Объем инвестиций в индустриальный и складской сегменты в регионе emea в первой половине года составил 4,25 млрд евро
С начала 2010 года на московском рынке растет спрос на качественные индустриальные помещения, в основном, благодаря активности со стороны местных ритейлеров и дистрибьюторов.
Об этом сообщается в исследовании консалтинговой компании CB Richard Ellis "Обзор рынка индустриальных и складских помещений в регионе Европа, Ближний Восток и Африка (EMEA) за октябрь 2010 года".
"Рост спроса, таким образом, приводит к снижению объема вакантных площадей, однако, на данный момент его еще недостаточно для роста арендных ставок, которые сейчас остаются стабильными на уровне $100 кв. метров в год",- отмечают аналитики.
"С тех пор, как кризис достиг "дна", активность со стороны арендаторов продолжает расти. Однако спрос до сих пор остается небольшим по сравнению с докризисными показателями. Мы ожидаем, что по мере сокращения уровня вакантных площадей в сегменте прямой аренды, ставки аренды на московские индустриальные помещения будут расти. Однако, мы ожидаем, что ставки могут остаться стабильными на уровне $115-$120 за кв. метр в год, учитывая то, что сейчас большое количество помещений просто простаивает", - комментирует руководитель отдела складских и промышленных помещений CB Richard Ellis в Москве Роберт Обри.
Как показало исследование, арендаторы индустриальных и складских помещений в регионе EMEA в целом продолжают проявлять слабую активность, из-за продолжающегося ограничения стоимости помещений. Однако на многих ведущих рынках спрос на аренду помещений увеличился, намного превысив уровень, зафиксированный в начале 2009 года, когда рынок был "на дне". Ставки аренды приближаются к уровню "дна" цикла, а ставки аренды в сегменте «прайм» на рынках большинства ведущих стран остаются стабильными, говорится в материале.
По данным компании, в первой половине 2010 года объем инвестиций в индустриальный и складской сегменты вырос, составив 4,25 млрд. евро, что на 7,5% выше показателя второй половины 2009 года. "В целом, падение ставок капитализации замедлилось, однако стало более распространенным явлением по рынку. В настоящий момент ставки капитализации на рынках большинства ведущих стран ниже пиков середины 2009 года",- сообщается в исследовании.
Об этом сообщается в исследовании консалтинговой компании CB Richard Ellis "Обзор рынка индустриальных и складских помещений в регионе Европа, Ближний Восток и Африка (EMEA) за октябрь 2010 года".
"Рост спроса, таким образом, приводит к снижению объема вакантных площадей, однако, на данный момент его еще недостаточно для роста арендных ставок, которые сейчас остаются стабильными на уровне $100 кв. метров в год",- отмечают аналитики.
"С тех пор, как кризис достиг "дна", активность со стороны арендаторов продолжает расти. Однако спрос до сих пор остается небольшим по сравнению с докризисными показателями. Мы ожидаем, что по мере сокращения уровня вакантных площадей в сегменте прямой аренды, ставки аренды на московские индустриальные помещения будут расти. Однако, мы ожидаем, что ставки могут остаться стабильными на уровне $115-$120 за кв. метр в год, учитывая то, что сейчас большое количество помещений просто простаивает", - комментирует руководитель отдела складских и промышленных помещений CB Richard Ellis в Москве Роберт Обри.
Как показало исследование, арендаторы индустриальных и складских помещений в регионе EMEA в целом продолжают проявлять слабую активность, из-за продолжающегося ограничения стоимости помещений. Однако на многих ведущих рынках спрос на аренду помещений увеличился, намного превысив уровень, зафиксированный в начале 2009 года, когда рынок был "на дне". Ставки аренды приближаются к уровню "дна" цикла, а ставки аренды в сегменте «прайм» на рынках большинства ведущих стран остаются стабильными, говорится в материале.
По данным компании, в первой половине 2010 года объем инвестиций в индустриальный и складской сегменты вырос, составив 4,25 млрд. евро, что на 7,5% выше показателя второй половины 2009 года. "В целом, падение ставок капитализации замедлилось, однако стало более распространенным явлением по рынку. В настоящий момент ставки капитализации на рынках большинства ведущих стран ниже пиков середины 2009 года",- сообщается в исследовании.