Объем предложения недорогих квартир в аренду в Москве в мае увеличился почти в 1,5 раза
Спрос на рынке городской аренды Москвы в мае 2011 года увеличился на 5% по отношению к апрелю, а объем предложения вырос на 9%, сообщается в исследовании компании «Миэль».
Эксперты компании «Миэль-Аренда» отмечают, что активное оживление как спроса, так и предложения началось после майских праздников, а точнее - с 15 мая.
По данным компании, максимальным спросом в мае 2011 года пользовались квартиры стоимостью от $1000 до $3000 (53% в структуре майского спроса). На втором месте объекты от $750 до $1000 (29%). На самый дешевый сегмент, до $750, пришлось 16%. Наименьшим спросом пользовались квартиры стоимостью от $3000 (около 2%).
«По сравнению с апрелем, объем предложения квартир в диапазоне $750-1000 увеличился почти в 1,5 раза, что связано, в первую очередь, с выбросом на рынок предложения так называемых «летних» квартир. Такие квартиры сдаются обычно на срок 3-5 месяцев и на 5-7% ниже сложившегося уровня цен на аналогичные объекты долгосрочной аренды», - комментирует первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова.
Максимальным спросом в мае пользовались однокомнатные квартиры (55% от общего спроса), спрос на двухкомнатные квартиры составил 33%, на трехкомнатные квартиры пришлось 10,5%, отмечается в исследовании.
Эксперты компании отмечают, что соотношение индексов спроса и предложения, как в разрезе ценовых диапазонов, так и по количеству комнат стремиться к паритету. «Существенный разрыв между спросом и предложением, почти в 3,8 раза, сохранился только в ценовом сегменте до $750. Кроме того, спрос на однокомнатные квартиры превысил объем предложения почти в 1,5 раза», - поясняет М.Жукова.
По сравнению с апрелем 2011 года средняя стоимость квартир экономкласса в рублевом эквиваленте, по данным компании, изменилась следующим образом: однокомнатные подешевели на 1,2%, двухкомнатные подорожали на 0,5%, трехкомнатные – упали в цене на 6%.
Эксперты компании «Миэль-Аренда» отмечают, что активное оживление как спроса, так и предложения началось после майских праздников, а точнее - с 15 мая.
По данным компании, максимальным спросом в мае 2011 года пользовались квартиры стоимостью от $1000 до $3000 (53% в структуре майского спроса). На втором месте объекты от $750 до $1000 (29%). На самый дешевый сегмент, до $750, пришлось 16%. Наименьшим спросом пользовались квартиры стоимостью от $3000 (около 2%).
«По сравнению с апрелем, объем предложения квартир в диапазоне $750-1000 увеличился почти в 1,5 раза, что связано, в первую очередь, с выбросом на рынок предложения так называемых «летних» квартир. Такие квартиры сдаются обычно на срок 3-5 месяцев и на 5-7% ниже сложившегося уровня цен на аналогичные объекты долгосрочной аренды», - комментирует первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова.
Максимальным спросом в мае пользовались однокомнатные квартиры (55% от общего спроса), спрос на двухкомнатные квартиры составил 33%, на трехкомнатные квартиры пришлось 10,5%, отмечается в исследовании.
Эксперты компании отмечают, что соотношение индексов спроса и предложения, как в разрезе ценовых диапазонов, так и по количеству комнат стремиться к паритету. «Существенный разрыв между спросом и предложением, почти в 3,8 раза, сохранился только в ценовом сегменте до $750. Кроме того, спрос на однокомнатные квартиры превысил объем предложения почти в 1,5 раза», - поясняет М.Жукова.
По сравнению с апрелем 2011 года средняя стоимость квартир экономкласса в рублевом эквиваленте, по данным компании, изменилась следующим образом: однокомнатные подешевели на 1,2%, двухкомнатные подорожали на 0,5%, трехкомнатные – упали в цене на 6%.