В 2010 году на рынок Подмосковья выйдет почти 5 млн кв. м жилья
Спрос на недорогие новостройки сегодня на 80% удовлетворяется за счет подмосковных проектов, считают в компании Est-a-Tet. Если в Москве в 2010 году на рынок выйдет не более 2 млн кв. м жилья, из них около 600 тыс. - недорогие панельные квартиры, то в ближайшем Подмосковье, ориентированном именно на столичного покупателя, объем вводимых на рынок недвижимости квадратных метров приблизится к концу года к 5 млн. Причем 95% этого жилья составляют качественные, но недорогие новостройки по ценам экономкласса.
«В основном это комплексная застройка городов, наиболее приближенных к Москве, - рассказывает директор департамента новостроек компании Est-a-Tet Юлия Гераськина, - преимущественно монолитные проекты, но есть и панельное строительство. Цены серьезно отличаются от московских и составляют в среднем около 100 тыс. руб. за 1 кв. м».
Наиболее активное строительство в Московской области идет в районах, расположенных рядом с МКАД, - отмечают в компании Est-a-Tet.
Проекты 2010 года, Подмосковье
Проект
Расположение
Девелопер
Срок окончания строительства
Мини-город, Химки
Химки, Ивакино-Старбеево
RDI Group, Limitless
2016 год
«Мичуринский квартал», И-1723, инд.проекты
Химки, мкр. Сходня, кв-л 7, вл. 15,5,7,4
Жилищный капитал
III кв. 2010 г.
«Васко де Гама»
Ул. Ватутина, мкр.9
Стройтэкс
Март 2012, март 2013 гг. (2 секции )
Мкр. «Цветочный город», 2-я очередь
Мытищи, мкр. 22, ул.Набережная, кор.6
Стройтэкс
I кв. 2012 г.
ЖК «Губернатор»
Мытищи, 2-й Красноармейский пр., мкр. 20-а
Коопстрой
IV кв. 2012 г.
ЖК «Шараповский карьер»
Мытищи, ул.Воровского, мкр. 25, кор.4, 5
Комстрин
I кв. 2011 г.
Район «Ярославский» П-3М, КОПЭ
Мытищи, мкр.15, 16
ПИК-Регион
ЖК в Ивантеевке
Ивантеевка, ул. Трубниковская
ЗАО «Авиаспецресурс»
Декабрь 2011
ЖК в Ивантеевке
Ул. Трудовая, 13
ООО «Инвесттрансстрой»
IV кв.2011
Потапово-3
Щелково
Ренова-СтройГруп
Конец 2010 г.
Потапово-3А, И-1724
Щелково, ул.Фрунзе, д.8
ЮИТ-Московия
IV кв. 2010 г.
Мкр.5а, ЖК «Фрегат», 2-я очередь
Жуковский, мкр. 5а, Наб.Циолковского
ЮИТ-Московия
2011 г.
ЖК в мкр.2, кор.16
Одинцово, мкр.2, кор. 16
«Рантект-МФД»
II кв. 2013 г.
«Никольско-Трубецкое»
Балашиха, мкр.22а
ООО «Римэка», «СпецВысотСтрой», «НДВ»
IV кв. 2010 г.
Мкр. 28, Балашиха
Балашиха, ул.Первомайская, 10
ЮИТ-Московия
II кв. 2011 г.
«Балашиха Сити»
Балашиха, 1км от МКАД
«ФСК-Лидер»
IVкв. 2011-2015 гг.
Мкр.10-10а
Реутов
«Центрстрой»
Идет строит-во
Мкр. «Родники»
Подольск, ул.Подольская
«Строитель-плюс»
2013 г.
Мкр. «Южный»
Подольск, мкр. Южный
ГК ПЖИ
Жилой район «Красная горка», к. 17, 18, 19
Люберцы, мкр. 7-8, квартал 8а
«ПИК»
Жилой район «Красная горка»
Люберцы, мкр.7-8, квартал 7
СУ-155
«Солнцево-парк»
9 км по Боровскому шоссе, Пыхтино
ГК «Мортон»
Источник: Est-a-Tet
«В основном это комплексная застройка городов, наиболее приближенных к Москве, - рассказывает директор департамента новостроек компании Est-a-Tet Юлия Гераськина, - преимущественно монолитные проекты, но есть и панельное строительство. Цены серьезно отличаются от московских и составляют в среднем около 100 тыс. руб. за 1 кв. м».
Наиболее активное строительство в Московской области идет в районах, расположенных рядом с МКАД, - отмечают в компании Est-a-Tet.
Проекты 2010 года, Подмосковье
Проект
Расположение
Девелопер
Срок окончания строительства
Мини-город, Химки
Химки, Ивакино-Старбеево
RDI Group, Limitless
2016 год
«Мичуринский квартал», И-1723, инд.проекты
Химки, мкр. Сходня, кв-л 7, вл. 15,5,7,4
Жилищный капитал
III кв. 2010 г.
«Васко де Гама»
Ул. Ватутина, мкр.9
Стройтэкс
Март 2012, март 2013 гг. (2 секции )
Мкр. «Цветочный город», 2-я очередь
Мытищи, мкр. 22, ул.Набережная, кор.6
Стройтэкс
I кв. 2012 г.
ЖК «Губернатор»
Мытищи, 2-й Красноармейский пр., мкр. 20-а
Коопстрой
IV кв. 2012 г.
ЖК «Шараповский карьер»
Мытищи, ул.Воровского, мкр. 25, кор.4, 5
Комстрин
I кв. 2011 г.
Район «Ярославский» П-3М, КОПЭ
Мытищи, мкр.15, 16
ПИК-Регион
ЖК в Ивантеевке
Ивантеевка, ул. Трубниковская
ЗАО «Авиаспецресурс»
Декабрь 2011
ЖК в Ивантеевке
Ул. Трудовая, 13
ООО «Инвесттрансстрой»
IV кв.2011
Потапово-3
Щелково
Ренова-СтройГруп
Конец 2010 г.
Потапово-3А, И-1724
Щелково, ул.Фрунзе, д.8
ЮИТ-Московия
IV кв. 2010 г.
Мкр.5а, ЖК «Фрегат», 2-я очередь
Жуковский, мкр. 5а, Наб.Циолковского
ЮИТ-Московия
2011 г.
ЖК в мкр.2, кор.16
Одинцово, мкр.2, кор. 16
«Рантект-МФД»
II кв. 2013 г.
«Никольско-Трубецкое»
Балашиха, мкр.22а
ООО «Римэка», «СпецВысотСтрой», «НДВ»
IV кв. 2010 г.
Мкр. 28, Балашиха
Балашиха, ул.Первомайская, 10
ЮИТ-Московия
II кв. 2011 г.
«Балашиха Сити»
Балашиха, 1км от МКАД
«ФСК-Лидер»
IVкв. 2011-2015 гг.
Мкр.10-10а
Реутов
«Центрстрой»
Идет строит-во
Мкр. «Родники»
Подольск, ул.Подольская
«Строитель-плюс»
2013 г.
Мкр. «Южный»
Подольск, мкр. Южный
ГК ПЖИ
Жилой район «Красная горка», к. 17, 18, 19
Люберцы, мкр. 7-8, квартал 8а
«ПИК»
Жилой район «Красная горка»
Люберцы, мкр.7-8, квартал 7
СУ-155
«Солнцево-парк»
9 км по Боровскому шоссе, Пыхтино
ГК «Мортон»
Источник: Est-a-Tet