Количество новостроек на рынке первичного жилья Москвы за год сократилось на 40,1%

Повышение темпов строительства в текущем году благотворно сказалось на количестве сданных в эксплуатацию объектов, которые постепенно уходят с первичного рынка столицы, а взамен выходят единичные проекты. В итоге за год количество новостроек в продаже сократилось на 40,1%. Учитывая кризисную приостановку перспективных проектов 2008-2009 года, существенного повышения объема предложения в текущем году ожидать не приходиться.

По данным Информационно-аналитического Центра компании «Пересвет-Инвест» в августе 2010 года количество новостроек Москвы, находящихся в продаже, составило 156 адреса. По сравнению с предыдущим месяцем сокращение в базе объектов составило 15,0%.


Источник: база WinNER

В зависимости от административного округа, в августе 2010 года наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации, зафиксировано в ЗАО - 13,7% от общего количества. Также велика доля ЦАО - 29,1%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО- 5,1%.

Число квартир в новостройках, выставленных на продажу в августе, составило 11 794 штук. За месяц объем квартир на первичном рынке недвижимости увеличился всего лишь на 0,8%.


Источник: база WinNER

По итогам месяца в зависимости от типа квартир наибольшая доля была характерна для 3-комнатных и 2-комнатных квартир - 35,6% и 25,2% соответственно. Доля многокомнатных квартир - 23,7%, а однокомнатных самая низкая -15,6%.

В зависимости от типа дома в августе преобладали квартиры в монолитных домах - 81,7%. Доля квартир в панельных новостройках составила 9,9%, а в кирпичных домах доля квартир самая низкая - 8,4%.

Долларовая и рублевая цена квадратного метра в августе 2010 года снизилась на 1,0%, составив $7125 и 217 303 рублей соответственно (расчетный курс доллара в базе WinNER не изменился). Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.


Источник: база WinNER

Снизились в цене квартиры в панельных и кирпичных домах на 1,02% и 0,4% соответственно. В монолитных домах цена поднялась на 1,8%.

Средний уровень цен в рублях снизился практически во всех административных округах столицы, за исключением ЗАО и СВАО, здесь цена выросла на 0,2% и 0,7% соответственно. Максимальное падение средневзвешенной стоимости 1 кв. м отмечено в СЗАО на 8,3%. Минимальное на 0,9% в ЮЗАО.