В Новосибирске насчитывается более 1,7 млн кв. м офисных площадей
В Новосибирске насчитывается более 1,7 млн. кв. м офисных площадей всех классов, включая как современные бизнес-центры, так и офисные помещения на первых этажах жилых домов. Об этом говорится в обзоре компании Core Group.
Как сообщают аналитики, общая площадь бизнес-центров, относящихся к классам «А», «В+» и «В-», составляет в Новосибирске порядка 350 тыс. кв. м, при этом на долю класса «А» приходится около 100 тыс. кв. м. Большинство качественных бизнес-центров расположены в центральном районе города.
Действующие бизнес-центры класса «А» в Новосибирске
Название
Адрес
Общая площадь, кв.м
Девелопер
Дата открытия
«Гринвич»
Красноярская ул., д. 35
34 000, (офисная часть 21 000)
Холдинг «Трансервис»
2008
«РосЕвроПлаза»
Пр-т Димитрова, 2
28 000
«РосЕвроДевелопмент»
2008
«Кронос»
Советская ул., д. 5
29 000
ЗАО «Строитель»
2007
«Кобра»
Пр-т Димитрова, 4/1
15 000
ЗАО «Труд»
2008
Что касается уровня вакантных площадей, то по данным Core Group, наибольшее количество свободных офисов наблюдается в бизнес-центрах класса «А»: порядка 45% на протяжении первых трех кварталов 2010 года. В бизнес-центрах класса «В» в 2010 году уровень вакантных площадей снизился до 10-12%.
Как отмечается в обзоре, с начала года арендные ставки на офисные помещения Новосибирска не претерпели значительных изменений. Для помещений класса «А» средняя ставка аренды сегодня составляет около $345-360 за 1 кв. м в год. Для помещений класса «В» - порядка $270-280 за 1 кв. м в год. В 2011 году роста арендных ставок на офисные помещения аналитики не прогнозируют.
Как сообщают аналитики, общая площадь бизнес-центров, относящихся к классам «А», «В+» и «В-», составляет в Новосибирске порядка 350 тыс. кв. м, при этом на долю класса «А» приходится около 100 тыс. кв. м. Большинство качественных бизнес-центров расположены в центральном районе города.
Действующие бизнес-центры класса «А» в Новосибирске
Название
Адрес
Общая площадь, кв.м
Девелопер
Дата открытия
«Гринвич»
Красноярская ул., д. 35
34 000, (офисная часть 21 000)
Холдинг «Трансервис»
2008
«РосЕвроПлаза»
Пр-т Димитрова, 2
28 000
«РосЕвроДевелопмент»
2008
«Кронос»
Советская ул., д. 5
29 000
ЗАО «Строитель»
2007
«Кобра»
Пр-т Димитрова, 4/1
15 000
ЗАО «Труд»
2008
Что касается уровня вакантных площадей, то по данным Core Group, наибольшее количество свободных офисов наблюдается в бизнес-центрах класса «А»: порядка 45% на протяжении первых трех кварталов 2010 года. В бизнес-центрах класса «В» в 2010 году уровень вакантных площадей снизился до 10-12%.
Как отмечается в обзоре, с начала года арендные ставки на офисные помещения Новосибирска не претерпели значительных изменений. Для помещений класса «А» средняя ставка аренды сегодня составляет около $345-360 за 1 кв. м в год. Для помещений класса «В» - порядка $270-280 за 1 кв. м в год. В 2011 году роста арендных ставок на офисные помещения аналитики не прогнозируют.