Объемы ипотечного кредитования в РФ растут на фоне большего аппетита к риску - Moody‘s
Объемы ипотечного кредитования в России растут на фоне увеличивающегося аппетита к риску, что является фактором, способным оказать положительное влияние на рейтинги российских банков, говорится в опубликованном в четверг специальном комментарии международного рейтингового агентства Moody‘s Investors Service.
"Такой вид кредитования обеспечивает банки, хотя и низкорентабельным, но стабильным и постоянным источником дохода, - отмечает младший вице-президент-аналитик агентства Moody‘s и автор отчета Ольга Ульянова. - Кроме того, до настоящего времени качество российских ипотечных кредитов было относительно неплохим".
Аналитики Moody‘s ожидают, что объемы ипотечного кредитования в РФ в 2011 году вырастут на 30%, такие же темпы роста сохранятся и в следующем году, сообщает «Интерфакс-АФИ».
Этот прогноз агентства основывается на возможностях, проистекающих из малого на настоящий момент размера кредитного портфеля, и предполагает лишь незначительное смягчение ужесточенных в последнее время условий предоставления займов.
Согласно этому базовому сценарию, в 2011 году в РФ будет выдано примерно 570 млрд рублей ($19 млрд) новых ипотечных кредитов против 437 млрд рублей в 2010 году.
"Риски для этого базового сценария представляет готовность самих банков занимать значительно более рискованные позиции в надежде увеличить свою долю на восстанавливающемся рынке путем значительного смягчения стандартов выдачи кредитов, - отмечает О.Ульянова. - Хотя реализация такого варианта развития событий представляется маловероятной, если это произойдет, это приведет к ухудшению качества новых кредитов и отодвинет расчистку кредитных портфелей от "токсичных" активов".
В качестве позитивных факторов Moody‘s отмечает факт ужесточения условий предоставления займов в ходе кризиса и большим количеством судебных решений в пользу кредиторов.
Агентство отмечает, что на ипотечные займы приходится всего около 7% общего кредитного портфеля российских банков, в результате чего любые изменения в данном сегменте будут оказывать лишь весьма ограниченное влияние на финансовые показатели банков. Однако в долгосрочной перспективе ипотечное кредитование будет оказывать все большее влияние на кредитные характеристики банков и, следовательно, их рейтинги.
"Такой вид кредитования обеспечивает банки, хотя и низкорентабельным, но стабильным и постоянным источником дохода, - отмечает младший вице-президент-аналитик агентства Moody‘s и автор отчета Ольга Ульянова. - Кроме того, до настоящего времени качество российских ипотечных кредитов было относительно неплохим".
Аналитики Moody‘s ожидают, что объемы ипотечного кредитования в РФ в 2011 году вырастут на 30%, такие же темпы роста сохранятся и в следующем году, сообщает «Интерфакс-АФИ».
Этот прогноз агентства основывается на возможностях, проистекающих из малого на настоящий момент размера кредитного портфеля, и предполагает лишь незначительное смягчение ужесточенных в последнее время условий предоставления займов.
Согласно этому базовому сценарию, в 2011 году в РФ будет выдано примерно 570 млрд рублей ($19 млрд) новых ипотечных кредитов против 437 млрд рублей в 2010 году.
"Риски для этого базового сценария представляет готовность самих банков занимать значительно более рискованные позиции в надежде увеличить свою долю на восстанавливающемся рынке путем значительного смягчения стандартов выдачи кредитов, - отмечает О.Ульянова. - Хотя реализация такого варианта развития событий представляется маловероятной, если это произойдет, это приведет к ухудшению качества новых кредитов и отодвинет расчистку кредитных портфелей от "токсичных" активов".
В качестве позитивных факторов Moody‘s отмечает факт ужесточения условий предоставления займов в ходе кризиса и большим количеством судебных решений в пользу кредиторов.
Агентство отмечает, что на ипотечные займы приходится всего около 7% общего кредитного портфеля российских банков, в результате чего любые изменения в данном сегменте будут оказывать лишь весьма ограниченное влияние на финансовые показатели банков. Однако в долгосрочной перспективе ипотечное кредитование будет оказывать все большее влияние на кредитные характеристики банков и, следовательно, их рейтинги.