемый ВТБ), 2 тыс. нежилых кв. м в жилом комплексе в Очаково-Матвеевском (около 40 тыс. кв. м, владеет "Главстрой" Олега Дерипаски) и 45 тыс. кв. м в торгцентре AFI Mall (включает 180 тыс. кв. м, построен AFI Development).
Все "кусочки" получены по инвестиционным контрактам, которые столица заключала с девелоперами в 2002-2007 годах, рассказывают собеседники "Коммерсанта". Бывший чиновник мэрии уточнил изданию, что всего за рассматриваемый пятилетний период застройщики передали городу около 3 млн кв. м недвижимости и еще почти 60 млрд руб. внесли в бюджет.
"При выкупе доли города у основных владельцев зданий будет преимущественное право", - цитирует "Коммерсант" слова чиновника мэрии, - "Но если они откажутся, город реализует свои площади на открытом рынке".
Он пояснил изданию, что столице необходимы средства на дорожное строительство и социальные программы: "Только в этом году город планирует построить почти 20 км новых дорог и реконструировать 17 км, возвести около 5 км новых линий метро и 634 тыс. кв. м. жилья для очередников. Общая смета этих проектов - свыше 380 млрд руб.".
В мае департамент финансов Москвы, сообщал, что в 2011 году при доходах бюджета в 1,342 трлн руб. дефицит может составить 246 млрд руб., напоминает "Коммерсант".
"До недавнего времени за право строить в Москве частники должны были отдать в среднем 25% проекта - в квадратных метрах или денежном эквиваленте, таким образом, в муниципальной собственности оказались более 350 самых разных помещений, например треть гостиницы "Hilton Ленинградская" и четверть торгцентра AFI Mall", - пишет газета "Коммерсант" во вторник.
О скорой продаже "Коммерсант" узнал от знакомого с ситуацией чиновника московского правительства и сотрудника одной из оценочных компаний. По их данным, на рынок поступят доли более чем в 350 объектах, в основном это коммерческая недвижимость - офисы, гостиницы и торговые центры, хотя жилые комплексы тоже есть в перечне. Общая площадь объектов превышает 500 тыс. кв. метров, сообщает издание.
По приблизительным оценкам управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, цена может достигнуть $1,5 млрд., подчеркивает "Коммерсант".
По словам источника газеты в мэрии, до конца 2011 года город продаст, по крайней мере, 30 помещений (около 100 тыс. кв. м.), в частности 7,5 тыс. кв. м в гостинице "Hilton Ленинградская" (общая площадь - 25 тыс. кв. м, принадлежит "Моспромстрою" Михаила Гуцериева и Микаила Шишханова), около 10 тыс. нежилых кв. м в "Доме в Сокольниках" (располагает 127 тыс. кв. м, девелопер - "Дон-строй инвест", контролируемый ВТБ), 2 тыс. нежилых кв. м в жилом комплексе в Очаково-Матвеевском (около 40 тыс. кв. м, владеет "Главстрой" Олега Дерипаски) и 45 тыс. кв. м в торгцентре AFI Mall (включает 180 тыс. кв. м, построен AFI Development).
Все "кусочки" получены по инвестиционным контрактам, которые столица заключала с девелоперами в 2002-2007 годах, рассказывают собеседники "Коммерсанта". Бывший чиновник мэрии уточнил изданию, что всего за рассматриваемый пятилетний период застройщики передали городу около 3 млн кв. м недвижимости и еще почти 60 млрд руб. внесли в бюджет.
"При выкупе доли города у основных владельцев зданий будет преимущественное право", - цитирует "Коммерсант" слова чиновника мэрии, - "Но если они откажутся, город реализует свои площади на открытом рынке".
Он пояснил изданию, что столице необходимы средства на дорожное строительство и социальные программы: "Только в этом году город планирует построить почти 20 км новых дорог и реконструировать 17 км, возвести около 5 км новых линий метро и 634 тыс. кв. м. жилья для очередников. Общая смета этих проектов - свыше 380 млрд руб.".
В мае департамент финансов Москвы, сообщал, что в 2011 году при доходах бюджета в 1,342 трлн руб. дефицит может составить 246 млрд руб., напоминает "Коммерсант".