Арендная ставка на офисы в центре Москвы за год выросла на 20%
НЕДВИЖИМОСТЬ – В мае 2011 года стоимость аренды в офисном сегменте в среднем составила $753 за кв.метр в год внутри и $458 за кв.метр в год за пределами Садового Кольца, сообщается в исследовании компании RRG.
Таким образом, по данным компании, средняя ставка по офисной недвижимости в Москве в мае выросла на 1%. Эксперты поясняют, что данный рост был сопоставим со снижением курса доллара, которое в мае по сравнению с апрелем составило 0,5%.
Тем не менее, аналитики компании отмечают, что при рассмотрении более длительного периода арендные ставки на офисные помещения также уверенно растут. Так, по данным RRG, за год прирост средней ставки в центре составил 20%, а за его приделами - только 14%.
«Очевидно, что в целом темпы прироста уровня арендных ставок в центре выше, чем за пределами Садового Кольца, что объясняется неизменно высоким спросом к центральным офисам и ограниченностью предложения. Помимо решений администрации города, вследствие которых офисы в центре становятся так называемым невосполнимым ресурсом, высокому спросу на качественные помещения способствует общее улучшение экономической ситуации и расширение компаний», - поясняет генеральный директор RRG Денис Колокольников.
Объем предложения по офисным объектам в мае уменьшился на 2% по количеству и на 6% по общей площади. Всего объем предложения составил 1 933 объекта общей площадью 1 314 тыс.кв. метров, из них 365 объектов – в центре, и 1 568 объектов – за его пределами, говорится в обзоре.
Таким образом, по данным компании, средняя ставка по офисной недвижимости в Москве в мае выросла на 1%. Эксперты поясняют, что данный рост был сопоставим со снижением курса доллара, которое в мае по сравнению с апрелем составило 0,5%.
Тем не менее, аналитики компании отмечают, что при рассмотрении более длительного периода арендные ставки на офисные помещения также уверенно растут. Так, по данным RRG, за год прирост средней ставки в центре составил 20%, а за его приделами - только 14%.
«Очевидно, что в целом темпы прироста уровня арендных ставок в центре выше, чем за пределами Садового Кольца, что объясняется неизменно высоким спросом к центральным офисам и ограниченностью предложения. Помимо решений администрации города, вследствие которых офисы в центре становятся так называемым невосполнимым ресурсом, высокому спросу на качественные помещения способствует общее улучшение экономической ситуации и расширение компаний», - поясняет генеральный директор RRG Денис Колокольников.
Объем предложения по офисным объектам в мае уменьшился на 2% по количеству и на 6% по общей площади. Всего объем предложения составил 1 933 объекта общей площадью 1 314 тыс.кв. метров, из них 365 объектов – в центре, и 1 568 объектов – за его пределами, говорится в обзоре.