Цены на первичном рынке недвижимости в Баку в декабре снизились на 1,5%
Цены на первичном рынке недвижимости в Баку в декабре 2010 года по сравнению с ноябрем снизились на 1,6%, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в общественном объединении "Участники рынка имущества", занимающимся изучением рынка недвижимости и подготовкой ежемесячного анализа ситуации на рынке.
"В декабре на первичном столичном рынке жилья наблюдалось снижение активности купли-продажи. Снижение цен на первичное жилье в Баку к концу 2010 года обусловлено главным образом определенным спадом искусственно завышенных цен, а также новогодними кампаниями и продажей квартир на последних этажах по относительно более низким ценам", - отметили в объединении.
По данным организации, в 2010 году объединением зафиксировано начало строительства 26 новостроек. При этом общее число строительных компаний достигло 155. Однако активность на первичном рынке недвижимости в течение года была ниже среднего.
"Основная причина этого превышение предложения над спросом, предпочтение населением приобретать квартиры за пределами столицы (Абшерон, Хырдалан) из-за высоких цен, снижение доверия населения к новостройкам из-за проблем, возникающих с документированием и коммунальными услугами. Ввиду такой тенденции в прошлом году 9 зданий были выведены из продажи. Кроме того, 80% новостроек до сих пор остаются на рынке ввиду проблем с реализацией квартир на последних этажах", - отметили в объединении.
По словам экспертов объединения, по этой причине количество строительных компаний, реализующих квартиры в кредит, увеличилось в 2010 году до 80%.
"Что касается прогнозов на 2011 год, многие аналитики и риэлторские агентства с оптимизмом говорят о росте активности рынка недвижимости. Однако опыт предыдущих лет не дает основания для такого оптимизма. На первичном рынке Баку по-прежнему сохраняются факты, сдерживающие покупателей от приобретения квартир в новостройках, а в иных случаях имеются ограничения для покупки. Эти аспекты подталкивают покупателей на выбор в другом сегменте рынка недвижимости или к выжидательной позиции", - подчеркнули в организации.
"В декабре на первичном столичном рынке жилья наблюдалось снижение активности купли-продажи. Снижение цен на первичное жилье в Баку к концу 2010 года обусловлено главным образом определенным спадом искусственно завышенных цен, а также новогодними кампаниями и продажей квартир на последних этажах по относительно более низким ценам", - отметили в объединении.
По данным организации, в 2010 году объединением зафиксировано начало строительства 26 новостроек. При этом общее число строительных компаний достигло 155. Однако активность на первичном рынке недвижимости в течение года была ниже среднего.
"Основная причина этого превышение предложения над спросом, предпочтение населением приобретать квартиры за пределами столицы (Абшерон, Хырдалан) из-за высоких цен, снижение доверия населения к новостройкам из-за проблем, возникающих с документированием и коммунальными услугами. Ввиду такой тенденции в прошлом году 9 зданий были выведены из продажи. Кроме того, 80% новостроек до сих пор остаются на рынке ввиду проблем с реализацией квартир на последних этажах", - отметили в объединении.
По словам экспертов объединения, по этой причине количество строительных компаний, реализующих квартиры в кредит, увеличилось в 2010 году до 80%.
"Что касается прогнозов на 2011 год, многие аналитики и риэлторские агентства с оптимизмом говорят о росте активности рынка недвижимости. Однако опыт предыдущих лет не дает основания для такого оптимизма. На первичном рынке Баку по-прежнему сохраняются факты, сдерживающие покупателей от приобретения квартир в новостройках, а в иных случаях имеются ограничения для покупки. Эти аспекты подталкивают покупателей на выбор в другом сегменте рынка недвижимости или к выжидательной позиции", - подчеркнули в организации.