Цены на вторичном рынке жилья столицы вернулись к показателям годичной давности
В мае 2010 года на регулярном рынке жилья Москвы закрепилась положительная динамика ценообразования, отмечается в пресс-релизе Аналитического консалтингового центра "Миэль".
По данным компании, в прошедшем месяце цена предложения в рублях еще немного подросла (+1,0%) и, преодолев планку в 160,0 тыс. руб. за кв. метр, вернулась, таким образом, к показателям годичной давности. В долларах цены не изменились и остались на уровне $5418 за кв. м.
В первые две недели мая рыночная активность была низкой, так как в период майских каникул продавцы уходили с рынка, и объем предложения сокращался. Но затем доля вновь выставленных на продажу квартир достигла достаточно высокого уровня для данного периода – 26% всего регулярного рынка. В результате, по данным "Миэль", общий объем предложения по итогам месяца увеличился на 5,5% до уровня 42,8 тысяч объектов.
"Если в прошедшем месяце удорожание было присуще только квартирам экономкласса, то в мае цены растут уже во всех сегментах без исключения. Причем максимальные приросты приходятся на квартиры бизнес-категории (+2,0%)", - отмечают аналитики. Цена предложения увеличивается практически во всех разрезах, однако отдельным категориям еще присуща стагнация – преимущественно это объекты в спальных районах столицы, расположенных на окраине города, поясняют эксперты.
"Тенденция роста цен закрепилась на регулярном рынке Москвы. Причем цены растут во всех сегментах. За пять первых месяцев, когда в среднем цены увеличивались на 1%, рынок вернулся к прошлогодним показателям. По итогам года, при условии сохранения активности рынка на прежнем уровне, возможно удорожание жилья на вторичном рынке Москвы в районе 10-12%", - отмечает, генеральный директор АКЦ "Миэль" Владислав Луцков.
"Наиболее дешевые объекты продолжают "вымываться" с вторичного рынка столицы, что и приводит к повышению среднего уровня цен. Летом, с учетом традиционного сезонного затишья, мы ожидаем стабилизацию цен. В дальнейшем рост цен продолжится темпами 1-1,5% в месяц. Дополнительным стимулом для активизации рынка является продолжающееся снижение ипотечных ставок и изменение условий кредитования в сторону большей привлекательности для потенциальных заемщиков", – приводится прогноз генеральный директор "Миэль-Брокеридж" Алексей Шленов.
По данным компании, в прошедшем месяце цена предложения в рублях еще немного подросла (+1,0%) и, преодолев планку в 160,0 тыс. руб. за кв. метр, вернулась, таким образом, к показателям годичной давности. В долларах цены не изменились и остались на уровне $5418 за кв. м.
В первые две недели мая рыночная активность была низкой, так как в период майских каникул продавцы уходили с рынка, и объем предложения сокращался. Но затем доля вновь выставленных на продажу квартир достигла достаточно высокого уровня для данного периода – 26% всего регулярного рынка. В результате, по данным "Миэль", общий объем предложения по итогам месяца увеличился на 5,5% до уровня 42,8 тысяч объектов.
"Если в прошедшем месяце удорожание было присуще только квартирам экономкласса, то в мае цены растут уже во всех сегментах без исключения. Причем максимальные приросты приходятся на квартиры бизнес-категории (+2,0%)", - отмечают аналитики. Цена предложения увеличивается практически во всех разрезах, однако отдельным категориям еще присуща стагнация – преимущественно это объекты в спальных районах столицы, расположенных на окраине города, поясняют эксперты.
"Тенденция роста цен закрепилась на регулярном рынке Москвы. Причем цены растут во всех сегментах. За пять первых месяцев, когда в среднем цены увеличивались на 1%, рынок вернулся к прошлогодним показателям. По итогам года, при условии сохранения активности рынка на прежнем уровне, возможно удорожание жилья на вторичном рынке Москвы в районе 10-12%", - отмечает, генеральный директор АКЦ "Миэль" Владислав Луцков.
"Наиболее дешевые объекты продолжают "вымываться" с вторичного рынка столицы, что и приводит к повышению среднего уровня цен. Летом, с учетом традиционного сезонного затишья, мы ожидаем стабилизацию цен. В дальнейшем рост цен продолжится темпами 1-1,5% в месяц. Дополнительным стимулом для активизации рынка является продолжающееся снижение ипотечных ставок и изменение условий кредитования в сторону большей привлекательности для потенциальных заемщиков", – приводится прогноз генеральный директор "Миэль-Брокеридж" Алексей Шленов.