Доступность ипотеки приведет к росту цен на жилье
Правительство ожидает существенного снижения ставок по ипотеке.
По мнению вице-премьера РФ по социальным вопросам Александра Жукова, ставки по ипотечным кредитам будут «снижаться достаточно сильно во второй половине года». Об этом Жуков сообщил в понедельник на заседании президиума правительства, пишет РИА «Новости».
В настоящее время, по словам Жукова, средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях снизилась с 13,7% до 13,4%, в иностранной валюте - с 12,7% до 11%. За первые пять месяцев 2010 года выдано 85 тысяч ипотечных кредитов на сумму более 105 миллиардов рублей. Объем выдачи возрос в 2,36 раза по сравнению с тем же периодом 2009 года.
О подписании стратегии развития ипотечного жилищного кредитования до 2030 года на этом же заседании сообщил глава правительства Владимир Путин. Как отметил Александр Жуков, главная цель программы – «сделать таким образом, чтобы цены на жилье, условия ипотеки, доходы людей позволяли приобретать жилье 60% семей».
По мнению заместителя председателя правления Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, против развития рынка жилищного кредитования играют строительные риски, низкая маржа, сокращение базы заемщиков и другие факторы.
Развития ипотеки можно ждать только при соблюдении ряда условий, полагает Жигунов. «Кредиторы будут заинтересованы в наращивании объемов качественных ипотечных сделок, если будет долгосрочный рыночный ресурс, платежеспособный спрос со стороны населения, стабильная ситуация на рынке жилья, а также активизация в строительной отрасли. И, наконец, нужна законодательная база для секьюритизации на внутреннем рынке».
В то же время, как отмечают эксперты, до сих пор увеличение объемов ипотеки приводило к подорожанию жилья. Сделать жилье доступным ипотека сможет только в условиях постоянного наращивания объемов строительства, предупреждают специалисты аналитического центра IRN («Индикаторы рынка недвижимости»). В противном случае доступные кредиты будут способствовать вымыванию с рынка качественных предложений, что уже наблюдалось до кризиса, дефициту жилья и последующему росту цен.
По мнению вице-премьера РФ по социальным вопросам Александра Жукова, ставки по ипотечным кредитам будут «снижаться достаточно сильно во второй половине года». Об этом Жуков сообщил в понедельник на заседании президиума правительства, пишет РИА «Новости».
В настоящее время, по словам Жукова, средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях снизилась с 13,7% до 13,4%, в иностранной валюте - с 12,7% до 11%. За первые пять месяцев 2010 года выдано 85 тысяч ипотечных кредитов на сумму более 105 миллиардов рублей. Объем выдачи возрос в 2,36 раза по сравнению с тем же периодом 2009 года.
О подписании стратегии развития ипотечного жилищного кредитования до 2030 года на этом же заседании сообщил глава правительства Владимир Путин. Как отметил Александр Жуков, главная цель программы – «сделать таким образом, чтобы цены на жилье, условия ипотеки, доходы людей позволяли приобретать жилье 60% семей».
По мнению заместителя председателя правления Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, против развития рынка жилищного кредитования играют строительные риски, низкая маржа, сокращение базы заемщиков и другие факторы.
Развития ипотеки можно ждать только при соблюдении ряда условий, полагает Жигунов. «Кредиторы будут заинтересованы в наращивании объемов качественных ипотечных сделок, если будет долгосрочный рыночный ресурс, платежеспособный спрос со стороны населения, стабильная ситуация на рынке жилья, а также активизация в строительной отрасли. И, наконец, нужна законодательная база для секьюритизации на внутреннем рынке».
В то же время, как отмечают эксперты, до сих пор увеличение объемов ипотеки приводило к подорожанию жилья. Сделать жилье доступным ипотека сможет только в условиях постоянного наращивания объемов строительства, предупреждают специалисты аналитического центра IRN («Индикаторы рынка недвижимости»). В противном случае доступные кредиты будут способствовать вымыванию с рынка качественных предложений, что уже наблюдалось до кризиса, дефициту жилья и последующему росту цен.