Девелопер MR Group возобновил работу по всем своим проектам
НЕДВИЖИМОСТЬ – Столичный девелопер MR Group приступил к реализации всех своих проектов, запланированных до наступления финансового кризиса, заявил на брифинге журналистам в среду глава компании Роман Тимохин.
По его словам, общая площадь «всего, что сейчас строится в рамках наших проектов, составляет порядка 820 тысяч кв. метров. Почти весь объем будет сдан в 2012 году».
Глава компании рассказал, что в кризис компания приняла решение диверсифицировать девелоперский портфель и провести реконцепцию ряда проектов. Теперь более половины проектов компании станут социально-направленными и будут выражены в форме жилья эконом-класса, а доля коммерческой недвижимости в портфеле сократиться с 90% до 50%.
Р.Тимохин отметил, что в ходе реконцепции на месте запланированных офисов на площадке компании в Филях решено построить жилье бизнес-класса, в деловом комплексе у метро «Водный стадион» решено ввести долю торговой составляющей площадью около 60 тыс. кв. метров.
Он заметил, что сегодня компания чувствует себя так, как будто бы она снова оказалась на уровне развития 2006 года. «Это было хорошее время», - пояснил он.
По словам главы компании, сейчас объем кредитного портфеля MR Group равен $40 млн.
По данным Р.Тимохина, в девелоперском портфеле сегодня - несколько проектов в Московском регионе и Сочи общей площадью более 3 млн кв. метров. В том числе, два проекта представлены на условиях fee-девелопмента.
В числе девелоперских активов компании самым крупным является проект «Новое Ступино». Проект, имеющий статус комплексного освоения территории, реализуется в Подмосковье в 70 км от МКАД, и предполагает возведение в общей сложности 2 млн кв. метров площадей. Возводятся первая очередь (более 120 тыс. кв. метров) многофункционального комплекса общей площадью 360 тыс. кв. метров у метро «Водный стадион» на севере Москвы, офисный центр площадью 310 тыс. кв. метров на Складочной улице, многофункциональный комплекс площадью 40 тыс. кв. метров на «Тульской», еще один комплекс площадью 360 тыс. кв. метров в Филях, жилые комплексы «Королевский парк» (45 тыс. кв. метров) и «Актер Galaxy» (117 тыс. кв. метров) в Сочи.
Р.Тимохин также отметил, что к моменту начала 2011 года девелопер со своими партнерами намерен инвестировать около $100 млн в приобретение земли под строительство жилья в ближайшем Подмосковье. «В частности, речь идет об участках, расположенных на удалении не более чем 10 км от МКАД. Там будет построено многоэтажное жилье эконом-класса с использованием серий «ДСК-1», - сказал Р.Тимохин. Он не исключил, что может приобрести земли проекта «А101» от УК «Масштаб».
По его словам, в общей сложности будет приобретено столько земли, сколько потребуется под строительство 500 тыс. кв. метров жилья.
«Первой ласточкой» в этом направлении станет комплекс в Химках общей площадью более 25 тыс. кв. метров, который будут построен уже к лету 2011 года, рассказал Р.Тимохин. Он подчеркнул, что компания будет продолжать политику минимального привлечения кредитных средств.
По его словам, общая площадь «всего, что сейчас строится в рамках наших проектов, составляет порядка 820 тысяч кв. метров. Почти весь объем будет сдан в 2012 году».
Глава компании рассказал, что в кризис компания приняла решение диверсифицировать девелоперский портфель и провести реконцепцию ряда проектов. Теперь более половины проектов компании станут социально-направленными и будут выражены в форме жилья эконом-класса, а доля коммерческой недвижимости в портфеле сократиться с 90% до 50%.
Р.Тимохин отметил, что в ходе реконцепции на месте запланированных офисов на площадке компании в Филях решено построить жилье бизнес-класса, в деловом комплексе у метро «Водный стадион» решено ввести долю торговой составляющей площадью около 60 тыс. кв. метров.
Он заметил, что сегодня компания чувствует себя так, как будто бы она снова оказалась на уровне развития 2006 года. «Это было хорошее время», - пояснил он.
По словам главы компании, сейчас объем кредитного портфеля MR Group равен $40 млн.
По данным Р.Тимохина, в девелоперском портфеле сегодня - несколько проектов в Московском регионе и Сочи общей площадью более 3 млн кв. метров. В том числе, два проекта представлены на условиях fee-девелопмента.
В числе девелоперских активов компании самым крупным является проект «Новое Ступино». Проект, имеющий статус комплексного освоения территории, реализуется в Подмосковье в 70 км от МКАД, и предполагает возведение в общей сложности 2 млн кв. метров площадей. Возводятся первая очередь (более 120 тыс. кв. метров) многофункционального комплекса общей площадью 360 тыс. кв. метров у метро «Водный стадион» на севере Москвы, офисный центр площадью 310 тыс. кв. метров на Складочной улице, многофункциональный комплекс площадью 40 тыс. кв. метров на «Тульской», еще один комплекс площадью 360 тыс. кв. метров в Филях, жилые комплексы «Королевский парк» (45 тыс. кв. метров) и «Актер Galaxy» (117 тыс. кв. метров) в Сочи.
Р.Тимохин также отметил, что к моменту начала 2011 года девелопер со своими партнерами намерен инвестировать около $100 млн в приобретение земли под строительство жилья в ближайшем Подмосковье. «В частности, речь идет об участках, расположенных на удалении не более чем 10 км от МКАД. Там будет построено многоэтажное жилье эконом-класса с использованием серий «ДСК-1», - сказал Р.Тимохин. Он не исключил, что может приобрести земли проекта «А101» от УК «Масштаб».
По его словам, в общей сложности будет приобретено столько земли, сколько потребуется под строительство 500 тыс. кв. метров жилья.
«Первой ласточкой» в этом направлении станет комплекс в Химках общей площадью более 25 тыс. кв. метров, который будут построен уже к лету 2011 года, рассказал Р.Тимохин. Он подчеркнул, что компания будет продолжать политику минимального привлечения кредитных средств.