Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в Москве на 10% ниже уровня годовой давности
В Москве в июле в аренду предлагалось объектов коммерческой недвижимости общей площадью 2733 тыс. кв. метров, сообщается в обзоре консалтинговой компании RRG.
Как отмечают аналитики, рост объема предложения, как и ранее, был обусловлен снижением деловой активности в период отпусков, а также аномальными климатическими показателями.
По данным RRG, объем предложения на рынке аренды в июле снизился на 15% по общей площади и на 11% по количеству.
"Средняя ставка в июле выросла на 2% и составила $467 кв. метр в год. В настоящее время средняя ставка на 10% ниже уровня годовой давности, когда закончилась наиболее острая фаза стадия кризиса и снижения арендных ставок",- сообщается в материале.
Восстановление рынка после кризиса до сих пор проходит крайне медленно: уже в течение года на рынке аренды наблюдается стабилизация, отмечают консультанты. "Однако, присутствуют и явные положительные тенденции: если год назад скидки в аренде достигали 30-40%, а уровень вакантных площадей в офисах был на уровне 20-25%, то сейчас практически при тех же ставках дисконт минимален или отсутствует, а уровень вакантности несколько снизился",- говорится в обзоре.
По данным компании RRG, доля сегментов по площади существенно не изменилась. Лидером остались офисные помещения, объем которых по площади составляет 57%. Далее идут производственно-складские (35%), торговые помещения (9%).
Как отмечают аналитики, рост объема предложения, как и ранее, был обусловлен снижением деловой активности в период отпусков, а также аномальными климатическими показателями.
По данным RRG, объем предложения на рынке аренды в июле снизился на 15% по общей площади и на 11% по количеству.
"Средняя ставка в июле выросла на 2% и составила $467 кв. метр в год. В настоящее время средняя ставка на 10% ниже уровня годовой давности, когда закончилась наиболее острая фаза стадия кризиса и снижения арендных ставок",- сообщается в материале.
Восстановление рынка после кризиса до сих пор проходит крайне медленно: уже в течение года на рынке аренды наблюдается стабилизация, отмечают консультанты. "Однако, присутствуют и явные положительные тенденции: если год назад скидки в аренде достигали 30-40%, а уровень вакантных площадей в офисах был на уровне 20-25%, то сейчас практически при тех же ставках дисконт минимален или отсутствует, а уровень вакантности несколько снизился",- говорится в обзоре.
По данным компании RRG, доля сегментов по площади существенно не изменилась. Лидером остались офисные помещения, объем которых по площади составляет 57%. Далее идут производственно-складские (35%), торговые помещения (9%).