Количество квартир на вторичном рынке Москвы достигло рекордных показателей, заявляют риэлторы
По данным "Аналитического консалтингового центра Миэль", в октябре 2010 года месячные темпы роста цен на регулярном рынке столицы увеличились.
Аналитики компании указывают, что, по сравнению с сентябрем этого года, цена предложения в рублевом эквиваленте выросла на 0,7% до уровня 167,2 тыс. руб. за кв. метр. В долларах прирост составил 1,1%, а цена достигла уровня $5497 за кв. метр.
Объем квартир, выставленных на продажу, за счет стремительно выросшей активности продавцов, увеличился на 7,8% до рекордных за год значений - 48,9 тыс. квартир. Таким образом, нынешние значения привесили показатели, фиксируемые на рынке в начале года, на 5,3%. Доля новых объектов увеличилась на шесть пунктов и составила более трети от всего рыночного объема продаваемых квартир.
В открытом предложении продолжился рост доли однокомнатных квартир, которые в итоге составили четвертую часть всего предложения. При этом по-прежнему низкой остается доля предложения жилья экономкласса и доступных по цене квартир средней категории комфортности. В прошедшем месяце наибольшие приросты цены были присущи квартирам среднего класса (+1,2%). Жилье экономкласса подорожало на 0,7%. А вот квартиры бизнес-класса в цене не изменились.
Относительно размера квартир, наибольший рост отмечен для однокомнатных квартир (+1,0%) и трехкомнатных квартир (+1,3%).
Положительная динамика цен отмечена в спальных районах города, тогда как в престижных округах столицы цены не менялись.
"Октябрь отметился в большей степени активностью со стороны продавцов, нежели покупателей. Объем выставленных на продажу квартир на регулярном рынке Москвы достиг рекордного уровня за прошедший год. Между тем цена предложения с начала года выросла на 9,3%, тем самым, вернувшись к значениям, фиксируемым на рынке весной прошлого года", - отмечает гендиректор "АКЦ Миэль" Владислав Луцков.
Гендиректор "Миэль-Брокеридж" Алексей Шленов говорит, что "сегодня наблюдается хоть небольшой, но прирост цен, что свидетельствует о дальнейшем оживлении на рынке недвижимости".
"С одной стороны, мы видим сбалансированность между спросом и предложением, а с другой стороны, возрастающий объем на регулярном рынке отчасти компенсирует не очень большое предложение первичных объектов", - отметил он.
Аналитики компании указывают, что, по сравнению с сентябрем этого года, цена предложения в рублевом эквиваленте выросла на 0,7% до уровня 167,2 тыс. руб. за кв. метр. В долларах прирост составил 1,1%, а цена достигла уровня $5497 за кв. метр.
Объем квартир, выставленных на продажу, за счет стремительно выросшей активности продавцов, увеличился на 7,8% до рекордных за год значений - 48,9 тыс. квартир. Таким образом, нынешние значения привесили показатели, фиксируемые на рынке в начале года, на 5,3%. Доля новых объектов увеличилась на шесть пунктов и составила более трети от всего рыночного объема продаваемых квартир.
В открытом предложении продолжился рост доли однокомнатных квартир, которые в итоге составили четвертую часть всего предложения. При этом по-прежнему низкой остается доля предложения жилья экономкласса и доступных по цене квартир средней категории комфортности. В прошедшем месяце наибольшие приросты цены были присущи квартирам среднего класса (+1,2%). Жилье экономкласса подорожало на 0,7%. А вот квартиры бизнес-класса в цене не изменились.
Относительно размера квартир, наибольший рост отмечен для однокомнатных квартир (+1,0%) и трехкомнатных квартир (+1,3%).
Положительная динамика цен отмечена в спальных районах города, тогда как в престижных округах столицы цены не менялись.
"Октябрь отметился в большей степени активностью со стороны продавцов, нежели покупателей. Объем выставленных на продажу квартир на регулярном рынке Москвы достиг рекордного уровня за прошедший год. Между тем цена предложения с начала года выросла на 9,3%, тем самым, вернувшись к значениям, фиксируемым на рынке весной прошлого года", - отмечает гендиректор "АКЦ Миэль" Владислав Луцков.
Гендиректор "Миэль-Брокеридж" Алексей Шленов говорит, что "сегодня наблюдается хоть небольшой, но прирост цен, что свидетельствует о дальнейшем оживлении на рынке недвижимости".
"С одной стороны, мы видим сбалансированность между спросом и предложением, а с другой стороны, возрастающий объем на регулярном рынке отчасти компенсирует не очень большое предложение первичных объектов", - отметил он.