ТНК-bp может продать Транснефти свой офис на Арбате
ТНК-BP ведет переговоры о продаже "Транснефти" своего офиса на Арбате, сообщил "Интерфаксу" брокер, знакомый с ситуацией.
Между тем, он отметил, что "переговоры и сама сделка в процессе, это сложный процесс и завершится он не скоро".
Источник в одной из компаний-агентов по продаже офиса ТНК-ВР, подтвердил факт переговоров о продаже "Транснефти" "Альфа Арбат Центра".
Ранее сообщалось, что ТНК-BP по итогам тендера назначила компании - Knight Frank и Cushman&Wakefield/Stiles& Riabokobylko - агентами по продаже офиса на Арбате или сдачи его в аренду. Агенты должны были найти покупателя, готового заплатить за здание не менее $244 млн без НДС. Либо агент должен найти арендатора, готового заплатить за аренду не менее 30% площадей по ставке более $750 за кв. метр в год.
В CB Richard Ellis, которая ранее также принимала участие в тендере на продажу офисного здания на Арбате, "Интерфаксу" сообщили, что знают о намерениях "Транснефти" приобрести бизнес-центр на Арбате под собственный офис.
По данным CB Richard Ellis за этот офис ТНК-ВР просила $250 млн. "Здание расположено в центре в отличном месте, офисы высокого качества и с хорошей отделкой, однако стоимость немного завышена",- считает директор из отдела офисных помещений консалтинговой компании CB Richard Ellis Наталия Генералова.
По ее мнению, скорее всего в результате торга сумма сделки могла опуститься до $230-240 млн. Представитель "Транснефти" не комментирует эту информацию.
Представитель ТНК-ВР отметил, что вопросом продажи либо сдачи в аренду
головного офиса компании занимаются компании-агенты. Сама ТНК-BP в июне заключила с "ДС Девелопмент" (группа компаний "Дон-Строй") сделку по аренде 37,7 тыс. кв. метров офисных площадей в московском бизнес-центре Nordstar Tower (на пересечении Третьего транспортного кольца и Хорошевского шоссе). Срок аренды составляет 15 лет с правом пролонгации. Сейчас московские подразделения ТНК-ВР
размещаются в 12 офисных центрах в разных административных округах столицы. Практически все они будут объединены в бизнес-центре Nordstar Tower. Переезд запланирован на первый квартал 2011 года.
Ранее ТНК-ВР также изучала вариант переезда за МКАД - в БЦ "Западные ворота" на Можайском шоссе. Компания в 2008 году даже заключила с бизнес-центром договор об аренде 45,4 тыс. кв. метров по цене $550 за 1 кв. метр в год. Однако переезд в офис на Можайское шоссе не состоялся. В компании объясняли это сокращением штата, а также тем, что договор был заключен по докризисным ценам.
Между тем, он отметил, что "переговоры и сама сделка в процессе, это сложный процесс и завершится он не скоро".
Источник в одной из компаний-агентов по продаже офиса ТНК-ВР, подтвердил факт переговоров о продаже "Транснефти" "Альфа Арбат Центра".
Ранее сообщалось, что ТНК-BP по итогам тендера назначила компании - Knight Frank и Cushman&Wakefield/Stiles& Riabokobylko - агентами по продаже офиса на Арбате или сдачи его в аренду. Агенты должны были найти покупателя, готового заплатить за здание не менее $244 млн без НДС. Либо агент должен найти арендатора, готового заплатить за аренду не менее 30% площадей по ставке более $750 за кв. метр в год.
В CB Richard Ellis, которая ранее также принимала участие в тендере на продажу офисного здания на Арбате, "Интерфаксу" сообщили, что знают о намерениях "Транснефти" приобрести бизнес-центр на Арбате под собственный офис.
По данным CB Richard Ellis за этот офис ТНК-ВР просила $250 млн. "Здание расположено в центре в отличном месте, офисы высокого качества и с хорошей отделкой, однако стоимость немного завышена",- считает директор из отдела офисных помещений консалтинговой компании CB Richard Ellis Наталия Генералова.
По ее мнению, скорее всего в результате торга сумма сделки могла опуститься до $230-240 млн. Представитель "Транснефти" не комментирует эту информацию.
Представитель ТНК-ВР отметил, что вопросом продажи либо сдачи в аренду
головного офиса компании занимаются компании-агенты. Сама ТНК-BP в июне заключила с "ДС Девелопмент" (группа компаний "Дон-Строй") сделку по аренде 37,7 тыс. кв. метров офисных площадей в московском бизнес-центре Nordstar Tower (на пересечении Третьего транспортного кольца и Хорошевского шоссе). Срок аренды составляет 15 лет с правом пролонгации. Сейчас московские подразделения ТНК-ВР
размещаются в 12 офисных центрах в разных административных округах столицы. Практически все они будут объединены в бизнес-центре Nordstar Tower. Переезд запланирован на первый квартал 2011 года.
Ранее ТНК-ВР также изучала вариант переезда за МКАД - в БЦ "Западные ворота" на Можайском шоссе. Компания в 2008 году даже заключила с бизнес-центром договор об аренде 45,4 тыс. кв. метров по цене $550 за 1 кв. метр в год. Однако переезд в офис на Можайское шоссе не состоялся. В компании объясняли это сокращением штата, а также тем, что договор был заключен по докризисным ценам.