Минимальная стоимость элитной квартиры в Москве сегодня составляет $1,5 млн - риэлторы
НЕДВИЖИМОСТЬ – Осенью 2010 года снижение порога покупки на рынке элитной недвижимости по сравнению с 2008 годом составило 5-15%, отмечают аналитики агентства «Усадьба» в своем исследовании, опубликованном во вторник.
Риэлторы напоминают, что снижение цены на элитные объекты началось осенью 2008 года. У изначально недорогих квартир падение цены произошло на уровне 5%, а если объект был дороже, то снижение стоимости достигало и 15%.
«В кризис средний бюджет покупки на рынке элитного жилья заметно снизился. Если раньше объем предложения в сегменте до $1 млн был невелик, то после кризиса значительная часть сделок с элитной недвижимостью заключалась уже в ценовом диапазоне $1 – $3 млн. Соответственно, бюджет в $1,5 млн можно считать средней суммой в нижнем ценовом диапазоне элитного жилья», - рассказывает управляющий директор агентства Наталья Кац.
Несмотря на то, что заявленный ценовой порог большинства объектов начинается от $1,6 млн, собственники идут на уступки покупателям, и, как правило, предоставляют дисконт в размере 5-10% от заявленной стоимости, отмечают специалисты.
В частности, указывают эксперты, за $1,6 млн сегодня можно купить трехкомнатную квартиру площадью 89 кв. метров в районе метро Фрунзенская. За эту же цену в центре Москвы в доме дореволюционной постройки – памятнике архитектуры с полной реконструкцией - предлагается двухкомнатная квартира площадью 106 кв. метров. Еще один объект площадью 100 кв. метров с готовым ремонтом предлагается за $1,6 млн в новом жилом доме в районе Старого Арбата. В Западном округе столицы, обладая такой суммой можно приобрести квартиры площадью 110 – 120 кв. метров в состоянии «под ключ». В строящихся объектах в пределах Третьего транспортного кольца на указанные деньги можно приобрести квартиру площадью до 200 кв. метров, указывают специалисты.
Риэлторы напоминают, что снижение цены на элитные объекты началось осенью 2008 года. У изначально недорогих квартир падение цены произошло на уровне 5%, а если объект был дороже, то снижение стоимости достигало и 15%.
«В кризис средний бюджет покупки на рынке элитного жилья заметно снизился. Если раньше объем предложения в сегменте до $1 млн был невелик, то после кризиса значительная часть сделок с элитной недвижимостью заключалась уже в ценовом диапазоне $1 – $3 млн. Соответственно, бюджет в $1,5 млн можно считать средней суммой в нижнем ценовом диапазоне элитного жилья», - рассказывает управляющий директор агентства Наталья Кац.
Несмотря на то, что заявленный ценовой порог большинства объектов начинается от $1,6 млн, собственники идут на уступки покупателям, и, как правило, предоставляют дисконт в размере 5-10% от заявленной стоимости, отмечают специалисты.
В частности, указывают эксперты, за $1,6 млн сегодня можно купить трехкомнатную квартиру площадью 89 кв. метров в районе метро Фрунзенская. За эту же цену в центре Москвы в доме дореволюционной постройки – памятнике архитектуры с полной реконструкцией - предлагается двухкомнатная квартира площадью 106 кв. метров. Еще один объект площадью 100 кв. метров с готовым ремонтом предлагается за $1,6 млн в новом жилом доме в районе Старого Арбата. В Западном округе столицы, обладая такой суммой можно приобрести квартиры площадью 110 – 120 кв. метров в состоянии «под ключ». В строящихся объектах в пределах Третьего транспортного кольца на указанные деньги можно приобрести квартиру площадью до 200 кв. метров, указывают специалисты.